1.項(xiàng)目概況

北京中航泊悅酒店是中航集團(tuán)自主經(jīng)營管理的五星級酒店，位于朝陽區(qū)霄云路36號，緊鄰美國使館。酒店設(shè)有228間各式客房、1間宴會廳及會議室若干。酒店提供中餐、西餐、行政酒廊、游泳健身等服務(wù)。

為更好適應(yīng)市場變化及客群需求，提升酒店盈利能力、釋放資產(chǎn)價(jià)值，現(xiàn)需聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)對北京中航泊悅酒店市場項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)定位煥新研究，根據(jù)研究結(jié)果開展經(jīng)濟(jì)測算、制定設(shè)計(jì)定位煥新實(shí)施方案等咨詢工作，按要求提供市場數(shù)據(jù)支持和專業(yè)第三方建議。

2.采購需求

（1）根據(jù)本次項(xiàng)目要求成立項(xiàng)目工作組；

（2）開展項(xiàng)目盡職調(diào)查工作，詳細(xì)了解相關(guān)項(xiàng)目基本情況；初步擬定項(xiàng)目實(shí)施方案及具體工作計(jì)劃； （3）與委托方就項(xiàng)目背景，已進(jìn)行的前期工作、目前工作的主要進(jìn)展情況進(jìn)行溝通交流； （4）對酒店開展行業(yè)研究，結(jié)合北京中航泊悅酒店設(shè)施狀況、運(yùn)營情況、區(qū)位價(jià)值，開展同區(qū)域酒店市場調(diào)研及對標(biāo)分析； （5）結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)有運(yùn)營情況、市場動(dòng)態(tài)，提出酒店軟、硬件產(chǎn)品升級定位、品牌建議及運(yùn)營策略，結(jié)合戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)現(xiàn)狀，對項(xiàng)目實(shí)施必要性進(jìn)行充分論證； （6）明確酒店設(shè)計(jì)定位煥新實(shí)施路徑，匹配開展不同實(shí)施路徑下的運(yùn)營水平預(yù)測、現(xiàn)金流預(yù)測及投資回報(bào)分析； （7）在全面分析宏觀經(jīng)濟(jì)、市場供給與需求動(dòng)態(tài)、市場特征和趨勢基礎(chǔ)上，出具符合酒店實(shí)際情況的最佳設(shè)計(jì)定位煥新實(shí)施方案；并協(xié)助編制項(xiàng)目相關(guān)匯報(bào)材料； （8）協(xié)助進(jìn)行相關(guān)戰(zhàn)略合作方的引進(jìn)、對接、溝通及招商談判等； （9）對上述項(xiàng)目實(shí)施方案及后續(xù)推進(jìn)中可能存在的組織架構(gòu)、人力資源、管理效率等重點(diǎn)難點(diǎn)問題進(jìn)行梳理，并提出切實(shí)可行的解決建議。

3.項(xiàng)目預(yù)算

      本項(xiàng)目采購預(yù)算為人民幣490000元（含稅），資金來源為企業(yè)自籌（企業(yè)年度預(yù)算資金）。

（一）請供應(yīng)商嚴(yán)格按照報(bào)名時(shí)間及報(bào)名材料要求遞交報(bào)名材料，報(bào)名不通過則將不具備參與項(xiàng)目資格。

（二）供應(yīng)商報(bào)名材料須每頁加蓋公章。