新宋苑保障房項(xiàng)目施工招標(biāo)資格預(yù)審公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目新宋苑保障房項(xiàng)目已由淮安市淮安區(qū)發(fā)展和改革委員會 以關(guān)于新宋苑保障房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（淮發(fā)改審字（2024）2號）的文件批準(zhǔn)建設(shè)，本項(xiàng)目招標(biāo)人為：淮安市淮安區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理中心，項(xiàng)目代建單位為淮安市宏信國有資產(chǎn)投資管理有限公司，建設(shè)資金來自向上爭取，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 施工 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：淮安市淮安區(qū)欽工鎮(zhèn)谷尹村。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：新宋苑保障房項(xiàng)目總用地面積約為13500平方米，擬建建筑面積約為36104.45平方米，其中住宅建筑面積約為22577.55平方米，配套公建用房建筑面積約1405.98平方米，地下建筑面積約12120.92平方米，本項(xiàng)目 1#、2#樓含裝配式建筑。（具體以工程量清單以及招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)技術(shù)資料）。
2.1.3合同估算價(jià)：造價(jià)約13300 萬元
2.1.4工期要求： 515 日歷天，計(jì)劃開工日期： 2024年 5月30 日，竣工日期： 2025 年 10 月27日
2.1.5 其他:
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：質(zhì)量要求：合格(通過相關(guān)職能部門全部驗(yàn)收）。
2.2招標(biāo)范圍： 土方、樁基、基坑支護(hù)、降水、土建、安裝以及室外配套等工程施工，詳見工程量清單以及招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)技術(shù)資料
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的能力，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
3.2 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：企業(yè)具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.3 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.4 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格（注冊單位 必須為投標(biāo)人），并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證，在有效期內(nèi)），且必須滿足下列條件：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必 須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停 工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程， 但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
注：以上在建工程是指在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
3.5 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：
3.5.1 投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程：
企業(yè)近3年(2021年1月1日起)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑總面積20000平方米及以上且單項(xiàng)合同工程造價(jià)金額在10000萬元及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績。
注：同時(shí)提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料(竣工驗(yàn)收證明材料需經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位蓋章，缺一不可，提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)。）
3.5.2 企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近 2 年（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 2 年為準(zhǔn)）內(nèi)沒有因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定（包括但不限于串通投標(biāo)、掛靠、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、 騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為）受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的，行政處罰日期以行政處罰決定文件日期為準(zhǔn)；
3.5.3 企業(yè)近 3 個(gè)月（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 個(gè)月為準(zhǔn)）內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；
3.6 投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形；
3.7投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)的。（根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定，投標(biāo)人擬投標(biāo)的企業(yè)資質(zhì)在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺資質(zhì)核查結(jié)果為不合格的（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日），不得參加本工程的投標(biāo)。投標(biāo)人擬投標(biāo)的企業(yè)資質(zhì)合格而其它資質(zhì)核查結(jié)果不合格，不影響參加本工程的投標(biāo)）。
3.8 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.9 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本工程嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為定標(biāo)候選人；在定標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的定標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人；招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”和“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。
4. 資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用 有限數(shù)量制 。具體辦法如下：
資格審查辦法（有限數(shù)量制）
資格審查辦法前附表
條款號 | 條款名稱 | 編列內(nèi)容 | |
1 | 通過資格預(yù)審的人數(shù) | 9家 | |
條款號 | 審查因素 | 審查標(biāo)準(zhǔn) | |
2.1 | 初步審查標(biāo)準(zhǔn) | 申請人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致； |
申請函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
…… | …… | ||
2.2 | 詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 |
安全生產(chǎn)許可證 | 具備有效的安全生產(chǎn)許可證 | ||
資質(zhì)證書 | 具備有效的資質(zhì)證書 | ||
資質(zhì)等級 | 見資格預(yù)審公告 | ||
財(cái)務(wù)要求 | 見資格預(yù)審公告 | ||
業(yè)績要求 | 見資格預(yù)審公告 | ||
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求 | 見資格預(yù)審公告 | ||
其他要求 | 見資格預(yù)審公告 | ||
其他 | 無資格審查辦法第3.2.2條所列情形 | ||
2.3 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
財(cái)務(wù)狀況（6分） | 1、申請人由銀行出具的自有資金證明達(dá)到人民幣8000萬元，得1.5分；銀行出具的自有資金證明達(dá)到人民幣10000萬元及以上，得3分。（銀行出具時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間內(nèi)） 2、申請人2022年度財(cái)務(wù)凈利潤0.5億元（含）-1億元（不含）得1.5分；大于等于1億元得3分。 注：申請人提供2022年段的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，數(shù)值以經(jīng)會計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。 | ||
企業(yè)業(yè)績（10分） | 申請人近3年（2021年1月1日起)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑總面積20000平方米及以上且單項(xiàng)合同工程造價(jià)金額在10000萬元及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績，每提供一個(gè)得2分，最多不超過5項(xiàng)，最高得10分。 注： 1、資格審查業(yè)績與資格預(yù)審打分業(yè)績可以重復(fù)使用。 2、需提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料(竣工驗(yàn)收證明材料需經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位蓋章)，有效的原件彩色掃描件上傳至企業(yè)誠信庫為準(zhǔn)。提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，單項(xiàng)合同造價(jià)以施工合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)。 | ||
質(zhì)量、環(huán)境、安全體系三大體系證書（6分） | 質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證證書：有1項(xiàng)有效的體系證書得2分，最多得6分。 | ||
工程獲獎(jiǎng)（4分） | 投標(biāo)人所承擔(dān)工程在近5年（2019.01.01至今），獲得省級工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)（如江蘇省楊子杯，浙江省錢江杯，安徽黃山杯等），每提供一項(xiàng)得1分；獲得過國家級工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)（國家優(yōu)質(zhì)工程金獎(jiǎng)或中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)），每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)得2分，如果同一工程項(xiàng)目獲得多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，只認(rèn)可一個(gè)，最多得4分。 注:獲獎(jiǎng)情況要求提供證書掃描件，獎(jiǎng)項(xiàng)時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書落款時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行答辯 （3分） | 攜帶本人身份證原件、注冊建造師證書以及企業(yè)授權(quán)委托 書原件至資審現(xiàn)場參加答辯。答辯題目為 2 題，每題 1.5 分， 最多得 3 分。答辯為暗標(biāo)，答辯文件上不得出現(xiàn)可識別投 標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo) 識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 或編號等）。無重大偏差，本項(xiàng)得分不少于本項(xiàng)分值的 70%， 未按要求參加答辯或未參加答辯的，本項(xiàng)按 0 分計(jì)取。 | ||
注：（1）、資格預(yù)審文件要求的資格審查合格條件，除承諾書、授權(quán)委托書外，投標(biāo)人需在網(wǎng)上資格預(yù)審申請文件中提供投標(biāo)人自行錄入誠信庫的資格審查材料的鏈接，不再接收資格審查材料原件資料，未提供鏈接資格審查不予通過。承諾書需加蓋單位公章及法定代表人印章，上傳原件掃描件至資格預(yù)審文件中。
（2）、本工程嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。在資格審查時(shí)，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，則資格審查為不合格。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”和“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。
（3）、以上各項(xiàng),任何不符合要求的都可能導(dǎo)致資格審查不合格。
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人少于 9 家時(shí)，需重新組織招標(biāo)；多于 9 家 時(shí)，按資格預(yù)審得分由高到低順序選 9 家通過資格預(yù)審的申請人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
5. 評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用 評定分離法 直接票決法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
評標(biāo)辦法前附表
詳細(xì)評審 | |||
條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
1.2.1 | 商務(wù)標(biāo) | ||
1.2.2 | 經(jīng)濟(jì)標(biāo)（85分） | 1、評標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定 2、評標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算具體細(xì)則設(shè)置如下： 3、確定評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)后，評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分(85分)，評標(biāo)價(jià)每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣0.6分，評標(biāo)價(jià)每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣0.9分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 | |
1.2.3 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 | 1、評標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定 ?開標(biāo)時(shí)從以下方法中隨機(jī)抽取確定： □方法一；□方法二； 2、評標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算具體細(xì)則見本章附件B，參數(shù)設(shè)置如下： 方法一：K值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定； 方法二：K1值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定； Q1值取值范圍：65%、70%、75%、80%、85%，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定； K2取值為：100%； 3、特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式： ?除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變； | |
1.2.3 | 技術(shù)標(biāo)（15分） | 1、總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分；（2分） 2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置；（2分） 3、施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施；（2分） 4、施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施；（2分） 5、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃；（2分） 6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案；（2分） 7、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用；（2分） 8、BIM等信息技術(shù)的使用；（1分） | |
2.3.4 | 評標(biāo)方式、評審因素及評審順序 | 1、評標(biāo)方式 □定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素： □商務(wù)標(biāo) ?經(jīng)濟(jì)標(biāo) ?技術(shù)標(biāo) 3、評審順序： （1）對通過形式性評審、資格評審、響應(yīng)性評審的有效投標(biāo)人。經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)得分匯總，總分排在前7名的，才能進(jìn)入下一階段評審。得分相等的，以投標(biāo)函中報(bào)價(jià)較低的優(yōu)先，報(bào)價(jià)相同及其他情形，由現(xiàn)場抽簽確定排名順序。評審合格的投標(biāo)人少于7名的，除投標(biāo)文件出現(xiàn)無效投標(biāo)情形外，全部進(jìn)入下一階段的評標(biāo)。 （2）按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法完成評審?fù)扑]7名不排序的定標(biāo)候選人，并指出各投標(biāo)文件中的優(yōu)點(diǎn)和存在的缺陷、簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意和澄清的事項(xiàng)等。 備注：進(jìn)入評審階段，經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人數(shù)量少于3家時(shí)，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷。如具備競爭性，可繼續(xù)推薦定標(biāo)候選人 | |
2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | ?優(yōu)選法：□優(yōu)選比例 %；□優(yōu)選數(shù)量7名 □劣汰法：□淘汰比例 %；□淘汰數(shù)量 名 | |
2.5.2 | 競爭性判斷 | 授權(quán)評標(biāo)委員會作出競爭性判斷：?是□否 競爭性判斷方式：經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于3家時(shí)，評標(biāo)委員會作出競爭性判斷，可繼續(xù)推薦定標(biāo)候選人。 競爭性判斷方式：評標(biāo)委員根據(jù)綜合投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程業(yè)績等作為判斷是否具有競爭性的依據(jù)，但必須征得招標(biāo)人的同意。 | |
…… | …… | ||
6. 資格預(yù)審文件的獲取
6.1獲取時(shí)間： 2024 年 4 月 3 日 9 時(shí)00分至 2024 年 4 月 11 日 17 時(shí)30分；
6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書 ”登錄“ 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。╤ttp://ggzy.huaian.gov.cn:50088/TPBidder/memberLogin）；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“ 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 ”是指：淮安市公共資源交易網(wǎng)淮安市公共資源電子交易系統(tǒng)；建設(shè)工程不見面開標(biāo)大廳登錄地址為：http://ggzy.huaian.gov.cn:50088/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ；
7. 資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間(申請截止時(shí)間，下同)為2024年4 月 17 日9時(shí)00分。
7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn）、淮安市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：淮安市淮安區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理中心
聯(lián)系人：楊經(jīng)理
聯(lián)系電話：17753507037
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：淮安市淮安區(qū)蕭湖人家三期配套用房4樓
聯(lián)系人: 楊女士
電 話: 13511538009
淮安市公共資源交易中心淮安分中心聯(lián)系地址：淮安市淮安區(qū)城西北路 29 號（淮安區(qū)委黨校院內(nèi)西北側(cè)辦公樓）
聯(lián)系電話：0517-85189609、85189618
2024 年 4 月 3日
