1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2024-2027年片區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目（招標(biāo)代理編號(hào)：HYZB-2024-002）已由海南省煙草公司?？诠九鷾?zhǔn)采購(gòu)。招標(biāo)人為海南省煙草公司?？诠?，資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，資金已落實(shí)?，F(xiàn)委托河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，誠(chéng)邀有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024-2027年片區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

2.2服務(wù)地址:本項(xiàng)目涵蓋?？跓煵蓓?xiàng)目、文昌煙草項(xiàng)目、定安煙草項(xiàng)目、臨高煙草項(xiàng)目、澄邁煙草項(xiàng)目。地址分別位于海南省?？谑械哪虾４蟮?74號(hào)、文昌市文城鎮(zhèn)文新路21號(hào)、定安縣虹海路、臨高縣臨美路,澄邁縣文化北路106號(hào)。具體服務(wù)區(qū)域詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第五章《用戶需求書(shū)》。

2.3項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：￥2582,7800.00元（大寫(xiě)：人民幣貳仟伍佰捌拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元整），投標(biāo)價(jià)格不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件中規(guī)定的所有采購(gòu)內(nèi)容及相關(guān)稅費(fèi)，否則，將作廢標(biāo)處理。

2.4服務(wù)期限：2024年5月1日-2027年7月31日

2.5招標(biāo)內(nèi)容:海南省煙草公司海口煙草辦公區(qū)（倉(cāng)庫(kù)）、文昌營(yíng)銷(xiāo)部、定安營(yíng)銷(xiāo)部、臨高營(yíng)銷(xiāo)部、澄邁營(yíng)銷(xiāo)部等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，具體服務(wù)區(qū)域詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第五章《用戶需求書(shū)》。

2.6標(biāo)段情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段或標(biāo)包，共選取1家中標(biāo)單位。

3．資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并存續(xù)的法人或其他組織【需提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章及招標(biāo)公告發(fā)布之日后在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)的企業(yè)信息截圖復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，投標(biāo)人有更名情況的，應(yīng)同時(shí)提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中有關(guān)企業(yè)更名信息的截圖及更名前名稱(chēng),未提供或提供內(nèi)容不準(zhǔn)確的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)】。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【須提供2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）或經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后的2022年度（或2023年度）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人成立時(shí)間不足1年的，按成立日期截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日提供資產(chǎn)負(fù)債表及利潤(rùn)表，以上資料均提供復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章】。

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【須提供2023年7月截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日任意3個(gè)月（成立不足3個(gè)月的按實(shí)際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會(huì)保障資金繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（以銀行付款憑證或完稅證明為準(zhǔn)）】。

3.4具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（須提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

3.5參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立時(shí)間不足3年的，從成立日期起算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（須提供書(shū)面承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

3.6未被納入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單、失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法失信主體（須提供在“信用中國(guó)”“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”）的各項(xiàng)名單查詢(xún)截圖復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；未提供或提供內(nèi)容不準(zhǔn)確的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.7未被納入煙草行業(yè)及各直屬單位存在行賄行為供應(yīng)商名單、海南省煙草商業(yè)系統(tǒng)供應(yīng)商不良行為記錄名單及被海南省煙草公司?？诠炯捌渌庸炯{入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商不良行為記錄名單的；（上述名單由招標(biāo)人提供，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)于招標(biāo)公告期間接受潛在投標(biāo)人的相關(guān)咨詢(xún)）。

3.8參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立時(shí)間不足3年的，從成立日期起算）沒(méi)有行賄行為記錄【須提供在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的查詢(xún)截圖復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（查詢(xún)關(guān)鍵字：“投標(biāo)人名稱(chēng)全稱(chēng)”“行賄”或“投標(biāo)人名稱(chēng)全稱(chēng)”“賄賂”）；投標(biāo)人有更名情況的，應(yīng)同時(shí)提供更名前名稱(chēng)的行賄行為記錄查詢(xún)情況；未提供或提供內(nèi)容不準(zhǔn)確的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)】。

3.9購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目招標(biāo)文件并交納投標(biāo)保證金（提供投標(biāo)保證金繳納憑證復(fù)印件）。

3.10單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況聲明函”并加蓋公章）；

3.11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．投標(biāo)注意事項(xiàng)

4.1招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。

4.2本項(xiàng)目采取資格后審。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1發(fā)售標(biāo)書(shū)時(shí)間：2024年3月7日8:30:00至2024年3月13日17:00:00。

5.2發(fā)售標(biāo)書(shū)地點(diǎn)：?？谑袊?guó)貿(mào)大道56號(hào)北京大廈21B；持單位法人代表授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證原件及法人代表身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

5.3標(biāo)書(shū)售價(jià)：招標(biāo)文件費(fèi)500.00元；投標(biāo)保證金：300000.00元。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年3月27日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

6.2投標(biāo)文件遞交地址：為海南省?？谑忻捞m區(qū)海秀東路74號(hào)鴻泰大廈14樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室

7．發(fā)布公告的媒介

7.1本次招標(biāo)公告只在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、海南省煙草公司海口公司門(mén)戶網(wǎng)站、國(guó)家煙草專(zhuān)賣(mài)局政府網(wǎng)站上發(fā)布。上述4家媒介發(fā)布的同一項(xiàng)目招標(biāo)公告內(nèi)容不一致的，以在海南省煙草公司?？诠鹃T(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)；同時(shí)在海南省煙草公司?？诠鹃T(mén)戶網(wǎng)站和國(guó)家煙草專(zhuān)賣(mài)局政府網(wǎng)站發(fā)布的，以在國(guó)家煙草專(zhuān)賣(mài)局政府網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

7.2除上述4家媒介之外招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不會(huì)在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒體上發(fā)布該項(xiàng)目公告，對(duì)于非法轉(zhuǎn)載、篡改招標(biāo)信息內(nèi)容的組織或個(gè)人，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

7.3請(qǐng)各投標(biāo)人提高警惕，不要向其他組織、個(gè)人支付相關(guān)款項(xiàng)，避免上當(dāng)受騙。投標(biāo)人由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．tobacco