第一章  招標(biāo)公告（資格后審）

  周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目一標(biāo)段、二標(biāo)段  標(biāo)段施工招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目      周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目   已由     昆山市周市鎮(zhèn)人民政府   以     昆周核[2023]3號和昆周核[2024]1號文 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為     昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司（集中建設(shè)實(shí)施單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司）   ，招標(biāo)人為     昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司（集中建設(shè)實(shí)施單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司）   ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為     蘇州正信工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司   。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目     周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目一標(biāo)段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）、周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目二標(biāo)段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）   （標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程地點(diǎn)：       昆山市周市鎮(zhèn)青陽北路以東，萬安路以南   ；

2.2工程規(guī)模：     二標(biāo)段: 總建筑面積70928.8㎡，地上總建筑面積為45017.14㎡，地下總建筑面積為25911.66㎡，最大單體建筑面積為25911.66㎡,最大單跨跨度9.9米，最高13層，最高39.15米 ；
一標(biāo)段: 總建筑面積71007.64㎡，地上總建筑面積為50868.10㎡，地下總建筑面積為20139.54㎡，最大單體建筑面積為20139.54㎡,最大單跨跨度9.9米，最高13層，最高39.15米；

2.3標(biāo)段劃分

標(biāo)段編號	標(biāo)段名稱	招標(biāo)范圍	合同估算價(jià) （萬元）	工期 （日歷天）
F03G	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目二標(biāo)段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）	樁基、大型土石方、基坑圍護(hù)、土建（含人防）、PC結(jié)構(gòu)（住宅）、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、公區(qū)簡裝、幕墻、安裝、消防（含人防）、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)、電梯、智能化、太陽能、標(biāo)識標(biāo)牌、照明系統(tǒng)、市政配套、景觀綠化、圍墻等	29724.8026	750
F02G	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目一標(biāo)段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）	樁基、大型土石方、基坑圍護(hù)、土建、PC結(jié)構(gòu)（住宅）、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、公區(qū)簡裝、配套公建用房裝飾(暫估價(jià)二次招標(biāo))、幕墻、安裝、消防、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)、電梯、智能化、太陽能、照明系統(tǒng)、市政配套、景觀綠化、圍墻等	29908.4408	750

2.4其他:      /   。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：    施工單位必須具有獨(dú)立法人資格且具備叁級及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)。

3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：     貳級及以上（建筑工程）建造師，且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類證）。

3.3資格審查必要合格條件：
3.3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；
3.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.3.3以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
3.3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）為本標(biāo)段的集中建設(shè)實(shí)施單位或與本標(biāo)段的集中建設(shè)實(shí)施單位存在控股、管理關(guān)系或負(fù)責(zé)人為同一人的；
（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系，可能影響招標(biāo)公正性的法人、非法人組織或者自然人；
（6）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
（7）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（8）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的；
（9）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
（10）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（11）按《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網(wǎng)站查詢信用服務(wù)中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務(wù)平臺直接推送到招投系統(tǒng)中的黑名單，在資格審查時(shí)，由評標(biāo)委員會(huì)對各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標(biāo)單位投標(biāo)前自行查看網(wǎng)站記錄并對此負(fù)責(zé)；
（12）根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的；
（13）投標(biāo)人存在通過資格預(yù)審不獲取招標(biāo)文件、無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)或者中標(biāo)資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標(biāo)人重新招標(biāo)的，不得再參加該工程的投標(biāo)；
（14）以他人名義投標(biāo)，或者通過受讓、租借、掛靠資質(zhì)投標(biāo)；
（15）偽造、變造資質(zhì)、資格證書或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等材料，或者以其他方式弄虛作假投標(biāo)；
（16）與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者其他投標(biāo)人串通投標(biāo)；
（17）與評標(biāo)委員會(huì)成員私下接觸，或者通過向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)、評標(biāo)委員會(huì)成員、行政監(jiān)督部門人員提供財(cái)物或者其他好處等不正當(dāng)手段，謀取中標(biāo)；
（18）以可能影響履約的異常低價(jià)競標(biāo)；
（19）惡意提出異議、投訴或者舉報(bào)，干擾正常招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；
（20）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
3.4業(yè)績要求：
是否有此類要求：   是 否
  投標(biāo)人 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；
    2021   年  04   月  23    日至   2024   年   04   月   22   日（以竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過  

單項(xiàng)合同金額大于等于17800萬元的房屋建筑   工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：   

公開招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)以中標(biāo)通知書金額為準(zhǔn)，非招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)以施工合同造價(jià)為準(zhǔn)   。

類似工程業(yè)績證明材料：
所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報(bào)至昆山市建設(shè)工程誠信管理系統(tǒng)，誠信系統(tǒng)中的業(yè)績須有招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)工程可以不提供）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。
所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報(bào)至昆山市建設(shè)工程誠信管理系統(tǒng)，誠信系統(tǒng)中的業(yè)績須有招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)工程可以不提供）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料。

其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可。 

本項(xiàng)目為房屋建筑工程施行聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體業(yè)績得分按最高一方計(jì)入。

聯(lián)合體成員單位中，需提供業(yè)績的投標(biāo)單位上傳投標(biāo)文件。

3.5財(cái)務(wù)要求：      良好   。
3.6信譽(yù)要求：      良好   。
3.7其他要求：    （1）投標(biāo)人網(wǎng)上提交的所有資格審查材料均須在有效期內(nèi)，否則按資格審查不合格處理。（2）按《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）（查詢途徑為省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時(shí)，由評標(biāo)委員會(huì)對各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，則資格審查不合格。（3）周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目分2個(gè)標(biāo)段招標(biāo)實(shí)施，投標(biāo)單位滿足資質(zhì)要求的可以參加2個(gè)標(biāo)段的報(bào)名，但一個(gè)投標(biāo)單位只能中1個(gè)標(biāo)段，開標(biāo)、定標(biāo)順序?yàn)橄纫粯?biāo)段再二標(biāo)段。

本工程不接受最新年度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評定等級為C類及以下投標(biāo)人參與投標(biāo)；

近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

近三個(gè)月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；

近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的，履約評價(jià)不合格的名單如下：

本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

3.8本次招標(biāo)（ 接受/ 不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位的員工；（3）聯(lián)合體成員也需具備叁級及以上建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：
     2024年04月22日 09時(shí)00分   至      2024年05月20日 10時(shí)00分   ；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：企業(yè)可使用CA通過“工程項(xiàng)目投標(biāo)系統(tǒng)”的“已報(bào)項(xiàng)目”中獲取招標(biāo)文件或通過蘇州公共資源交易中心昆山分中心招標(biāo)公告中直接下載招標(biāo)文件，了解工程招標(biāo)信息；
4.3投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工具軟件使用費(fèi)     90   元人民幣。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：      2024年05月20日 10時(shí)00   分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.其它需要明確的事項(xiàng)：

6.1本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心。
6.2各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的     2   （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，投標(biāo)人最多只允許中標(biāo)     1    個(gè)標(biāo)段。
如果同一投標(biāo)人在多個(gè)標(biāo)段中均排序第一，招標(biāo)人按下列原則推薦中標(biāo)候選人：
 按照標(biāo)段順序，投標(biāo)人在前面標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。
按照標(biāo)段最高投標(biāo)限價(jià)從大到小的順序，投標(biāo)人在最高投標(biāo)限價(jià)大的標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。
    

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用   綜合評估法   經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法   合理低價(jià)法   其他：      。
是否采用評定分離：   是   否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、   蘇州市公共資源交易中心昆山分中心   上發(fā)布。

9.其他說明

9.1工具軟件使用費(fèi)支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開通“中金支付”服務(wù)。具體參見蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心辦事指南《建設(shè)工程工具軟件使用費(fèi)的支付方式及開票說明》。
9.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺中登記的信息為準(zhǔn)，并及時(shí)更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。
9.3咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：國信CA：0512-57921288、0512-55121926。
9.4設(shè)計(jì)單位：蘇州立誠建筑設(shè)計(jì)院有限公司     
   監(jiān)理單位：/     
9.5其他：/      。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司（集中建設(shè)實(shí)施單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司）	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：	蘇州正信工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司
地址：	昆山市	地址：	昆山市同豐西路656號
郵編：	215300	郵編：	215300
聯(lián)系人：	莊工	聯(lián)系人：	沈英
電話：	0512-55111309	電話：	0512-50369352
傳真：		傳真：	0512-57368271
電子郵箱：		電子郵箱：

文件下載：	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目二標(biāo)段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）招標(biāo)文件下載 周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目一標(biāo)段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）招標(biāo)文件下載
招標(biāo)人承諾書	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目二標(biāo)段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）招標(biāo)人承諾書下載  周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目一標(biāo)段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）招標(biāo)人承諾書下載
招標(biāo)答疑	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目二標(biāo)段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）（截止時(shí)間:2024-04-26 09:00）  周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項(xiàng)目一標(biāo)段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）（截止時(shí)間:2024-04-26 09:00）

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