東海縣誠園住宅小區(qū)項目一期EPC工程總承包招標公告
標段編號：3207222407160002001001
1. 招標條件
本招標項目東?？h誠園住宅小區(qū)項目已由東?？h行政審批局以東海行審備【2024】41號批準建設，項目業(yè)主為 東?？h旅城房地產開發(fā)有限公司 ，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目設計、采購、施工、驗收、備案的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。江蘇國衡工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：總體用地范圍：連云港市東?？h果園路以東，緯園路以北，和諧路以西，祥云路以南。
2.1.2建設規(guī)模： 項目規(guī)劃總用地面積51924平方米。本次擬招標擬對51924平方米的地塊紅線范圍內進行規(guī)劃方案設計和景觀設計，總建筑面積約153540平方米（實際以最終報審通過的建筑面積為準）；本次擬招標的施工圖設計和工程施工為其中的一期工程（擬定東西向中線為界劃分為兩期，西側為一期工程，最終根據(jù)報批通過的方案按靠近中線的建筑邊線的原則劃分），建筑面積約78666㎡（實際最終劃定的建筑面積計算），具體詳見招標文件中發(fā)包人要求。
2.1.3最高投標限價：23314萬元（其中施工控制價為22856萬元、設計費控制價為458萬元，具體各分項最高投標限價詳見第二章附表1、附表2），超過該限價將否決其投標。
注：投標人投標總限價、分項報價（詳見第二章附表1、附表2）均不得超過以上各最高投標限價，其中暫列金額為不可競爭費用必須按此金額報價，否則作無效標處理。
2.1.4工期要求：工期總日歷天數(shù)： 800 日歷天。
其中設計周期為60日歷天，要求：簽訂合同后60日歷天內提交全套施工圖，并取得圖紙審查合格證；開工后45 日歷天內主入口回家大堂（2~3層結構）45天達到精裝修進場條件，90日歷天內精裝修完成達到開放要求，同時不少于4500 平米的景觀樣板區(qū)達到開放要求；首批開發(fā)4幢小高層，該批樓棟應于開工后70日歷天達到預售節(jié)點（3層頂），110日歷天內封頂完成，130日歷天內完成樣板房施工（5層砌筑完成）；開工后390日歷天內項目整體封頂，480日歷天內完成二次結構以及內部裝修工程，600日歷天內完成外立面工程，680日歷天內完成室外配套工程，800日歷天內完成項目收尾并配合完成交付前驗收（取得竣工驗收備案證）；其他工期節(jié)點計劃在正式開工前報發(fā)包人批準實施。
2.1.5質量要求：
2.1.5.1工程設計質量標準：各階段設計成果文件內容及深度應滿足國家設計文件相關規(guī)范深度的要求，且設計文件除必須通過圖審機構審查外，還必須征得招標人審查批準以及招標文件其他要求。符合國家現(xiàn)行相關技術規(guī)范要求，且符合當?shù)毓病⑾?、人防、供電、民政及相關政府主管部門具體技術規(guī)范和驗收要求，取得相關合格證書。設計使用年限滿足規(guī)范要求，滿足項目使用要求。
2.1.5.2.工程施工質量標準：合格，符合現(xiàn)行的工程施工及質量驗收標準、規(guī)范要求。施工質量要求按國家現(xiàn)行相關技術要求和施工驗收標準、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，并保證工程通過質監(jiān)站、當?shù)毓?、消防人防、供電、民政及主管部門及相關政府部門具體驗收要求，并一次性達到城建檔案館存檔要求。
2.1.5.3.工程設備材料須符合國家相關規(guī)范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用器材、設備、材料品牌及規(guī)格須滿足招標人的要求，同時滿足當?shù)叵嚓P部門對設備、材料的品牌、技術要求。所有設備、材料采購質量需符合有關標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。
2.1.5.4.綠色建筑要求：本項目須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》，至少滿足綠建基本級要求。
2.2招標范圍：
2.2.1設計范圍：
2.2.1.1 本項目為交鑰匙工程，完成紅線內方案設計工作，包括總圖、建筑的方案設計（工程估算）、方案深化設計，園林景觀設計；完紅線范圍內一期工程的施工圖設計(含施工圖概算編制）、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續(xù)服務。其中包括但不限于樁基設計、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、綠色建筑設計與咨詢、雨污分流排水等所有專項設計和深化設計、通信配套(三網)、信報箱；電動汽車充電樁、電動自行車集中充電等。并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作，具體以發(fā)包人要求為準。
同時負責配合紅線范圍外與本工程相關的自來水、供電、燃氣、通信網絡（廣電）等接入工程的設計、報審、報批、施工期相關工作及后續(xù)相關工作。并通過政府主管部門的相關方案、設計審查。
2.2.2施工范圍：
2.2.2.1本次的施工范圍僅為一期工程施工招標，包含紅線內一期工程所有施工內容，包括但不限于內外現(xiàn)場三通一平、臨時施工道路、開設道口（臨時和永久）、臨時圍擋、截洪溝遷改（如有）、樁基（不含試樁）、基坑支護及降水、圍墻、土石方、建筑、結構、裝配式、單體戶內和精裝工程（設計、施工、部品部件，含地下室、公共部位、物業(yè)用房、居家養(yǎng)老服務用房、便利店、郵政快遞用房、電信機房、門衛(wèi)、社區(qū)大堂、消控室、弱電間、水泵房、配電房、架空層、垃圾站等所有內裝）、單體及地庫出入口雨棚、技防、樓宇亮化、電氣、給排水、燃氣、通風、消防、電梯采購安裝、水泵供貨安裝、同層排水、大區(qū)和單體智能化、人防門和人防設備、地庫地坪、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、供電土建附屬（依據(jù)電力設計圖紙包含但不限于配電房室內裝修及設備基礎、智能化設備與聯(lián)網、門窗、室外電力管網與設備基礎、防水封堵、車位充電通道、配合供電驗收、掛表協(xié)調、電表以下電纜及通道等）、配電箱及相關元器件、暖通工程（包括但不限于中央空調、地暖、新風）、景觀工程（包含但不限于小品、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝、景觀照明、體育游樂設施等）、地上地下的標識標牌及標志標線、海綿城市等）、信報箱、綜合管線（小區(qū)內室內給水、雨污分流排水、消防水池及小區(qū)內強電管網、配電房進出線電纜、雨水回收等）、智慧工地等所有設備采購及安裝、調試（含相關主管部門的遠程聯(lián)網、專項驗收及竣工驗收）、房產預測和實測、示范區(qū)工程（包含景觀及精裝修施工和改造）等工程。完成項目所有相關工程，達到竣工備案、交付政府驗收標準及業(yè)主相關要求。
乙方負責一期工程施工范圍內現(xiàn)狀紅線與市政接駁位置改造設計、施工、手續(xù)辦理（含相關費用）等全部工作。負責配合本工程相關的供電、自來水、燃氣等接入工程的報審、報批、施工期相關配合工作及后續(xù)相關工作。
3. 投標人資格要求
3.1投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。
3.2工程總承包單位應當同時具有以下工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
（1）設計單位具有：建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程設計綜合甲級或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設計資質；
（2）施工單位具有：建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級及以上施工資質且具備安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
注：關于企業(yè)安全生產許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效的版本。
3.2投標人擬派工程總承包項目經理應當具有有效的一級注冊建筑師資格或建筑工程一級注冊建造師資格，其中注冊建造師須同時具備有效的安全生產考核證B類，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目經理。
（2）擬派工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：
3.3.1投標人承擔過類似工程：
類似工程認定標準：工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：具備房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的工程總承包項目（EPC）業(yè)績。
（B）設計業(yè)績要求：自2021 年5月1日（含）以來承擔過單項合同工程造價在10000萬元同時建筑面積3萬平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的設計業(yè)績。
（C）施工業(yè)績要求：自 2021 年5月1日（含）以來承擔過單項合同工程造價在10000萬元同時建筑面積3萬平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的施工業(yè)績。
注：①類似工程如為工程總承包（EPC）或施工項目：類似業(yè)績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監(jiān)理、施工、建設單位四方蓋章,否則不予認可，下同），缺一不可。工程總承包或施工類似業(yè)績認定時間以竣工驗收證明時間為準，類似工程總承包或施工業(yè)績單項工程造價為原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等），規(guī)模以合同內容或竣工驗收證明為準；
類似工程如為設計項目：類似工程的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、設計合同、施工圖審查合格證（或加蓋建設單位法人章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可；時間認定以設計合同簽訂時間為準；工程造價以設計合同或其他能如實反映該工程造價的有效證明文件為準。
②提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、工程總承包項目經理、工程造價、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位法人章，否則不予認可。
③工程總承包項目經理業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似項目業(yè)績認定；工程總承包項目經理發(fā)生變更的，本次投標中不作為工程總承包項目經理類似項目業(yè)績認定。
④若以聯(lián)合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的業(yè)績。
⑤類似工程業(yè)績所有資料掃描上傳到投標文件中作為評審依據(jù)，否則不予認可。
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經理必須是聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)員工，人員配備滿足項目需求的技術、施工、質量、安全等專業(yè)管理人員。組成聯(lián)合體投標的，由設計單位和施工單位組成不超過2家（含2家）的聯(lián)合體，聯(lián)合體申請人必須明確牽頭人，聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體成員應具備上述設計或施工資格要求）。申請人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格申請；采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
3.6.1本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協(xié)調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和工程總承包項目經理，且未解禁的資審時將不予通過。
3.6.2本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2017〕12號、連建管函[2021]202號執(zhí)行。對工程總承包項目經理無在建工程、不出借掛靠資質、申請材料的真實性、投標人企業(yè)及工程總承包項目經理未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件投標人承諾書）
投標人、法定代表人、工程總承包項目經理無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾并掃描上傳（格式詳見招標文件投標人承諾書）。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內）、法定代表人（5年內）、項目經理（5年內）無行賄犯罪記錄。
3.6.3授權委托人必須是擬報工程總承包項目經理，投標單位擬報工程總承包項目經理必須為本單位正式職工，提供在投標單位繳納的2024年1月－2024年6月社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料(高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內的必須提供退休證明及聘用合同)。本工程投標人確定的工程總承包項目經理須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。
3.6.4本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236 號文、蘇建建管【2016】214 號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；總承包合同歸集（配備）時，工程總承包項目經理隨招投標系統(tǒng)自動導入總承包合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確?？偝邪贤磿r歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。
3.6.5本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23 號文《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》，以“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息為準。
3.6.6本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、蘇建招辦[2022]2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處在不合格狀態(tài)。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺”檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。
3.6.7資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。對于弄虛作假的企業(yè)，將按規(guī)定記錄失信行業(yè)，并取消其投標、中標資格，不予退還投標保證金。
3.7招標人品牌要求詳見招標文件。
4. 招標文件的獲?。ㄈ缏?lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭方報名下載完成）
4.1招標文件獲取時間為：2024年7月19日至2024年7月29日；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網。
4.3招標文件每套售價0元，售后不退。投標申請人可登錄連云港市公共資源交易網下載獲取招標文件，請投標單位在上述規(guī)定時間內支付招標文件費用（如有）并下載招標文件。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ：2024年8月22日上午9：00:00（北京時間）。
5.2本工程采用不見面開標交易模式，逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本工程采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形應由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及身份證）在交易中心搖號機上以搖號方式確定排序。
本項目招標采用兩階段評標，開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：線下先開紙質的設計文件和資格審查資料（實行資格后審的）部分，并先對設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審。在資格審查合格的基礎上且設計文件評審合格（得分≥21分）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段評標；設計文件評審合格的投標人少于5 名的，全部進入第二階段開標、評標。設計文件評審合格的投標人少于3 名時，由評標委員會確定是否具有競爭性，判定是否進入第二階段評審。
第二階段：線上開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對進入第二階段商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。評分采用百分制，評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入。并按總得分高低推薦前3名為中標候選人。
| 分值構成 (總分100分) | 方案設計文件：35分 工程總承包報價：52分 項目管理組織方案：9分 項目管理機構：3分 工程業(yè)績：1分 | |||
| 序號 | 評審項 | 評分因素 （偏差率） | 評分標準 | |
| 1 | 方案 設計 文件 （35分） | 1.設計說明 （4分） | 1．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。（0-1分） 2．項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。（0-1分） 3．技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求。（0-1分） 4．各專業(yè)設計說明。（0-0.5分） 5、投資估算與經濟評價。 （0-0.5分） | |
| 2.總平面布局 （8分） | 1．功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理。（0-1分） 2．是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調。（0-2分） 3．是否滿足交通流線及開口要求。（0-2分） 4．停車位布局經濟合理可行。（0-0.5分） 5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照要求。（0-0.5分） 6．總平面布局、配套設計符合規(guī)劃要求。（0-2分） | |||
| 3.建筑功能 （9分） | 1．項目功能要求是否滿足設計任務書要求。（0-3分） 2．地下車庫設計是否經濟合理（0-3分） 3.對項目的設計思路把握準確、設計合理。（0-3分） | |||
| 4.建筑造型 （4分） | 1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。（0-1分） 2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。（0-1分） 3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。（0-1分） 4．對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。（0-1分） | |||
| 5.結構方案 （3分） | 1．結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。（0-2分） 2．結構方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。（0-1分） | |||
| 6.設備方案 （2分） | 1．設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。（0-1分） 2．設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。（0-1分） | |||
| 7.綠色建筑 (含建筑節(jié)能) 3 分 | 1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（0-1.5分） 2．是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。（0-1.5分） | |||
| 8.設計深度（2分） | 1．是否符合設計任務書要求。 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。 注：本項可視設計深度符合程度在0~2分之間酌情打分 | |||
| 2 | 工程 總承包 報價 （52分） | 報價評審 （工程總承包范圍內的所有費用）（50分） | ?方法一： 以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得50分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 評標結束后，除確認存在評委計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。 | |
| 投標報價合理性 （2 分）
| 1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標方案設計文件相匹配； 3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； 4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。 | |||
| 說明： 1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； 2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 | ||||
| 3 | 項目 管理 組織 方案 （9分） | 1.總體概述（2分） | 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。 | |
| 2.設計管理方案 （1分） | 對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 | |||
| 3.施工管理方案 （2分） | 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分。 | |||
| 4.采購管理方案 （1分） | 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 | |||
| 5．建筑信息模型（BIM）技術（1分） | 對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。 | |||
| 6.工程總承包項目經理答辯（2分） | （1）核對工程總承包項目經理身份證明，宣布查驗結果，組織工程總承包項目經理進行答辯。 （2）評標委員會針對本次招標工程相關內容擬定答辯題目（同時明確答案及得分點），由項目負責人書面答辯（不得攜帶通訊工具），答辯時間不得超過15分鐘。 （3）評委對各投標人工程總承包項目經理答辯逐一進行獨立評分。 （4）工程總承包項目經理接到評標委員會通知后在規(guī)定的時間內必須到達評標現(xiàn)場，如不能及時到場，將視為棄權處理，此項不得分。注:工程總承包項目經理答辯方式為現(xiàn)場紙質答辯，工程總承包項目經理須持本人身份證原件按時參加。 | |||
| 注：（1）項目管理組織方案總篇幅不得超過100頁，每多一頁扣減0.1分。 （2）項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 （3）本項目項目管理組織方案為暗標制，暗標編制要求如下： ①項目管理組織方案采用暗標形式。項目管理組織方案應根據(jù)招標文件要求，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），章節(jié)標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），版幅為A4，不得設置頁碼、頁眉、頁腳。 ②項目管理組織方案內容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標設圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。 | ||||
| 4 | 項目 管理 機構 （3分） | 項目管理人員： 1、施工負責人：具備一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）資格，具備安全生產考核合格證書B類，得1分。 2、設計負責人：具有國家一級注冊建筑師同時具有高級工程師職稱的，得1分； 3、項目管理機構中各專業(yè)配備齊全（不含總承包項目經理、設計負責人、施工負責人）：至少包括一名國家一級注冊結構工程師、國家一級注冊公用設備工程師（給水排水）、國家注冊電氣工程師（供配電）、國家注冊公用設備工程師（暖通空調）、國家注冊一級造價工程師，園林綠化專業(yè)職稱證書且上述人員同時具備高級工程師職稱的得1分，配備不全不得分。 注：①請將上述相關證書原件掃描上傳至投標文件中，專業(yè)認定以注冊證書或執(zhí)業(yè)注冊資格為準，否則不得分。 ②園林綠化專業(yè)職稱證書：如果職稱證書沒有明示園林綠化專業(yè)的，須額外提供相關園林綠化專業(yè)學歷證書或園林綠化職稱評審表且表中通過評審的專業(yè)為園林綠化專業(yè)；園林綠化專業(yè)：指與園林綠化工程規(guī)劃、設計、施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環(huán)境藝術等專業(yè)。 ③投標時擬派項目組成員需要提供投標人或聯(lián)合體成員為其繳納的社會保險繳納證明（2024年1月－2024年6月，社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可；高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內的必須提供退休證明及聘用合同），否則不得分。 評標辦法說明： 以上涉及得分項的相關證明材料以原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。 | ||
| 5 | 工程 業(yè)績 （1分） | 1.投標人類似工程業(yè)績（1分） | （A）工程總承包業(yè)績要求：具備房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的工程總承包項目（EPC）業(yè)績。 （B）設計業(yè)績要求：自2021年5月1日（含）以來承擔過單項合同工程造價在10000萬元或建筑面積3萬平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的設計業(yè)績。 （C）施工業(yè)績要求：自 2021 年5月1日（含）以來承擔過單項合同工程造價在10000萬元或建筑面積3萬平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）的施工業(yè)績。 注：工程總承包業(yè)績得1分，如僅有設計業(yè)績得0.8分，如僅有施工總承包業(yè)績得0.7分，投標人提供多個業(yè)績時，以得分最高的單個業(yè)績計取業(yè)績分，本項最多得1分。 | |
| 注：①類似工程如為工程總承包（EPC）：類似業(yè)績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監(jiān)理、施工、建設單位四方蓋章,否則不予認可，下同），缺一不可。工程總承包或施工類似業(yè)績認定時間以竣工驗收證明時間為準，類似工程總承包或施工業(yè)績單項工程造價為原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等），規(guī)模以合同內容為準。 ②提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、工程造價、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位法人章，否則不予認可。 ③若以聯(lián)合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的業(yè)績。 ④類似工程業(yè)績所有資料掃描上傳到投標文件中作為評審依據(jù)，否則不予認可。 ⑤投標人以聯(lián)合體方式承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。 ⑥資格審查業(yè)績與評標辦法中投標人業(yè)績可重復計算。 | ||||
8. 投標保證金
人民幣伍拾萬元整（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在 江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網 上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
| aseline;"="" 0pt;="" 3pt;="" 3.15pt;="">招標人：東?？h旅城房地產開發(fā)有限公司 aseline;"="" 0pt;="" 3pt;="" 3.15pt;="">地 址：連云港市東?？h牛山街道徐海路102-3號 aseline;"="" 0pt;="" 3pt;="" 3.15pt;="">聯(lián) 系 人：陸立艷 aseline;"="" 0pt;="" 3pt;="" 3.15pt;="">電 話：13404180781 | 招標代理機構：江蘇國衡工程咨詢有限公司 地址：連云港市海連西路圣地福大廈10樓 聯(lián) 系 人：朱工 電 話：17372937711 aseline;"="" 0pt;="" 3pt;="" 3.15pt;=""> |
11. 其他要求
11.1本次招標要求網絡上傳投標文件,不再要求投標人準備紙質文件（設計文件和資格審查資料須提供紙質文件）。
11.2開標過程中，投標人用網絡投標CA密碼鎖對其加密的網絡投標文件進行解密，解密不成功的，視為撤回其投標文件，由此造成的后果和損失由投標人自負。
注：“江蘇省網上開評標系統(tǒng)”故障是指非投標人原因造成所有投標人電子投標文件均無法解密的情形。部分投標文件無法解密的，不適用該條款。
11.3電子標書制作（本項目為工程總承包招標，標書制作采用貨物模板）：
（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點 7.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。
（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網址為
http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標文件并制作投標文件。
注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網絡投標報名（網絡系統(tǒng)7.0版），請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司及廣聯(lián)達軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法報名進場交易。
連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號市政務服務中心3號樓。
江蘇 CA、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區(qū)凌州東路9號市公共資源交易中心一樓CA證書窗口。
密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活。
登錄網站：連云港市公共資源交易網
| 公司名稱 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
| 廣聯(lián)達 | 鄭磊 | 13812332568 |
| 劉書丹 | 18651253807 | |
| 國泰新點 | 客服技術支持 | 400-998-0000 |
| 連云港本地技術支持黃工 | 0518-85861319 15896100880 | |
| 企業(yè)名稱 | 中國金融認證中心 | 江蘇省國信數(shù)字科技有限公司 |
| CA名稱 | CFCA | 國信CA |
| 聯(lián)系人 | 孫麗麗18005133017(微信同號） 耿立珍17751872787(微信同號） | 周夢雪15298603303 魏 飛18261319191 |
| 客服電話 | 4001662366 | 4000251010 |
| 辦公地址 | 連云港市海州區(qū)凌州東路9號市公共資源交易中心一樓大廳CFCA窗口 | 連云港市海州區(qū)凌州東路9號市公共資源交易中心一樓[國信CA]窗口 |
12. 特別提醒
1、投標文件遞交截止時間前遞交紙質投標文件（設計文件和資格審查資料）并完成網上投標文件上傳（商務技術文件）。中標單位在領取中標通知書時根據(jù)招標文件要求提供書面及電子版投標文件。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。
2、依據(jù)蘇建招辦[2013]4號文相關規(guī)定, 在投標截止時間前，因招標投標平臺故障導致投標人無法提交投標文件；或者在投標截止時間后，因招標投標平臺故障導致電子開、評標活動無法進行；或者開標結束后，因招標投標平臺故障導致無法評標時，招標人可以選擇暫停招標投標活動，或者使用應急開標、評標系統(tǒng)導入未加密的投標文件進行開標、評標活動。
3、本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，以本招標文件的內容為準，投標人可按招標文件所附的投標文件格式填寫投標所需內容后全部上傳至投標文件制作工具中并生成投標文件上傳。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。
13. 異議書接收聯(lián)系人：朱工，電話：17372937711；
投訴書接收聯(lián)系人：東?？h建設工程招投標管理中心，聯(lián)系電話：0518-80301062。
