（一）項目功能目標(biāo)

為西藏分公司市政供暖系統(tǒng)提供運行維護(hù)服務(wù)。

（二）需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)

《特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》、《拉薩市供熱管理辦法》。

（三）服務(wù)內(nèi)容

1.供暖前的準(zhǔn)備工作

供暖前，對換熱站設(shè)備進(jìn)行檢查調(diào)試，內(nèi)容包括：

（1）電工對供電線路進(jìn)行檢查，是否符合規(guī)范；對各控制柜進(jìn)行檢查，一次、二次接線是否完整；母排螺絲有無松動；接線端子有無松動；測試設(shè)備絕緣性能，接地線是否良好；

（2）供電系統(tǒng)檢查完畢后，逐級送電；檢查線路、電氣元件有無發(fā)熱現(xiàn)象、有無異味；各指示燈指示是否正常；然后試運行循環(huán)泵、補水泵，電機轉(zhuǎn)向是否正確，如不正確，需要調(diào)整相線；

（3）水質(zhì)化驗人員對軟水處理裝置進(jìn)行調(diào)試，檢查樹脂罐上布水器、下布水器是否完好；樹脂罐加裝樹脂；鹽箱加工業(yè)鹽；調(diào)試控制器，系統(tǒng)正常后，檢測出水水質(zhì)，達(dá)到GB/T1576-2018水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）運行人員對室內(nèi)供暖管道、暖氣片、閥門進(jìn)行檢查；查看供暖管道、暖氣片有無凍裂，堵頭有無缺失，閥門有無漏水；

（5）系統(tǒng)注水，開啟二次網(wǎng)供暖管網(wǎng)各閥門，逐棟進(jìn)行注水。將循環(huán)泵、補水泵控制系統(tǒng)開關(guān)轉(zhuǎn)換至手動位置，對管網(wǎng)進(jìn)行注水。運行人員到單位樓內(nèi)，檢查戶內(nèi)暖氣片，管道、閥門情況，有無漏水，如有漏水，立即修復(fù)；

（6）當(dāng)系統(tǒng)補水壓力達(dá)到設(shè)定值時，手動啟動循環(huán)泵運行，專業(yè)技術(shù)人員查看設(shè)備運行情況；

（7）二網(wǎng)系統(tǒng)運行正常后，開啟一網(wǎng)供暖系統(tǒng)進(jìn)水閥、回水閥；關(guān)閉旁通閥。

（8）換熱站系統(tǒng)進(jìn)入運行狀態(tài)時，檢查一網(wǎng)進(jìn)水溫度、壓力；回水溫度、壓力是否正常；檢查二網(wǎng)出水溫度、壓力；回水溫度、壓力是否正常；檢查循環(huán)泵溫度、聲音、振動是否正常；

2.日常巡檢及維護(hù)內(nèi)容

（1）運行人員每天巡檢換熱站二次，檢查一網(wǎng)進(jìn)水溫度、壓力；回水溫度、壓力；二網(wǎng)出水溫度、壓力；循環(huán)泵、補水泵的運行情況；離子交換器的運行情況，并認(rèn)真填寫運行記錄，記錄應(yīng)準(zhǔn)確、可靠、完整；

（2）運行人員每周對單位辦公室內(nèi)供暖效果進(jìn)行檢查，用測溫槍測量室內(nèi)溫度，并記錄；

（3）對運行過程中出現(xiàn)的系統(tǒng)問題，進(jìn)行檢修維護(hù)處理；

3.非供暖季維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容   

供暖季結(jié)束后，保養(yǎng)工作內(nèi)容：

（1）維護(hù)檢修人員，對換熱站內(nèi)的換熱系統(tǒng)進(jìn)行檢修，閥門閥桿潤滑；

（2）清洗過濾器；電機軸承加注潤滑油；離子交換器控制器檢查；電氣控制柜清潔與檢修；清掃換熱站內(nèi)的設(shè)備衛(wèi)生、地面衛(wèi)生；

（3）清洗室內(nèi)暖氣片，清除暖氣片內(nèi)的雜質(zhì)。

4.其他

以清單形式載明的更換類的日常易損易耗件，并對維護(hù)過程中雙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的維系費用范圍進(jìn)行劃分。

（三）需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求

1.供應(yīng)商服務(wù)期間遵守采購人相關(guān)制度要求，接收采購人對其履約情況和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核。

2.供應(yīng)商應(yīng)確保提供服務(wù)的工作人員具備相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)或上崗許可，具備豐富的維修維保經(jīng)驗。

3.在維護(hù)保養(yǎng)過程中，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照安全規(guī)范要求作業(yè)，保證在作業(yè)過程中的工作人員、設(shè)施設(shè)備安全。對于維護(hù)期間所產(chǎn)生的一切財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任，均由供應(yīng)商承擔(dān)。

4.落實故障響應(yīng)制度，嚴(yán)格遵守的雙方約定的故障響應(yīng)及上門服務(wù)時限。

5.供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)及地方政府的要求開展工作外，并遵守采購人制定的各項環(huán)境保護(hù)管理制度及要求，履約過程中因供應(yīng)商責(zé)任造成的環(huán)境污染事故及環(huán)境突 發(fā)事件等，責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。