1.項目概況

（1）園區(qū)概況：

國航湖北分公司總部區(qū)位于武漢市盤龍城經濟開發(fā)區(qū)慶云路6號，總用地面積26026.8㎡，總建筑面積37635.2㎡，其中行政樓建筑面積13925.19㎡,建筑層數(shù)為地上9層；倒班樓建筑面積6586.18㎡，建筑層數(shù)為地上7層；文體樓建筑面積5675.89㎡，建筑層數(shù)為地上4層。

國航湖北分公司機場北區(qū)位于武漢市黃陂區(qū)天河機場機務二道與北三路交界處，總用地面積45822.8㎡，總建筑面積13123.31㎡，其中101號維修機庫建筑面積3789.94㎡，建筑層數(shù)為地上1層；102號航材庫建筑面積6184.62㎡，建筑層數(shù)為地上4層；103號化工庫建筑面積435㎡，建筑層數(shù)為地上1層；104號動力站建筑面積1268.6㎡，建筑層數(shù)為地上1層，地下1層；105號特種車庫建筑面積1124.72㎡，建筑層數(shù)為地上2層。

為以上兩個項目園區(qū)及我公司管理的武漢地區(qū)其他項目園區(qū)提供工程設備設施運行管理及維護服務。

（2）服務內容：

各項目園區(qū)內高低壓配電系統(tǒng)設備運行維護、中央空調運行管理及末端系統(tǒng)維修、熱水鍋爐運行管理、太陽能熱水系統(tǒng)管理、電梯運行管理、分體空調日常維修、室內外水電維修、室內外設施（吊頂、墻面、家具、門窗、地面、地毯等）的維修及計劃檢修、室內外給排水設施運行維修，公共設施運行、巡檢、按計劃實施維護保養(yǎng)及報修處理等。

（3）服務要求：

1）人員配置：

總部區(qū)項目人員配置：

①運行崗：8人（24小時崗，每班2崗，四班三運轉）。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關崗位工作3年以上，具備初中以上文化程度，熟悉配電、空調、熱水鍋爐、給排水系統(tǒng)、電梯運行管理，能夠及時發(fā)現(xiàn)設備運行缺陷，及時處理各系統(tǒng)運行故障。持高壓電工操作證（有效期內的入網證）、低壓維修電工操作證、空調維修類操作證、持電梯安全員證書，能獨立完成高壓倒閘操作，中央空調開關機操作，能處理日常工程類突發(fā)故障，并配合其他部門完成各類應急流程處理。

②維修崗（綜合）：6人；其中4人為24小時崗，每班1崗，四班三運轉;2人為白班崗，工作時間8:30-17:30。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關崗位工作2年以上，能勝任水電、辦公家具、簡易裝飾裝修類維修、電話網絡等日常綜合維修，要求持低壓電工操作證、高空作業(yè)證，熟悉物業(yè)綜合維修類技能。

③維修崗（空調）：2人（白班崗，工作時間8:30-17:30）。

崗位要求及職責：崗位要求及職責：年齡在25--45歲，須從事相關崗位工作2年以上，須持有效的空調類操作證。負責處理中央空調末端系統(tǒng)、多聯(lián)機及分體空調日常故障處理，處理冷暖空調主機日常故障，熟悉空調系統(tǒng)日常巡檢及維保要求，須持空調維修類操作證。

④現(xiàn)場管理：2人（領班、主管各1人，白班崗，工作時間8:30-17:30）。

領班崗位要求及職責：年齡在25--45歲，須從事相關崗位工作3年以上，要求高中以上文化程度，須持有效的高壓電工操作證（有效期內的入網證）、低壓維修電工操作證、空調類操作證，有較強的組織協(xié)調能力和服務意識，能統(tǒng)籌協(xié)調各班組工作實施；負責服務范圍內的設施設備運行管理及維修保養(yǎng);負責制定系統(tǒng)設備運行管理計劃，并不斷與相關班組研究改進措施，使系統(tǒng)設備處于良好運行狀態(tài)；負責派駐人員的日常工作管理，協(xié)調各班組認真貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則，配合現(xiàn)場主管的各項工作。

主管崗位要求及職責：年齡在30--50歲，文化程度為大專及以上；從事物業(yè)管理工程類工作4年以上，熟悉物業(yè)工程管理規(guī)范，有豐富的設備運行維修管理經驗，熟悉配電、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設施設備日常運行管理流程；熟悉物業(yè)各項工程和設備維修、保養(yǎng)、運行管理；負責各系統(tǒng)設備的日常運行管理、人員管理、公共設備設施年度保養(yǎng)計劃、運行人員排班管理及相關設施設備計劃性保養(yǎng)，保證公共設備設施得到良好保養(yǎng)，延長其使用壽命；有較強的組織協(xié)調能力和服務意識，能有效的處理各種投訴，應對客戶的服務要求。

機場北區(qū)項目人員配置：

①外場運行兼維修崗：8人（24小時崗，每班2崗，四班三運轉）；內場運行兼維修崗：4人（24小時崗，每班1崗，四班三運轉）。

崗位要求及職責：年齡在25--45歲，從事相關崗位工作3年以上，具備初中以上文化程度，熟悉配電、空調、給排水系統(tǒng)、電梯運行管理，能夠及時發(fā)現(xiàn)設備運行缺陷，及時處理各系統(tǒng)運行故障。持高壓電工操作證（有效期內的入網證）、低壓維修電工操作證、空調維修類操作證、持電梯安全員證書，能獨立完成高低壓倒閘操作，分體空調和多聯(lián)機空調開關機操作，能處理日常工程類突發(fā)故障，并配合其他部門完成各類應急流程處理。

②現(xiàn)場管理：1人（白班崗，工作時間8:30-17:30）。

主管崗位要求及職責：與總部區(qū)項目主管一致。

2）人員資質：

供應商派駐現(xiàn)場工作人員的持證情況必須滿足以下條件：

總部區(qū)：至少提供3名高壓電工作業(yè)證、3名低壓電工作業(yè)證（不得與3名高壓電工作業(yè)證重復）、1名暖通類設備操作證、1名電梯安全員證、1名高空作業(yè)證、1名熱水鍋爐司爐證。

機場北區(qū)：至少提供3名高壓電工作業(yè)證、3名低壓電工作業(yè)證（可與3名高壓電工作業(yè)證重復）、1名暖通類設備操作證、1名電梯安全員證、1名高空作業(yè)證。

2.本采購項目擬簽訂合同期限為3年。

（一）采購人將根據(jù)報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。

（二）報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。 

（三）報名材料中“7.其他報名材料”內容須統(tǒng)一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。

（四）需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“中國航空集團建設開發(fā)有限公司”。