中國船舶719所小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)-遴選公告(招標(biāo)編號(hào)：TC24129LG)招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省武漢市 一、招標(biāo)條件本中國船舶719所小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC24129LG），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍項(xiàng)目規(guī)模：3年 。 招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 001 中國船舶719所小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) 三、投標(biāo)人資格要求001 中國船舶719所小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)：
1、本次遴選要求供應(yīng)商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且為非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、供應(yīng)商須具備公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)服務(wù)過三個(gè)及以上武漢市在管面積 10 萬平方米及以上的住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）。 3、供應(yīng)商應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2020-2022年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；供應(yīng)商的成立時(shí)間少于供應(yīng)商須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的上述報(bào)表。 4、供應(yīng)商須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 5、供應(yīng)商需具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證明。 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：2024年07月03日09時(shí)00分00秒---2024年07月10日17時(shí)00分00秒 獲取方法：/ 五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2024年07月18日09時(shí)30分00秒 遞交方法：/ 六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2024年07月18日09時(shí)30分00秒 開標(biāo)地點(diǎn)及方式：/ 七、其他公告內(nèi)容依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求，武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“遴選人”）決定對(duì)中國船舶719所小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用遴選的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
二、項(xiàng)目編號(hào)：TC24129LG 三、遴選內(nèi)容： 1、物業(yè)類型： 住宅 2、坐落地址： 武漢市武昌區(qū)中山路 450 號(hào) 3、項(xiàng)目概況：
四、物業(yè)服務(wù)合同期限： 1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： 2024年 08月。 2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：服務(wù)期限3年，每半年由甲方組織進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，若業(yè)主滿意度未達(dá)到80%，甲方有權(quán)單方面解除合同。 五、遴選方式： 本次遴選采用資格后審，對(duì)遴選的評(píng)審指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)分。本次評(píng)審將分為兩個(gè)階段評(píng)審，第一階段將從所有參與遴選的供應(yīng)商中，由評(píng)審委員會(huì)按評(píng)審后綜合得分由高到低順序依序確定前四名供應(yīng)商為入圍候選供應(yīng)商。第二階段為述標(biāo)答辯階段，由采購人召集小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員及各住宅樓棟代表組成評(píng)審委員會(huì)，由四名入圍候選供應(yīng)商進(jìn)行述標(biāo)答辯，評(píng)審委員會(huì)根據(jù)各供應(yīng)商述標(biāo)答辯情況進(jìn)行公投，得票票數(shù)最高的供應(yīng)商確定為成交供應(yīng)商。 六、最高限價(jià)： 1、物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)： 電梯房最高限價(jià)：1.2元/平方米·月；樓梯房最高限價(jià)：0.7元 /平方米·月（樓梯房包括加裝電梯的樓房的一樓、二樓）。 2、停車費(fèi)最高限價(jià)： 地上固定停車位最高限價(jià)（僅收管理費(fèi)）：30元/月；地下固定停車位最高限價(jià)（僅收管理費(fèi)）：50元/月；月租車輛停車費(fèi)；每戶首臺(tái)車：100元/月；每戶第二臺(tái)車：200元/月；每戶第三臺(tái)車：500元/月；每戶第四臺(tái)車：800元/月。臨時(shí)外來停車費(fèi)定價(jià)：根據(jù)《市物價(jià)局、市房產(chǎn)局關(guān)于公布武漢市普通住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)及車輛停泊服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格的通知》（武價(jià)房字【2004】135號(hào)）有關(guān)內(nèi)容，停車位停車管理服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)外來車輛停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于指導(dǎo)價(jià)。 七、質(zhì)量要求：按照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中 三星級(jí) 服務(wù)等級(jí)。 八、遴選申請(qǐng)人資格條件： 1、本次遴選要求供應(yīng)商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且為非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、供應(yīng)商須具備公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)服務(wù)過三個(gè)及以上武漢市在管面積 10 萬平方米及以上的住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）。 3、供應(yīng)商應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2020-2022年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；供應(yīng)商的成立時(shí)間少于供應(yīng)商須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的上述報(bào)表。 4、供應(yīng)商須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 5、供應(yīng)商需具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證明。 6、 本次遴選不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。 九、遴選文件的獲取： 1、凡有意參加遴選者，請(qǐng)于2024年7月3日至2024年7月10日，每日上午9時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（網(wǎng)址：www.365trade.com.cn）購買并下載遴選文件，現(xiàn)場(chǎng)不予受理。 2、遴選文件電子版每套售價(jià)1000元，下載需要支付采購平臺(tái)管理費(fèi)200元，售后不退。 3、登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（網(wǎng)址：www.365trade.com.cn）注冊(cè)會(huì)員，在公告欄中尋找有意向參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊公告右上角“我要參與”并在線支付標(biāo)書費(fèi)完成下載流程，如有采購平臺(tái)問題請(qǐng)聯(lián)系客服010-86397110。（注：文件費(fèi)發(fā)票按照供應(yīng)商在平臺(tái)注冊(cè)信息開具，請(qǐng)自行下載電子發(fā)票） 十、遴選申請(qǐng)文件的提交： 1、遞交遴選申請(qǐng)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交 2、申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年7月18日上午09：30，地點(diǎn)為武漢市武昌區(qū)張之洞路國控紫陽廣場(chǎng)B座18層會(huì)議中心。 3、逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照遴選文件要求密封的申請(qǐng)文件，遴選人將予以拒收。 十一、發(fā)布公告的媒介： 本次遴選公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。 十二、聯(lián)系方式： 遴 選 人：武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì) 地 址：武漢市武昌區(qū)中山路 450 號(hào) 聯(lián) 系 人：尤先生 電 話：027-88043391 遴選代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司 地 址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)院1號(hào)樓9層905A室 郵政編碼：100081 電 話：13164166422 傳 真：（010）61954188 聯(lián) 系 人：錢先生/周先生 電子郵箱：qianchaoyi@cntcitc.com.cn 八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。 九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：武漢市武昌區(qū)七一九小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì) 地址：武漢市武昌區(qū)中山路 450 號(hào) 聯(lián)系人：尤先生 電話：027-88043391 電子郵件：/ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈 聯(lián)系人：王金剛 電話：13296546225 電子郵件：wangjingang@cntcitc.com.cn 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名） 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章） 202407010730171262046526417編輯：365trade.co |
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