1．招標(biāo)條件 本工程 平各莊（舊村改造）SY00-0005-6049（08地塊）、6053（12地塊）居住用地公租房項目工程總承包（建筑師負責(zé)制） 已由 北京市發(fā)展和改革委員會 以 京發(fā)改（核）〔2022〕187號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項目業(yè)主)為 北京市燕順保障性住房投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（地方） ，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標(biāo)。 2．工程概況與招標(biāo)范圍 2.1 本工程的建設(shè)地點 順義新城第5街區(qū) 2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模 總建筑面積約133188.16平方米，其中地上建筑面積約82820.14平方米，地下建筑面積約50368.02平方米 、合同估算價 71500 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 852 日歷天 2.4 本工程招標(biāo)范圍 本項目采用建筑師負責(zé)制下的EPC（工程總承包）發(fā)包。招標(biāo)范圍為：本項目為裝配式住宅，擬采用工程總承包方式發(fā)包，投標(biāo)人將按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成本項目相應(yīng)用地規(guī)劃許可紅線范圍（具體四至范圍：SY00-0005-6049（08地塊）地塊東至順泰路，南至平泰街，西至順康東路，北至雙平街；SY00-0005-6053（12地塊）地塊東至順泰路，南至雙河大街，西至順康東路，北至平泰街）以內(nèi)的所有工程設(shè)計、采購、施工（地基與基礎(chǔ)（不含土護降）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水、排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯等?？⒐ぴ囼?、竣工后試驗、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題）、試運行、竣工備案等實施全過程的工程總承包工作；承包人對本工程的質(zhì)量、安全、進度、功能、成本全面負責(zé)；并提供相關(guān)所需服務(wù)。包括本工程的設(shè)計、總體策劃以及實施組織管理的策劃和具體工作。 2.5 其他 本項目執(zhí)行建筑師負責(zé)制。即參照《北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于印發(fā)<北京市建筑師負責(zé)制試點指導(dǎo)意見>的通知》（京規(guī)自發(fā)【2021】28號）、《北京市建筑師負責(zé)制項目應(yīng)用指南》（京規(guī)自發(fā)【2022】166號）及相關(guān)配套文件精神，明確責(zé)任建筑師為設(shè)計團隊的總負責(zé)人，并負責(zé)組建設(shè)計團隊，接受招標(biāo)人委托，代表招標(biāo)人對項目建設(shè)過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進行監(jiān)督，對建筑師負責(zé)制的實施情況負總責(zé)。結(jié)合本項目情況服務(wù)范圍包含工程設(shè)計、招標(biāo)采購管理和合同管理三部分內(nèi)容。 3．投標(biāo)人資格要求 3.1 本工程招標(biāo)要求投標(biāo)人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級及以上 資質(zhì)， 具有1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績及施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績） （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。 3.2 本工程招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格審查。 3.3 其他要求： 3.3.1、本項目的計劃工期：852日歷天，其中設(shè)計工期90日歷天；施工工期762日歷天。 3.3.2、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備如下資質(zhì)條件： （1）企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級（含）以上資質(zhì)以及建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)；如投標(biāo)人為聯(lián)合體形式時，聯(lián)合體企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級（含）以上資質(zhì)以及建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)，并提供聯(lián)合體協(xié)議書（應(yīng)明確分工約定）。 （2）近年類似項目業(yè)績要求： 具有1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績及施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績）。 （3）項目經(jīng)理資質(zhì)要求： 1）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）；或建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）； 2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人（施工總承包項目經(jīng)理）； 3）在負責(zé)過的設(shè)計業(yè)績中作為設(shè)計負責(zé)人至少負責(zé)過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績，或在負責(zé)過的施工業(yè)績中作為項目經(jīng)理至少負責(zé)過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的施工業(yè)績，或在負責(zé)過的工程總承包業(yè)績中作為項目經(jīng)理至少負責(zé)過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的工程總承包業(yè)績，工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績或施工業(yè)績。 （4）設(shè)計負責(zé)人資質(zhì)要求： 1）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）； 2）在負責(zé)過的業(yè)績中作為設(shè)計負責(zé)人至少負責(zé)過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設(shè)計業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設(shè)計業(yè)績）。 （5）施工負責(zé)人資質(zhì)要求： 應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級建造師資格證書、注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致）（建造師專業(yè)類別為建筑工程、持有安全生產(chǎn)B本且有效），且在確定中標(biāo)人時未擔(dān)任其他在建工程的項目經(jīng)理。 （6）說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人，但設(shè)計負責(zé)人與施工負責(zé)人不能為同一人。 3.3.3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中參加投標(biāo)； （3）聯(lián)合體各方根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的分工內(nèi)容認定企業(yè)資質(zhì)，須具有滿足招標(biāo)公告要求的資質(zhì)及業(yè)績等； （4）聯(lián)合體各方就本工程承擔(dān)連帶責(zé)任； （5）聯(lián)合體成員總數(shù)不能超過2家； （6）聯(lián)合體必須指定牽頭人，牽頭人應(yīng)為設(shè)計方，牽頭人接受委托并代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標(biāo)和合同實施簽訂階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；聯(lián)合體投標(biāo)時，按招標(biāo)文件要求在規(guī)定部位加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書、自有人員、業(yè)績等資料）； （7）聯(lián)合體組成后不得變化。 。 4．信譽要求 4.1 本工程招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 本工程招標(biāo)對信譽的其他要求 （1）本工程招標(biāo)對被警示為施工安全風(fēng)險企業(yè) 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。 （2）其他要求： 1、凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年3月29日17:00至2024年4月3日17:00（北京時間，下同），使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）進行投標(biāo)確認，確認成功后打印回執(zhí)（未辦理數(shù)字身份認證鎖的投標(biāo)人請先在北京市公共資源交易服務(wù)平臺按注冊操作說明進行注冊并獲取數(shù)字身份認證鎖；已取得符合北京市公共資源交易服務(wù)平臺支持數(shù)字證書的類型的企業(yè)，須按北京市公共資源交易服務(wù)平臺按注冊說明進行綁定）。 說明：投標(biāo)人同時須為北京市公共資源交易系統(tǒng)（工程建設(shè)項目類交易系統(tǒng)）（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注冊企業(yè)，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方均須在北京市公共資源交易系統(tǒng)（工程建設(shè)項目類交易系統(tǒng)）（網(wǎng)址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）上注冊。 如投標(biāo)人未注冊，須按以下流程辦理注冊手續(xù)：登錄北京市公共資源交易系統(tǒng)（工程建設(shè)項目類交易系統(tǒng)）----交易平臺統(tǒng)一登錄---進行新企業(yè)注冊。投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件后，應(yīng)及時按上述流程辦理注冊手續(xù)，避免影響系統(tǒng)登記。 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年3月29日17:00至2024年4月3日17:00（北京時間，下同）；在北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層領(lǐng)取招標(biāo)文件。 2、招標(biāo)文件每套售價400元，售后不退。技術(shù)資料押金5000元，在退還技術(shù)資料時無息退還。 3、領(lǐng)取招標(biāo)文件時需提供以下資料： （1）加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（非施工企業(yè)可不提供）復(fù)印件； （2）項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書（含注冊證書，持一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書的提供安全B本）； （3）“領(lǐng)取招標(biāo)文件”的法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件以及被授權(quán)人、項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人的本單位的近一年的社保繳費證明復(fù)印件加蓋單位公章（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭方提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位的聯(lián)合體協(xié)議書）。 。 5．招標(biāo)文件的獲取 5.1 凡有意參加投標(biāo)者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于 2024-3-29 17:00:00 至 2024-4-3 17:00:00 ，在 北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層 持持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證購買招標(biāo)文件。 5.2 招標(biāo)文件每套售價 400.00 元，售后不退。圖紙押金 5000.00 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。 6．投標(biāo)文件的遞交（適用于現(xiàn)場遞交） 凡購買招標(biāo)文件者，方可遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為 2024-4-19 10:00:00 ，地點為 北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號，市政務(wù)服務(wù)中心五層北京市公共資源交易綜合分平臺開標(biāo)區(qū)（開標(biāo)室），（由市政務(wù)服務(wù)中心南側(cè)9號門進入，由扶梯或1號電梯廳至五層） 。 逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。 7．發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / 上發(fā)布。

8 ．聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 北京市燕順保障性住房投資有限公司 地 址： 北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)安富街6號 聯(lián) 系 人： 宋工 電 話： 010-69406866 電子郵件： /	招標(biāo)代理機構(gòu)： 北京新天屹工程管理有限公司 地 址： 北京市石景山區(qū)玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層 聯(lián) 系 人： 于工 電 話： 010-88607360 電子郵件： /
	2024 年 03 月 29 日

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