湖北國華項目管理咨詢有限公司受湖北機場集團實業(yè)發(fā)展有限公司的委托，就其武漢天河機場旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）委托管理招商項目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合條件的響應(yīng)人參加本次磋商活動。 一、招商編號：ZB0102-202404-FZBFW0404       二、項目名稱：武漢天河機場旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）委托管理招商項目 三、招商內(nèi)容： 1、項目基本情況：旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）位于武漢天河國際機場南工作區(qū)。具體位于經(jīng)一路以東南，緯三路以東北，距離T2航站樓南側(cè)1000米，離T3航站樓2500米，距離武漢市區(qū)17千米。武漢天河國際機場2023年旅客吞吐量2586萬人次，2019年旅客吞吐量2715萬人次。 項目總建筑面積19732.06㎡，其中地上五層，建筑面積16099.39㎡，地下一層，建筑面積3632.67㎡；容積率：1.62，綠化率：30.23%，停車位：87個；客房共計298間，并擁有中餐廳、包房等服務(wù)設(shè)施，具體以實際為準(zhǔn)。項目定位為三星級標(biāo)準(zhǔn)酒店。 2、招商內(nèi)容及需求:機場擬對旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）進(jìn)行改造后，采取委托管理模式運營?，F(xiàn)選取一家酒店管理公司對該項目進(jìn)行委托運營管理，為旅客過夜樓提供酒店品牌，組建專業(yè)的管理團隊負(fù)責(zé)旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）改造指導(dǎo)、開業(yè)籌備和運營管理工作，包括但不限于客房、餐飲、會議、停車等配套設(shè)施服務(wù)保障、保安、保潔、維修維保等。具體要求詳見第三章招商內(nèi)容及要求。 2、服務(wù)期：10年。合同期滿前，酒店管理公司如需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前六個月向招商人提出書面續(xù)簽申請，招商人收到書面申請后同意續(xù)簽的，雙方另行簽訂合同續(xù)簽補充協(xié)議。 3、項目采購預(yù)算： （1）前期指導(dǎo)費及品牌使用費60萬元； （2）酒店運營管理服務(wù)費（含基本管理費、獎勵管理費）：年度營業(yè)收入的6%，其中： 基本管理費：營業(yè)收入的2%； 獎勵管理費：年度經(jīng)營毛利潤(GOP)的6%。 （響應(yīng)人響應(yīng)報價不得超過采購預(yù)算金額，否則其報價無效)。 四、響應(yīng)人資格要求 1.響應(yīng)人須是中華人民共和國境內(nèi)正式注冊的獨立法人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。 2.響應(yīng)人近五年（2019年1月1日至投標(biāo)截止日期前一日）至少具有1項三星級及以上標(biāo)準(zhǔn)或單店客房數(shù)不少于200間的酒店委托管理業(yè)績，須同時提供合同關(guān)鍵頁、酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的證明材料（響應(yīng)人可以自行提供酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的說明）或客房數(shù)證明材料，委托管理業(yè)績是指合同合作模式為委托管理而非其他模式。 3.響應(yīng)人須提供近兩年（2021年、2022年）財務(wù)審計報告，成立不滿兩年的提供自成立以來經(jīng)審計的財務(wù)審計報告。 4.信譽要求：未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或者“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單（提供網(wǎng)站查詢截圖）。 5.本項目不接受聯(lián)合體形式參與，有控股及關(guān)聯(lián)的公司只能選擇一家公司報名參與，否則將被同時取消參與資格。 以上資格要求為響應(yīng)人應(yīng)具備的基本條件，參加響應(yīng)的響應(yīng)人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件。 五、招商文件領(lǐng)取時間、地點和方法 1.擬參加本項目的供應(yīng)商須在陽光招采電子交易平臺免費注冊（網(wǎng)址： https://www.yangguangzhaocai.com---【新用戶注冊】，相關(guān)操作幫助詳見：幫助中心--- 投標(biāo)人注冊操作指南）； 2.在新平臺完成注冊后，請于即日起至2024年4月23日17:00時止（北京時間），通過互聯(lián)網(wǎng)訪問電子交易平臺，點擊【投標(biāo)人】，在【公告信息】---【采購公告】欄下載采購文件，500元/份，售后不退。聯(lián)合體響應(yīng)的，由聯(lián)合體牽頭人下載采購文件。未按規(guī)定獲取采購文件的，其響應(yīng)文件將被否決； 3.本項目不是全流程電子標(biāo)，投標(biāo)人無需辦理CA數(shù)字證書； 4.使用電子交易平臺時遇到的各類操作問題，可撥打咨詢電話010-21362559（工作 日:08:00-18:00；節(jié)假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；注冊進(jìn)度查詢、密碼修改問題咨詢電話：027-87272708；對本項目的具體業(yè)務(wù)問題，請向代理機構(gòu)項目經(jīng)理進(jìn)行咨詢。 六、遞交響應(yīng)文件截止時間及磋商時間 1、遞交響應(yīng)文件截止時間及磋商時間：2024年4月28 日09:30 整； 2、遞交響應(yīng)文件地點及磋商地點：湖北國華項目管理咨詢有限公司會議室（武漢市武昌區(qū)中北路109號中鐵1818中心10樓）。 七、聯(lián)系方式 招商人：湖北機場集團實業(yè)發(fā)展有限公司 單位地址：武漢市黃陂區(qū)天河鎮(zhèn) 聯(lián) 系 人：劉經(jīng)理   電    話：027-85819983   招商代理機構(gòu)：湖北國華項目管理咨詢有限公司 單位地址：武漢市武昌區(qū)中北路109號中鐵1818中心10樓 聯(lián)系人：李貝 電    話：027-87272701 八、信息發(fā)布媒體 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、湖北機場集團有限公司、湖北國華項目管理咨詢有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。                                        

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