受委托，我公司定于2024年3月29日10:00至15:00時（延時的除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣平臺（網(wǎng)址：http://paimai.jd.com）按現(xiàn)狀公開拍賣：

有意競買者請到我公司或登錄http://paimai.jd.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年3月27－28日

展示地點：貴港市港北區(qū)金港大道844號(萬港城)

咨詢電話：0775-4221268  18176567202  17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

貴港市金槌拍賣有限公司

                                     2024年3月22日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年3月29日10:00至15:00時（延時的除外）在京東拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://paimai.jd.com）公開拍賣位于貴港市港北區(qū)金港大道844號(萬港城)6幢1801號不動產(chǎn)權(quán)一宗，現(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣標(biāo)的：位于貴港市港北區(qū)金港大道844號(萬港城)6幢1801號不動產(chǎn)權(quán)一宗。本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，價高者得。

四、拍賣說明及瑕疵聲明

1、本次拍賣標(biāo)的: 位于貴港市港北區(qū)金港大道844號(萬港城)6幢1801號不動產(chǎn)權(quán)一宗（具體詳見清單）。起拍價：102.03萬元，保證金：50.00萬元，加價幅度：1000元或整倍數(shù)，買受人應(yīng)支付的傭金：成交價的3％，交易過程中產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)。（買方稅費：契稅3%；印花稅0.05%）,網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)費（成交價的0.8%）由買受人自行支付。

標(biāo)的座落于貴港市港北區(qū)金港大道844號(萬港城)6幢1801號，不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2020）貴港市不動產(chǎn)權(quán)第0012302號；用途為：辦公，樓層：總樓層20層，標(biāo)的位于第18層；房屋朝向:南；標(biāo)的坐落位置標(biāo)的物周邊交通便利，綠化環(huán)境、物業(yè)管理較好。距離中環(huán)廣場、綠島購物中心約247米，距離貴港老醫(yī)協(xié)醫(yī)院、貴港海鳳中醫(yī)醫(yī)院約45米，距離貴港站約2239米，距離貴港汽車西站約1090米。

2.競買人應(yīng)具備條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買，但稅務(wù)機關(guān)及其工作人員不得參與拍賣標(biāo)的物競買或者委托他人代為競買。

3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在委托人出具手續(xù)后由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)。（買方稅費：契稅3%；印花稅0.05%）。

4.拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在委托人出具手續(xù)后由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個工作日內(nèi)支付至我公司賬戶，成交款應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后5個工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。

5.我公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實地查看標(biāo)的物。委托人及我公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，面積以實物現(xiàn)狀及有關(guān)部門測量結(jié)果為準(zhǔn)。委托人、拍賣公司只對標(biāo)的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

7.標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費義務(wù)人的費用以及水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)費、管理費等相關(guān)欠費，均由買受人承擔(dān)，具體費用請自行到相關(guān)部門了解。

五、拍賣方式

通過京東拍賣平臺（網(wǎng)址：http://paimai.jd.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行。

六、拍賣流程

登錄京東拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→委托方出具協(xié)助辦證相關(guān)文件→交稅、過戶。

七、標(biāo)的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1.現(xiàn)場展示時間： 2024年3月27－28日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.網(wǎng)上展示時間：2024年3月22日起至拍賣結(jié)束時止。

八、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

九、成交確認(rèn)及付款

拍賣成交后，請買受人于2024年4月1日（星期一）8：30-12：00 、15：00-17:30到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)資料。買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或手機銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付拍賣成交款及傭金（成交價的3%）至我公司賬戶：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行

轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字和標(biāo)的名稱填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)手續(xù)。

十、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十一、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交資料的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、移交方式如下：

我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理手續(xù)，由委托人按實物現(xiàn)狀進行移交。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付、提取等過程中所發(fā)生的全部費用均由買受人自行承擔(dān)。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本須知其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。競買人已行使了咨詢、了解、查驗拍賣標(biāo)的及其資料的權(quán)力，完全清楚拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電    話：0775-4221268  18176567202  17774897077

地    址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達廣場對面）

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