中航城君尚合同能源管理招標公告

1.招標條件

本招標項目中航城君尚合同能源管理已獲批準，項目業(yè)主為天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司，招標代理機構為中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：中航城君尚合同能源管理，建筑面積12.24萬平方米（包括A B C D E 棟）。

2.2項目地點：深圳市福田區(qū)華富路中航城君尚購物中心

2.3招標范圍：

2.3.1 承諾年最低節(jié)電量

對項目招標方自用電量（是指項目總用電量減去非招標方承擔電量后的招標方自用電量，項目總用電量以招標方向供電部門或物業(yè)公司實際繳交的電費電量為準，非招標方承擔電量以招標方依據(jù)計量電表實際收取的專柜、商戶繳交的電費對應的電量為準，未安裝電表計量的商戶用電歸屬甲方自用電量）負責，承諾年最低節(jié)電量。

基準電量（招標方自用電量基數(shù)）、承諾年最低節(jié)電量、分享比例、效益分享計算規(guī)則、支付方式及其它要求按以下“合同條款”。

2.3.2 樓宇智能化、運維管理數(shù)字化改造

（1）對現(xiàn)場設備系統(tǒng)進行數(shù)字化改造，改造內(nèi)容范圍、改造后達到的功能效果需滿足附件《綜合能源服務點位清單》、《軟件平臺及服務功能清單》、《維保數(shù)字化監(jiān)管服務清單》、《設施與能源數(shù)字化運維平臺》、《樓宇自控功能及顯示要求》，設備控制箱、變頻器、控制器、傳感器、電動蝶閥及驅動器、電動比例積分閥及驅動器、監(jiān)控屏、服務器、數(shù)字化改造相關的其它設備和線路的維修、更換、新增，軟件開發(fā)，均由投標單位負責完成和承擔費用。

（2）對設備及機房進行數(shù)字化監(jiān)管，包括但不限于變配電、空調(diào)、照明、給排水、消防、通排風、電梯、冷鏈等設備運行參數(shù)及機房視頻數(shù)字化監(jiān)管。

（3）在乙方（即中標方，以下同）進場實施前，乙方負責項目踏勘及方案深化設計，甲方（即招標方，以下同）配合乙方進行設備運行狀態(tài)檢查，對于需要進行維修處理的設備設施，設備控制箱、變頻器、控制器、傳感器、電動蝶閥及驅動器、電動比例積分閥及驅動器、監(jiān)控屏、服務器、數(shù)字化改造相關的其它設備和線路的維修、更換、新增均由乙方負責完成，費用由乙方承擔。

（4）乙方負責以上改造施工過程中，不得影響甲方的正常營業(yè)和設備使用，否則相關損失由乙方承擔。

（5）中標單位實施項目時應包含《硬件設備及材料技術要求》中的硬件設備及材料，并滿足功能描述、品牌、數(shù)量要求；依據(jù)招標文件要求《硬件設備及材料技術要求》中的硬件設備及材料的數(shù)量不足時，中標單位應按滿足招標文件要求的數(shù)量進行實施；依據(jù)招標文件要求《硬件設備及材料技術要求》未包含的硬件設備及材料，中標單位應按滿足招標文件要求增加硬件設備及材料進行實施。

2.3.3 設備維保監(jiān)管

空調(diào)（主機、水處理、末端）、冷鏈、電梯、消防等維保監(jiān)管，監(jiān)管招標單位聘請的第三方維保單位履行設備維保，每月定期提供維保報告（履約數(shù)據(jù)、設備故障率、故障停機時長等）。

2.3.4 其他說明事項

本項目實施時涉及的原建筑、結構、裝修、設備設施相關的改造均由投標單位應負責實施和承擔費用。

（1）投標單位應綜合考慮施工現(xiàn)場因素，若施工過程引起的各種問題或發(fā)生的費用由施工方自行承擔。

（2）投標單位應綜合考慮招標單位對工程整體進度要求。

（3）在施工現(xiàn)場只提供辦公地點，施工隊伍不能入住現(xiàn)場。

（4）投標單位必須與進場施工人員簽訂勞動合同、按深圳市相關規(guī)定購買工傷保險等。

（5）所有需更換或新增的管線，具體敷設走向路徑由各投標單位自行勘探現(xiàn)場確定，凡裸頂（無裝修吊頂）區(qū)管路需貼板貼梁安裝，裝修吊頂區(qū)的管路理需在吊頂標高300mm以上安裝，所有管路需橫平豎直固定安裝。

2.3.5 投標單位購買設備單獨提供銷售發(fā)票（增值稅發(fā)票）。

2.4合作期：5年。

2.5質(zhì)量標準：

（1） 商場營業(yè)時間內(nèi)環(huán)境溫度不高于26℃，二氧化碳濃度不高于800ppm。

（2）2023年商場主要出入口大門在商場營業(yè)時段均保持常開，節(jié)能改造后應繼續(xù)保持常開，包括：A區(qū)1、2號門，B區(qū)3、4、5號門，C區(qū)6、8號門，D區(qū)10、11、12號門，E區(qū)東門、西門、南門，以上所有大門營業(yè)期間都開2扇玻璃門。

（3） 商場照明照度、顯色指數(shù)對比改造前不降低，色溫、光束角不變。

（4） 改造工程使用的電線電纜、電器開關、電線管、電纜橋架等電氣設備不應低于國家標準要求，水表、電表、冷量表需有計量器具型式批準書、CPA認證標志、滿足計費精度要求。

電表：

A. 可測量電壓、電流、有功功率、無功功率、視在功率、功率因數(shù)、相角、電網(wǎng)頻率、電池電壓等。計量精度等級不低于C級（1級）。

B. 提供越限監(jiān)測功能，可對線（相）電壓、電流、功率因數(shù)等參數(shù)設置閥值并進行監(jiān)測，當某參數(shù)超出或低于設定的限值時，以事件方式進行記錄。

C. 負荷記錄存儲空間保證在記錄“有、無功總電能”、“四象限無功總電能”，時間間隔為1 分鐘的情況下可記錄不少于 40 天的數(shù)據(jù)容量。

D. 電費計算在遠程售電系統(tǒng)中完成，表內(nèi)不存儲、顯示與電費、電價相關信息。電能表接收遠程售電系統(tǒng)下發(fā)的拉閘、允許合閘、ESAM數(shù)據(jù)抄讀指令。通過虛擬介質(zhì)對電能表進行參數(shù)設置、ESAM 數(shù)據(jù)抄讀、下發(fā)遠程控制命令操作時，需通過嚴格的密碼驗證或ESAM 模塊等安全認證，以確保數(shù)據(jù)傳輸安全可靠。ESAM模塊的加密算法符合國家密碼管理的有關政策。

E. 通訊功能要求：需支持紅外通信接口、RS485 通信接口、載波通信接口、以太網(wǎng)通信接口。其中WiFi和4G需至少支持其中一項。

F. 認證技術要求：必須具備CPA證書。

水表:(通過加裝遠傳設備進行采集)

A. 傳感器匹配各品牌常用機械水表，兼容性強。 B. 傳感器和磁針永久性防水防腐蝕，適用于長期泡水的環(huán)境，可使用多個強檢周期。 C. 支持RS485通信接口，4G通訊，實現(xiàn)遠程抄表。

（5）滿足附件《電線電纜電器開關及計量表具品牌選型要求》。

（6） 工程施工質(zhì)量滿足國家相關規(guī)范要求。

（7） 改造工程內(nèi)容、范圍、改造后系統(tǒng)功能滿足附件《綜合能源服務點位清單》、《軟件平臺及服務功能清單》、《維保數(shù)字化監(jiān)管服務清單》、《設施與能源數(shù)字化運維平臺》《樓宇自控功能及顯示要求》。

（8） 實際節(jié)電量不低于承諾年最低節(jié)電量。

2.6維保要求：項目改造完成后，合作期內(nèi)，投標單位新安裝或新更換、利用原有設備維修后使用的設備設施由投標單位負責維修、保養(yǎng)、更換，投標單位負責相關軟件維護和升級。

3.投標人資格要求

（1）投標人須是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力；并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；【提供營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章】

（2）投標人須提供軟件企業(yè)認證證書、質(zhì)量管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書和環(huán)境管理體系證書。【提供相關證書并加蓋公章】

（3）本項目涉及機電安裝工程，若投標人（指“合同能源管理項目承接單位”，下同）無機電安裝資質(zhì)，則由投標人負責聘請具備機電工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或建筑機電安裝工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)的單位實施機電安裝工程施工，聘請第三方施工單位需經(jīng)過招標人審核確認，方可進行施工?！就稑巳酥袠撕箜毎丛擁椧髨?zhí)行】

（4）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年5月28日16:00至2024年6月4日17:00（北京時間，下同），登錄航空工業(yè)電子采購平臺（http://www.eavic.com）注冊后購買、下載招標文件，現(xiàn)場不予受理。如有疑問，請致電航空工業(yè)電子采購平臺服務熱線400-890-0880。

4.2招標文件每套售價500.00元，售后不退。投標人須通過以下購買鏈接支付招標文件費用。支付完成后登錄航空工業(yè)電子采購平臺電子招投標專區(qū)，上傳匯款底單和下載招標文件。

購買鏈接：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=OGQwMDY0MDkzZGY2NDMxOGI0NDg1ZWNmNzllOWUzNjQ=

4.3投標人必須在航空工業(yè)電子采購平臺注冊，CA數(shù)字認證證書（辦理日期約為5個工作日）請于航空工業(yè)電子采購平臺電子招投標專區(qū)購買，否則無法進行線上投標。具體請參看航空工業(yè)電子采購平臺電子招投標專區(qū)發(fā)布的相關指南，有關事項請與航空工業(yè)電子采購平臺招投標專區(qū)聯(lián)系。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2024年 6 月 18 日10時00分。遞交方式：電子版投標文件遞交至航空工業(yè)電子采購平臺。投標人應同時準備1套紙質(zhì)投標文件，在投標文件遞交截止前現(xiàn)場密封遞交或密封郵寄至深圳市福田區(qū)華富路南光大廈301會議室，紙質(zhì)文件應是完成電子簽章的文件打印件，紙質(zhì)文件僅作歸檔使用，當紙質(zhì)文件與電子文件內(nèi)容不一致時，以電子文件為準。

5.2逾期送達的投標文件，招標人、航空工業(yè)電子采購平臺將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本公告在航空工業(yè)電子采購平臺（http://www.eavic.com）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布。本公告在各媒體被轉載發(fā)布的文本如有不同之處，以在航空工業(yè)電子采購平臺發(fā)布的文本為準。

7.聯(lián)系方式

招標人名稱：天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司

地址：深圳市南山區(qū)中心路（深圳灣段）3019號天虹大廈9-14樓、17-20樓

聯(lián)系人：劉女士

聯(lián)系電話：18923782500

招標代理公司名稱：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)慧忠路5號遠大中心B座20層

深圳分公司詳細地址：廣東省深圳市福田區(qū)華富路口南光大廈605室

電話：0755-25322993、13113851056、0755-25320827

電子郵箱：zhzb@aitedsz.cn、q470856@163.com

聯(lián)系人：楊威、馬闖