中國鐵路設(shè)計集團有限公司深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房產(chǎn)對外出租招商招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號20240004）
一、招標(biāo)條件
受 華南分公司 委托， 作為招標(biāo)代理機構(gòu)，現(xiàn)就中國鐵路設(shè)計集團有限公司深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房產(chǎn)對外出租招商采購項目進行公開招標(biāo)，本項目采購資金已落實，具備招標(biāo)條件。
二、招標(biāo)內(nèi)容
中國鐵路設(shè)計集團有限公司深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房產(chǎn)對外出租招商 1.項目位置：深圳市福田區(qū)下步廟北區(qū)26棟301、302房。 2.房屋建筑面積：169.4平方米。 3.房屋建筑用途：住宅。 4.合同期限：擬租3年，免租期0個月。 5.租金底價：11000元/月，132000元/年。 6.競商保證金：11000元。
三、投標(biāo)人資格要求
1.競商人資格性要求 1.1競商人須為響應(yīng)招商規(guī)定且參加公開招商活動的企業(yè)法人、非法人組織、自然人。 1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無通過不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄，無債務(wù)償還失信記錄。 2.競商人符合性要求 2.1所從事經(jīng)營活動必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定。 2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品。 2.3不得將承租房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換。 2.4不得從事國家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。 3.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù) 中商人使用承租房屋，需符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修、改造等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負責(zé)維修恢復(fù)。免責(zé)條件（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）因國家政策、市政及鐵路建設(shè)需要、甲方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋時，合同自行終止，乙方應(yīng)無條件騰退房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。3.資信資料審核：企業(yè)法人、非法人組織競商報名時，需向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證以及授權(quán)委托書等掃描件；自然人競商報名時，需向招商人提供個人信用報告。資信資料通過審核后，方可報名參加招商人組織的公開競價或談判。資信資料審核時間截至到2024年4月11日上午9時。 4.參與此次公開招商項目須向招商人交納競商保證金1.1萬元，未按時交納競商保證金的視為不合格競商人，不能參加競商。 競商保證金以銀行電匯形式支付。 競商保證金招商人指定賬戶： 單位名稱：中國鐵路設(shè)計集團有限公司 開戶銀行：中國工商銀行天津市北站支行 銀行賬號：0302030609100359982 網(wǎng)上競商 1.本次招商項目競價方式為網(wǎng)上公開競價（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），以競商人最后中商的網(wǎng)上報價作為中商價格。 2.網(wǎng)上競商時間為2024年4月11日10:00～10:30時，報價步長為100元/月。 3.招商人進行招商項目公告后，報名通過資格審查的競商人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行網(wǎng)上競價。 4.競價時間及延時說明：網(wǎng)上競價時間為30分鐘，最后一分鐘內(nèi)仍有競商人競價的，可以延時一次，每次延時1分鐘，最多延時5次。 5.網(wǎng)上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）網(wǎng)上出價最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二的為第二中商候選人，以此類推。 6.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，其后果由競商人自行承擔(dān)。
四、招標(biāo)文件獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者，請先在國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn/）進行企業(yè)用戶注冊。注冊及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電話：010-95306轉(zhuǎn)8號鍵，客服服務(wù)時間：周一至周日（8時-18時）
2、招標(biāo)文件獲?。赫袠?biāo)文件從2024年4月2日09時00分（北京時間）至2024年4月11日09時00分（北京時間）止購買招標(biāo)文件。
3、本招標(biāo)文件售價詳見國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn/)，請登錄后查詢購買。購買招標(biāo)文件可采用電匯的方式支付（匯款時應(yīng)備注項目名稱、編號、標(biāo)包號等），支付完成后應(yīng)到國鐵采購平臺電子招標(biāo)采購系統(tǒng)提交標(biāo)書費繳納憑證（在公告>招標(biāo)公告>查看詳情/文件購買按要求錄入繳費憑證，并在備注中標(biāo)明所購買的標(biāo)包號），由平臺財務(wù)人員核驗通過后即可登錄國鐵采購平臺電子招標(biāo)采購系統(tǒng)（在參與的項目中>招標(biāo)文件）下載招標(biāo)文件及其他招標(biāo)資料。如遇項目流標(biāo)等情況，請重新報名。
4、未在公告指定時間內(nèi)完成支付者，將無法獲取招標(biāo)文件，同時不具備參與本項目的投標(biāo)資格。
5、需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報名時注明納稅人識別號、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；具體開戶行及開戶賬號等開票信息請聯(lián)系采購人。
6、供應(yīng)商可登陸國鐵采購平臺-電子招標(biāo)采購系統(tǒng)，在【公告】---【幫助中心】，下載【用戶使用手冊】。
五、投標(biāo)文件遞交
1、投標(biāo)文件遞交截止時間為2024年4月11日09時00分（北京時間），地點為 深圳市南山區(qū)深鐵金融科技大廈21樓。逾期送達、未送達指定地點或未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
2、本項目采用國鐵采購平臺電子招標(biāo)采購系統(tǒng)進行線上電子投標(biāo)。請在國鐵采購平臺按流程指引辦理CA證書，在國鐵采購平臺電子招標(biāo)采購系統(tǒng)登錄后（幫助中心）下載投標(biāo)文件制作工具并編制投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時間前通過投標(biāo)工具制作并上傳電子投標(biāo)文件；使用CA加密投遞。在線投遞成功后系統(tǒng)將發(fā)送投標(biāo)回執(zhí)。投標(biāo)截止時間后，系統(tǒng)投標(biāo)通道將關(guān)閉，因投標(biāo)人原因未及時完成電子投標(biāo)文件上傳的，投標(biāo)將被拒絕。
下載安裝須知：
1、線上投標(biāo)項目供應(yīng)商需提前在國鐵采購平臺申請辦理CA。
2、登陸國鐵采購平臺-電子招標(biāo)采購系統(tǒng)，在【公告】---【幫助中心】，下載【用戶使用手冊】、【國鐵線上投標(biāo)工具】，按照提示安裝投標(biāo)工具及證書等環(huán)境）
六、開標(biāo)時間和地點
定于2024年4月11日09時00分（北京時間）公開開標(biāo)，開標(biāo)地點為 南山區(qū)深鐵金融科技大廈21樓大會議室。
七、聯(lián)系方式
采購人： 華南分公司
詳細地址：
郵政編碼：
電 話： 13821463276
傳 真：
采購代理機構(gòu)：
郵政編碼：
項目聯(lián)系人： 陳先生
電 話： 13821463276
傳 真：
郵 箱：
開戶單位：
開戶銀行：
銀行開戶：
銀行行號：
本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn）等媒介上發(fā)布。
華南分公司
日期 ：2024年4月2日
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