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廣元市昭化區(qū)人民法院將于2024年07月21日10時(shí)至2024年07月22日10時(shí)（延時(shí)的除外）在廣元市昭化區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0839/06，戶名：廣元市昭化區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

財(cái)產(chǎn)

廣元市昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)元壩村卡爾城B地塊3#樓1-5號(hào)

評估價(jià)：

317100元

起拍價(jià)：

221970元

保證金：

20000元

加價(jià)幅度：2000元

財(cái)產(chǎn)所在位置

廣元市昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)元壩村卡爾城B地塊3#樓

案號(hào)

（2024）川0811執(zhí)398號(hào)

所有權(quán)人

被執(zhí)行人

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)

川（2017）昭化區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000150號(hào)

規(guī)劃用途

商業(yè)服務(wù)

實(shí)際用途

商業(yè)用房

建筑面積(㎡)

產(chǎn)權(quán)證登記面積54.92㎡（實(shí)際面積請自行實(shí)地查驗(yàn)）

所在樓層/總層數(shù)

1/16(含-1層）

裝飾裝修

清水

提供文件

1、法院裁定書 ?2、拍賣成交確認(rèn)書

備注

（1）競買人須符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定；應(yīng)注意限購政策。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前自行向房管核實(shí)具備購買條件。

（2）未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。上述財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用請買受人自行查詢

預(yù)約看樣

https://www.aliwork.com/o/sczhupai?ddtab=true掃描二維碼

即可登記預(yù)約看樣

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.該標(biāo)的市場價(jià)值源于委托評估，本院合議庭根據(jù)其評估結(jié)果作為起拍價(jià)。???

2.拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)（欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等）由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3.請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前5日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在開拍前5日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：?400-822-2870。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在成交日起10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶賬戶名稱：(戶名：廣元市昭化區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行廣元昭化支行，開戶名稱：廣元市昭化區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，賬號(hào)：6228402867355852663）款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。）到廣元市昭化區(qū)人民法院簽訂成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

十三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18683986003，進(jìn)入此鏈接https://www.aliwork.com/o/sczhupai?ddtab=true、亦可登錄51助拍官網(wǎng)www.51zhupai.com或關(guān)注“51助拍四川”微信公眾號(hào)、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

標(biāo)的咨詢電話：028-85511018??、18683986003

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0839-8722803（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

聯(lián)系地址：四川省廣元市昭化區(qū)益昌大道120號(hào)

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??????????????????二Ｏ二四年六月二十日