江蘇省設(shè)備成套股份有限公司受招標(biāo)人中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司南京市分公司委托，對(duì)其南京市棲霞區(qū)文樞東路7號(hào)仙林綜合樓出租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況：
1.1項(xiàng)目編號(hào)：JG203224S60522
1.2項(xiàng)目名稱：南京市棲霞區(qū)文樞東路7號(hào)仙林綜合樓出租項(xiàng)目
1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市棲霞區(qū)文樞東路7號(hào)
1.4招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)目位于南京市棲霞區(qū)文樞東路7號(hào)仙林綜合樓，出租總建筑面積約4600平方米（具體面積以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)）。本次擬對(duì)南京市棲霞區(qū)文樞東路7號(hào)仙林綜合樓1-5層進(jìn)行出租，其中1-2層部分出租：1層出租面積約500㎡，2層出租面積約650㎡；3-5層整體出租。僅限中高檔品牌連鎖酒店或連鎖醫(yī)療機(jī)構(gòu)。具體需求見(jiàn)招標(biāo)文件第五章 項(xiàng)目需求及圖紙。
1.5租期：8年（裝修免租期4個(gè)月，含在8年租賃期內(nèi)，起租期以合同簽訂的最終時(shí)間為準(zhǔn)）
1.6租賃費(fèi)最低限價(jià)：人民幣1.4056元/平方/天
1.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金實(shí)繳2000萬(wàn)元及以上）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)資報(bào)告及工商查檔證明復(fù)印件加蓋公章）；
2、投標(biāo)人須提供2022年或者2023年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（成立日期不滿一年的需提供基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立日期為準(zhǔn)）（提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件或資信證明原件加蓋公章）；
3、投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前六個(gè)月內(nèi)（2023年09月-2024年02月）依法繳納稅款和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人應(yīng)提供書(shū)面聲明及相關(guān)證明材料并加蓋公章）；
4、投標(biāo)人自有中高端連鎖酒店品牌或醫(yī)療機(jī)構(gòu)品牌（提供自主品牌證明資料或商標(biāo)證書(shū)或合作證明資料等相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章）；
5、投標(biāo)人不存在以下情況（提供承諾書(shū)原件加蓋公章）：
1）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
2）未因違法經(jīng)營(yíng)、非法用工等行為受到政府有關(guān)部門處罰。未因經(jīng)營(yíng)管理原因發(fā)生重大責(zé)任性公眾事件或受到重大影響的新聞媒體負(fù)面報(bào)導(dǎo)；
3）中標(biāo)后，承租方須按投標(biāo)時(shí)編制的經(jīng)營(yíng)方案組織經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。承租期間不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換；
4）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；
5）沒(méi)有因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿；
6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體和自然人投標(biāo)，不可以轉(zhuǎn)包、分包。
注：上述所需的證明材料均應(yīng)提供復(fù)印件加蓋公章。
三、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)：
獲取時(shí)間：從2024年04月02日至2024年04月10日17時(shí)30分
獲取方式：
?。?）投標(biāo)人獲取采購(gòu)文件前須前往e交易平臺(tái)（http：//www.ejy365.com）（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)）免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功且完善相關(guān)信息后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的項(xiàng)目。招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)500元，售后不退。
（2）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、費(fèi)用支付所需時(shí)間，務(wù)必在本公告規(guī)定的采購(gòu)文件獲取時(shí)間前完成采購(gòu)文件服務(wù)費(fèi)支付，否則將無(wú)法保證獲取采購(gòu)文件。
?。?）投標(biāo)人可通過(guò)平臺(tái)下載采購(gòu)文件電子檔（采購(gòu)文件電子檔與紙質(zhì)文件不一致的，以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)）及獲取采購(gòu)文件服務(wù)費(fèi)發(fā)票，發(fā)票由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)出具。投標(biāo)人通過(guò)平臺(tái)“資金管理”模塊進(jìn)行操作。投標(biāo)人選擇出具增值稅普通發(fā)票的，可在支付后3日內(nèi)登陸前述模塊下載增值稅電子普通發(fā)票；選擇出具增值稅專用發(fā)票的，可在開(kāi)標(biāo)時(shí)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。非因招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或平臺(tái)公司原因，發(fā)票一經(jīng)開(kāi)具不予退換。
（4）平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄等操作。易交易平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系方式
投標(biāo)人技術(shù)支持熱線：400-828-0799（工作時(shí)間：09：00-11：30，13：30-19：00）
投標(biāo)人項(xiàng)目參與操作說(shuō)明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技術(shù)支持服務(wù)態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉(zhuǎn)0。
?。?）聯(lián)合體投標(biāo)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺(tái)辦理注冊(cè)、采購(gòu)文件服務(wù)費(fèi)支付、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺(tái)的辦理行為，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年04月23日14時(shí)30分
遞交方式：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開(kāi)標(biāo)2室紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年04月23日14時(shí)30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開(kāi)標(biāo)2室
七、其他
?。ㄒ唬┯馄谒瓦_(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
（二）發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
?。ㄈ┛辈飕F(xiàn)場(chǎng)或答疑：無(wú)
八、 聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司
地址：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟10樓1007室
聯(lián)系人：于泓淼、高潔
聯(lián)系方式：025-86631836
招標(biāo)人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司南京市分公司
聯(lián)系人：董斌
聯(lián)系方式：15312001004
