華能吉林發(fā)電有限公司2024-2026年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標公告

(招標編號：HNZB2024-04-3-019)

項目所在地區(qū)：吉林省長春市

1. 招標條件

本華能吉林發(fā)電有限公司2024-2026年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,招標人為華能吉林發(fā)電有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

1．項目概況：

華能吉林發(fā)電有限公司辦公樓位于吉林省長春市高新區(qū)星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有華能吉林發(fā)電公司、華能吉林公司新能源分公司、華能吉林公司能源銷售公司，現(xiàn)有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設(shè)施，地下消防、給水、采暖泵房等設(shè)備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。

2．招標范圍：

2.1物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：

大樓辦公區(qū)、公共區(qū)域的土建、暖通（采暖、空調(diào)、生活給水系統(tǒng)等）、電氣（高壓、柴發(fā)、電梯、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等）、裝飾等部分設(shè)備設(shè)施的運行維護及維修。

以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責采購，相關(guān)工器具由乙方負責。

2.2消防控制室的值班及消防設(shè)備設(shè)施的巡查管理。

2.3 保潔服務(wù)（包括但不限于）：

大樓獨立辦公室、卡位辦公區(qū)及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；辦公區(qū)域及院內(nèi)綠植養(yǎng)護（綠化方案由招標方負責），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標方必須聘用有專業(yè)資質(zhì)的公司）。

以上清潔綠化工器具及衛(wèi)生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。

2.4食堂服務(wù)（包括但不限于）：

根據(jù)甲方就餐人數(shù)提供早、中、晚員工餐；根據(jù)需要提供加班、值班和公務(wù)餐的供應(yīng)及服務(wù)。

食堂日常運行管理用原材料、餐具、設(shè)備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責。

2.5保安服務(wù)（包括但不限于）：

辦公樓及附屬建筑所轄區(qū)域的防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；院內(nèi)車輛秩序管理。

2.6會務(wù)服務(wù)（包括但不限于）：

根據(jù)甲方需要，提供會場布置及服務(wù)工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務(wù)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查及管理。

2.7駕駛員服務(wù)（包括但不限于）

根據(jù)甲方需要，提供公務(wù)用車駕駛服務(wù)工作，車輛養(yǎng)護和清潔工作。根據(jù)工作實際需要提供法定假日及公休日加班、值班服務(wù)；駕駛員資質(zhì)應(yīng)滿足甲方車輛駕駛需求。

2.8花卉租擺服務(wù)（包括但不限于）

根據(jù)甲方需要，提供辦公樓公共區(qū)域的花卉租擺服務(wù)，保證綠植的成活率和質(zhì)量，及時調(diào)整或更換。

具體內(nèi)容以招標文件的記載為準。

3.規(guī)模：17000平方米

4.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：華能吉林發(fā)電有限公司2024—2026年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

(2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 資質(zhì)要求：投標人具有有效的食品經(jīng)營許可證（含熱食類食品制售）。

3.2.2業(yè)績要求：投標人近5年（2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）須具有1項15000平方米及以上的辦公樓綜合服務(wù)業(yè)績（綜合的定義：同一辦公樓內(nèi)保潔、會務(wù)、保安、食堂、駕駛員、維修服務(wù)，至少具有其中四項服務(wù)內(nèi)容），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含中標通知書、發(fā)票、合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）。

3.2.3項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理應(yīng)具有全國城建培訓中心頒發(fā)的物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓證書、大學專科及以上學歷、投標人為其繳納的社保證明。

3.2.4本項目不允許聯(lián)合體投標。

3.2.5 本項目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。

*不具備以上資質(zhì)要求的投標人將無法通過資格審查，并將最終導(dǎo)致被否決投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2024年04月02日09時00分起至2024年04月09日17時00分止。

獲取方式：

4.1 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務(wù)平臺首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務(wù)中心-->下載專區(qū)”下載并安裝投標管家。

4.2 購買：在招標文件發(fā)售期內(nèi)線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。

4.3 聯(lián)系人：投標人在購買招標文件頁面務(wù)必填寫本次投標的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，在發(fā)標、澄清、評標期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機上。

4.4 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。

4.5 客服電話400-010-1086。

4.6 招標文件費：

標段"華能吉林發(fā)電有限公司2024-2026年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)標段包1"售價：0元。

5. 投標文件的遞交

5.1 遞交截止時間：2024年04月22日10時00分；

5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺(https://ec.chng.com.cn)智能招評標系統(tǒng)投標管家遞交文件。

6. 開標時間及地點

開標時間：2024年04月22日10時00分

開標地點：中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺（https://ec.chng.com.cn）。到開標時間后，在華能集團電子商務(wù)平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。

7. 其他

7.1 發(fā)布招標公告的媒介。

本次公告在中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺(https://ec.chng.com.cn)發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構(gòu)概不負責。

7.2注冊、登錄

7.2.1. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務(wù)平臺完成注冊、交費、下載文件等有關(guān)操作，采用以下2種方式登錄：

（1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄；

（2）直接通過用戶名、密碼登錄。

7.3 CA證書辦理及驅(qū)動下載

CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網(wǎng)上開標。

投標單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關(guān)事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務(wù)平臺“服務(wù)中心-->下載專區(qū)”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據(jù)提示即可在線辦理相關(guān)事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯(lián)系客服電話：4006664230。

7.4 投標文件的遞交注意事項

7.4.1. 逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺將予以拒收。

7.4.2.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關(guān)操作。投標人的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)當按照招標文件要求自行準備。

7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構(gòu)不對投標人上傳投標文件失敗負責。

溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內(nèi)上傳投標文件造成系統(tǒng)擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。

8. 監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為企業(yè)管理與法律合規(guī)部（400-010-1086）。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：華能吉林發(fā)電有限公司

地    址：吉林省長春市高新區(qū)星火路399號

聯(lián) 系 人：吳先生

電    話：0431-89822039

電子郵件：vip.wuzhijun@163.com

招標代理機構(gòu)：中國華能集團有限公司北京招標分公司

地    址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路10號

聯(lián) 系 人：吳先生

電    話：400-010-1086轉(zhuǎn)8328

電子郵件：hm_wu@chng.com.cn

招標人或其招標代理機構(gòu)

（簽名）                       （蓋章）