第一章 招標公告/投標邀請書

泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設工程招標公告/投標邀請書

招標編號： E3213010313108433001001

泗洪常熟工業(yè)園投資開發(fā)建設有限公司的泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設工程已經 洪行審投資發(fā)（2024）5號批準建設，建設資金來源為自籌，出資比例為100%,現(xiàn)已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設工程進行公開招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

aseline;="">1.1 工程地點：

aseline;="">泗洪縣東南大道西側、尚湖路北側。

aseline;="">1.2 工程規(guī)模：

aseline;="">本次建設內容主要為泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設工程（含地下車庫、高層公寓、多層公寓、多層商業(yè)及附屬配套設施等），總建筑面積約15050㎡，其他工程具體數(shù)量詳見工程量清單及圖紙，工程投資約6674萬元。

aseline;="">1.3 工    期：400日歷天，計劃開、竣工時間：2024.8--2025.10

aseline;="">1.4 質量要求：

aseline;="">合格

aseline;="">1.5 工程進度款的支付時間、方式：

aseline;="">按工程進度分期支付工程款，施工合同簽訂后付合同價款的10%（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔保），施工期間完成工程量的50%時付至合同價款的40%，完成工程量的80%時付至合同價款的65%，工程竣工驗收合格后付至合同價的80%，工程結算價經審核后付至審定結算價的97%，余款缺陷責任期滿后付清。

aseline;="">1.6 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：

aseline;="">泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設工程

2．資格審查方法

aseline;="">本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

aseline;="">本工程采用評標方法：

aseline;=""> √  綜合評估法(兩階段)，其中技術標部分不采用遠程評標；

aseline;="">第一階段：

aseline;="">3.1技術標評審（施工組織設計）（16分）：

aseline;="">（1）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（1分）

aseline;="">（2）施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（1分）

aseline;="">（3）施工進度計劃和各階段進度的保證措施（1分）

aseline;="">（4）施工過程各階段質量安全的保證措施（2分）

aseline;="">（5）勞動力、機械設備和材料投入計劃（2分）

aseline;="">（6）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（2分）

aseline;="">（7）新技術、新產品、新工藝、新材料應用（2分）

aseline;="">（8）BIM等信息技術的使用（5分）

aseline;="">3.2綜合標評審（2分）：

aseline;="">企業(yè)業(yè)績：投標人自 2021年1月1 日（以竣工驗收日期為準）以來，承擔過單項合同建筑面積不小于10000平方米或單項合同額不低于5000萬元使用BIM技術的房屋建筑工程施工業(yè)績。每提供一個得1分，最高得2分。

aseline;="">注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明；竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章，否則不予認可），三者缺一不可；（2）業(yè)績證明材料中應能夠明確反映投標人名稱、項目負責人名字、竣工驗收時間、合同金額、BIM技術、工程規(guī)模等；若業(yè)績證明材料中無法體現(xiàn)BIM技術，需提供發(fā)包人出具的業(yè)績項目使用BIM技術的證明材料并加蓋發(fā)包人公章，上傳原件掃描件至投標文件中或從宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中鏈接入投標文件中；否則不予認可。（3）業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中鏈接入投標文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項漏項的或模糊不清的，視同未提供相關資料。（4）企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不重復計算。

aseline;="">第二階段：

aseline;="">3.3投標報價（82分）：采用 ABC 合成法。評標基準價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K，A=招標控制價×(100%—下浮率 △ )；B=在規(guī)定范圍內的評標價除 C 值外的任意一個評標價，在初步評審結束后由招標人代表隨機抽取確定；抽取方式：若評標價在 A 值的 95%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入 B 值抽取范圍；若在 A 值的 95%-92%(含)、92%-89% (含 )范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在 A值的 89%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為 B 值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取 B 值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價(除 C值外)中隨機抽取 B 值；C=在規(guī)定范圍內的最低評標價；規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮 25%以內的所有評標價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價(除C值外)中隨機抽取B值;C=在規(guī)定范圍內的最低評標價;規(guī)定范圍內:所有評標價。下浮系數(shù) K、下浮率△ ，在開標時由招標人代表隨機抽取。K 值的取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△ 的取值范圍為 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽??；應扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）為 1238598 元，開標時不再另行計算。 說明：1、評標價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）等于評標基準價的得滿分；評標價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）相對評標基準價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。2、評標價指經澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標報價。3、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。4、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。5、計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

4．投標人資格要求

aseline;="">4.1有獨立訂立合同的能力；

aseline;="">4.2企業(yè)的資質類別、等級：具備建筑工程施工總承包三級及以上企業(yè)資質，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)；

aseline;="">4.3項目負責人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并同時具有建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書（B類證）；

aseline;="">4.4項目負責人業(yè)績：投標人項目負責人自 2021 年 1 月 1 日（以竣工驗收日期為準）以來，承擔過單項合同建筑面積不小于10000平方米或單項合同額不低于5000萬元的房屋建筑工程施工業(yè)績。

aseline;="">注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明；竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章，否則不予認可），三者缺一不可；（2）業(yè)績證明材料中應能夠明確反映投標人名稱、項目負責人名字、竣工驗收時間、合同金額、工程規(guī)模等；（3）業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中鏈接入投標文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項漏項的或模糊不清的，視同未提供相關資料。

aseline;="">4.5本項目不接受聯(lián)合體投標；

aseline;="">4.6企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

aseline;="">4.7項目負責人必須滿足下列條件：

aseline;="">4.7.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

aseline;="">a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

aseline;="">b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

aseline;="">c、同時在其他企業(yè)擔任了法定代表人

aseline;="">4.7.2項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

aseline;="">4.7.3項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

aseline;="">4.8投標人不得存在下列情形之一：

aseline;="">4.8.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

aseline;="">4.8.2為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

aseline;="">4.8.3與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

aseline;="">4.8.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

aseline;="">4.8.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

aseline;="">4.8.6處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

aseline;="">4.8.7因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

aseline;="">4.8.8投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

aseline;="">4.9投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。

aseline;="">4.10投標企業(yè)或項目負責人因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心或泗洪縣公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內的，招標人不接受其投標。

5．招標文件等資料的獲取

aseline;="">5.1 凡有意參加投標者，請于2024年7月29日 9:00至2024年8月5日 18:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標人業(yè)務系統(tǒng)免費獲取招標文件。

5.2投標人網(wǎng)上獲取招標文件需申領數(shù)字證書（CA鎖、標證通），通過宿遷市公共資源交易服務平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務商后按指南辦理對應數(shù)字證書。因投標人未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

6．投標文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2024年8月19日 9:30；

6.2 開標地點：本項目采用網(wǎng)上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業(yè)務系統(tǒng)進入網(wǎng)上開標大廳參與開標。

6.3 網(wǎng)上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出。招標人聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

7.2投訴事項聯(lián)系方式：

7.2.1投標人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內，向有關行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：0527-89883662。

7.2.2工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內容

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9．聯(lián)系方式

aseline;="">2024年07月26日

aseline;="">（招標代理電子印章）