比選公告

（項目編號：JG066024980519）

1. 比選條件

本比選項目為南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)東流路（龍王山大道—麟崗大道、思邈路—六順路）、龍王山大道、二象路等十二條道路建設(shè)工程以及紫東核心區(qū)東流安置房及配套項目投資平衡測算分析，項目比選人為 南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，項目已具備比選條件。

2. 項目概況與比選范圍

2.1 項目概況：

1）南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)東流路（龍王山大道—麟崗大道、思邈路—六順路）、龍王山大道、二象路等十二條道路建設(shè)工程所在區(qū)域位于南京仙林副城青龍片區(qū)。該區(qū)域地處南京中東部地區(qū)，與主城、東山副城緊鄰。項目新建12條道路，道路全長共計約5.1km。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、橋梁工程、排水工程、管廊工程、交通工程、景觀工程、附屬工程、桿線遷改等?？偼顿Y約6.95億元。

2)紫東核心區(qū)東流安置房及配套項目位于南京市江寧區(qū)青龍片區(qū)，思邈路以南，捷運大道以北，總建設(shè)用地面積266901.4m2（約400畝），其中安置房住宅及配套地塊用地面積177920.4m2（約267畝），配套道路工程用地面積88981m2（約133畝），總投資約41.2億元。安置房住宅地塊考慮分期實施，一期建設(shè)住宅地塊3、4，二期建設(shè)住宅地塊1、2地塊。

2.2 項目范圍：

1)編制滿足甲方需求的投資平衡測算分析報告，編制重點如下：

（1）規(guī)劃政策符合性與需求分析

結(jié)合項目建設(shè)背景、前期工作進展情況等要求，論述項目與經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)政策的符合性分析；結(jié)合擬建項目情況和行業(yè)發(fā)展前景，分析擬建項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場容量和需求、產(chǎn)品或服務(wù)價格，為項目資金平衡來源進行策劃分析，確保項目資金平衡的合理性和可行性。

（2）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模方案

根據(jù)項目既有規(guī)模內(nèi)容和投資分析要求，明確項目分階段、分期目標，并對各階段建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模進行整合。

（3）項目資金籌措與財務(wù)方案

根據(jù)項目需求，明確項目總投資或分階段投資及分年度資金使用計劃；根據(jù)項目性質(zhì)，選擇適合的評價方法，估算項目營業(yè)收入及各種成本費用，分析項目的現(xiàn)金流入和流出情況，構(gòu)建項目利潤表和現(xiàn)金流量表，計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等指標，評價項目的財務(wù)盈利能力，并開展盈虧平衡分析和敏感性分析，根據(jù)需要提出擬建項目的資金平衡方案。結(jié)合企業(yè)自身及其股東出資能力，分析項目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、資金到位情況，評價項目的財務(wù)可行性。

2)交付成果：青龍片區(qū)十二條道路投資平衡測算分析報告、東流安置房項目（一期、二期）投資平衡測算分析報告。

3)協(xié)助甲方與銀行（銀團）進行對接、溝通，直至銀行貸款審批通過并放款；

4）完成甲方安排本項目相關(guān)的其他工作。

3. 報名人資格要求

（1）報名人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的機構(gòu)或企事業(yè)單位（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋報名人公章，原件備查）；

（2）2021年3月1日（以合同簽訂時間為準）以來有類似投資報告業(yè)績（需提供合同復(fù)印件加蓋報名人公章，原件備查）；

（3）不接受聯(lián)合體投標。

4. 比選文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年4月1日-2024年4月9日17:30；

4.2 獲取地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室。

4.3 購買比選文件時須提供以下資料：

（1）本單位介紹信或法人授權(quán)委托書（原件）及本人身份證原件；

（2）法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件加蓋報名人公章）。

 4.4 比選文件費用：500元/本，售后不退

5. 響應(yīng)文件的遞交

5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時間：2024年4月12日14:00（北京時間）  

    地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標1室

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，比選人不予受理。

6、開標時間及地點：

6.1 開標時間：2024年4月12日14:00（北京時間）  

6.2 開標地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標1室

7. 本次比選公告在以下媒體發(fā)布

江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺：jszbtb.com/#/newindex

中國招標投標公共服務(wù)平臺：www.cebpubservice.com/

8. 聯(lián)系方式

比選人：南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司

地址：南京地鐵4號線靈山控制中心20樓

聯(lián)系人：孫超、錢泓丞、駱朝輝

電話：025-88056907、025-88056971

比選代理機構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司

地址： 南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室

聯(lián)系人: 顏麗

電  話：025-83315832

 

                                                2024年4月1日

 

202404010926024931735010930編輯：365trade.co