六盤(pán)水市水城區(qū)城市綜合養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)外承包運(yùn)營(yíng)服務(wù)公告

為了適應(yīng)新時(shí)期養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展需要，推進(jìn)我區(qū)養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與養(yǎng)老事業(yè)，進(jìn)一步提升我區(qū)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化水平，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定水城區(qū)城市綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）公建民營(yíng)實(shí)施，現(xiàn)受六盤(pán)水市水城區(qū)民政局委托就六盤(pán)水市水城區(qū)城市綜合養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)外承包運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況：

水城區(qū)城市綜合養(yǎng)老服務(wù)中心是一所公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，位于水城區(qū)雙水街道朝陽(yáng)社區(qū)福利路，2015年5月修建，總占地面積為1600平方米，總建筑面積為4305.1平方米，項(xiàng)目總投資400萬(wàn)元，現(xiàn)有床位數(shù)約130張，目前無(wú)老年人入住。

二、招標(biāo)方式

采用場(chǎng)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，投標(biāo)人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)報(bào)價(jià)，以報(bào)價(jià)最高者為運(yùn)營(yíng)方。

三、競(jìng)價(jià)人條件

1.具有獨(dú)立法人資格；2.具有專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；3.具有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有連續(xù) 3 年以上運(yùn)營(yíng)不低于1家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作經(jīng)驗(yàn)；4.在貴州省內(nèi)登記注冊(cè)運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并取得四顆星及以上等級(jí)；5.無(wú)違法違規(guī)和失信記錄。

四、競(jìng)價(jià)人須知

（一）運(yùn)營(yíng)底價(jià)： 5元/㎡/月 （總建筑面積為準(zhǔn)）。注：承包報(bào)價(jià)不得低于此價(jià)。

（二）運(yùn)營(yíng)期限：

（三）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：（1）在簽訂本合同時(shí)，被委托機(jī)構(gòu)必須提交行業(yè)資質(zhì)。（2）被委托機(jī)構(gòu)自簽訂運(yùn)營(yíng)合同之日起前五年內(nèi)必須在機(jī)構(gòu)投入拾萬(wàn)元的固定資產(chǎn)。（3）合同期滿后，被委托機(jī)構(gòu)所投入的基礎(chǔ)設(shè)施和物資（如床、炊具、電視機(jī)、取暖設(shè)備等）均歸產(chǎn)權(quán)方所有。（4）乙方要保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不改變服務(wù)中心使用性質(zhì)，如需房屋維修或裝修等必須以書(shū)面形式向甲方申報(bào)，征得甲方同意后才能進(jìn)行施工。（5）合同生效后，如被委托機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)不能繼續(xù)正常履約的，政府有權(quán)單方面解除委托。

（四）費(fèi)用約定：租金含稅，不含電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、后期經(jīng)營(yíng)管理維護(hù)費(fèi)。水電、衛(wèi)生、消防、安全、物業(yè)服務(wù)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)，由競(jìng)價(jià)人自行負(fù)責(zé)和管理，具體簽訂合同時(shí)約定。

（五）租金交納方式：先交費(fèi)后使用，合同簽訂七日內(nèi)按合同約定一次性付清租金，未在七日內(nèi)付清租金的，視為競(jìng)價(jià)人單方違約解除合同，則其承包履約保證金作為違約金不予退回，歸招標(biāo)人所有。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間2024年6月4日至2024年6月7日止（每天上午9時(shí)30分至12時(shí)00分、下午14時(shí)30分至17時(shí)00分）（節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司（六盤(pán)水市鐘山區(qū)水景花城7號(hào)樓）

（三）報(bào)名資料：（1）提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、具有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的承諾書(shū)、具有連續(xù) 3 年以上運(yùn)營(yíng)不低于1家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)資料、在貴州省內(nèi)登記注冊(cè)運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并取得四顆星及以上等相關(guān)資料；加蓋單位蓋章。（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人辦理的，須提供本人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；（3）委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書(shū)原件、代理人身份證原件、代理人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；注明：以上所以資料應(yīng)當(dāng)加蓋單位蓋章。

（四）競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：300元售后不退。

（五）發(fā)布媒體：本次招標(biāo)公告同時(shí)在六盤(pán)水市水城區(qū)人民政府網(wǎng)、貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

六、競(jìng)價(jià)保證金

（一）競(jìng)價(jià)人須繳納競(jìng)價(jià)保證金：5000元，保證金通過(guò)個(gè)人或單位賬戶(hù)銀行轉(zhuǎn)賬至貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司（競(jìng)價(jià)人在辦理保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)時(shí)，建議在銀行柜臺(tái)人工辦理，網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬可能導(dǎo)致不能入賬），現(xiàn)金繳納保證金為無(wú)效保證金。競(jìng)價(jià)人未競(jìng)價(jià)成功的，競(jìng)價(jià)保證金由貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至競(jìng)價(jià)人原匯出賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)成功的，競(jìng)價(jià)保證金由貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司收到競(jìng)價(jià)人轉(zhuǎn)款通知書(shū)后無(wú)息轉(zhuǎn)至競(jìng)價(jià)人指定賬戶(hù)，作為競(jìng)價(jià)人的履約保證金。

（二）保證金賬戶(hù)信息：

單位名稱(chēng)：貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司

開(kāi) 戶(hù) 行：水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社紅橋新區(qū)信用社

賬    號(hào)：820000000002874538

（三）繳納保證金時(shí)間：2024年6月11日10:00前 

（四）競(jìng)價(jià)保證金是否按要求到帳，以貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)價(jià)人，將不能參加本次競(jìng)價(jià)會(huì)。

七、競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)

（一）競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間：2024年6月11日10時(shí)00分

（二）報(bào)價(jià)遞交截止時(shí)間：2024年6月11日10時(shí)00分

（三）競(jìng)價(jià)會(huì)議地點(diǎn)（報(bào)價(jià)遞交地點(diǎn)）:貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司（六盤(pán)水市鐘山區(qū)水景花城7號(hào)樓）

八、提醒注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)價(jià)人須于報(bào)價(jià)遞交截止時(shí)間前將報(bào)價(jià)資料遞交到競(jìng)價(jià)遞交地點(diǎn)，否則視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。報(bào)價(jià)單須密封、加蓋單位公章。

（二） 本項(xiàng)目為兩次報(bào)價(jià)，第一次報(bào)價(jià)為書(shū)面報(bào)價(jià)（即競(jìng)價(jià)文件報(bào)價(jià)）；第二次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)為最終有效報(bào)價(jià)，若無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。

（三）競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)按（ 5元/㎡/月 ）單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（四）參加競(jìng)價(jià)者不得少于三家，少于三家本次競(jìng)價(jià)無(wú)效。

（五）若報(bào)價(jià)中出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同的情況，最高報(bào)價(jià)相同者當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，再次報(bào)價(jià)不得低于上一次最高報(bào)價(jià)。再次報(bào)價(jià)時(shí)報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章；若未帶單位公章到現(xiàn)場(chǎng)，須提供授權(quán)委托書(shū)和被委托人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章），報(bào)價(jià)單由被委托人簽字。

（六）不接受任何形式的聯(lián)合體競(jìng)價(jià)；

（七）按現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)；

（八）招標(biāo)人不組織統(tǒng)一實(shí)地勘察，由競(jìng)價(jià)人自行前往勘察。

（九）相關(guān)競(jìng)價(jià)材料可在報(bào)名時(shí)向工作人員索取。

（十）若競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間有變動(dòng)，由招標(biāo)人確定后書(shū)面或電話通知報(bào)名成功的競(jìng)價(jià)人。

（十一）競(jìng)價(jià)人向招標(biāo)人繳納履約保證金人民幣5000元，將競(jìng)價(jià)人繳納的競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金不足部分競(jìng)價(jià)人補(bǔ)足。

（十二）繳納履約保證金的退還：運(yùn)營(yíng)承包期結(jié)束，競(jìng)價(jià)人向招標(biāo)人完整移交所有物資且無(wú)費(fèi)用拖欠者5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)價(jià)人。

（十三）合同簽訂：競(jìng)價(jià)成功之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同。

（十四）競(jìng)價(jià)人不得中途轉(zhuǎn)租。

（十五）當(dāng)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)人不足三家時(shí)，本次競(jìng)價(jià)即宣告失敗。若出現(xiàn)競(jìng)價(jià)失敗，招標(biāo)人與參與本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人協(xié)商本項(xiàng)目租賃權(quán)，協(xié)商不成，招標(biāo)人將重新組織競(jìng)價(jià)。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：六盤(pán)水市水城區(qū)民政局

聯(lián)系人：阮工

電話：18702430537

代理機(jī)構(gòu)：貴州九日工程管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：邱工

電話：15761655640