平南縣平南鎮(zhèn)城西街105號(hào)（匯通商廈）一層、二層商鋪及負(fù)一層車位拍賣公告（第四次）

貴金拍〔2024〕03號(hào) 

受委托，本公司定于2024年3月25日下午15時(shí)30分在平南縣公共資源交易中心交易廳3舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物及基本情況

1.商鋪：第一層10109號(hào)和10110號(hào)商鋪共1161.77平方米（建筑面積1315.36平方米），第二層整層1-201號(hào)商鋪，1767.43平方米（建筑面積2240.98平方米），一層二層總面積3556.34平方米；商鋪用途：其他商業(yè)服務(wù)用地/商業(yè)服務(wù)，使用年限2012年3月16日至2052年3月15日。

2.車位：負(fù)一層車位負(fù)1-9、負(fù)1-10、負(fù)1-11、負(fù)1-12四個(gè)車位共50.88平方米，車位用途：城鎮(zhèn)住宅用地車位，使用年限2012年3月16日至2082年3月15日。

注：以上商鋪和車位整體拍賣（基礎(chǔ)設(shè)施配備含一至二樓的電動(dòng)扶梯、一至四樓的垂直電梯）。

3.拍賣房產(chǎn)單位、起始價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：于2024年3月4日- 3月22日在標(biāo)的所在地。  

三、競(jìng)買保證金繳納

競(jìng)買人應(yīng)于2024年3月22日17:00時(shí)前匯入下列帳戶 （以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）：

名稱：平南縣公共資源交易中心

開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社

帳號(hào)：947712010111979467

成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)入中共平南縣委宣傳部對(duì)公賬戶，不再退還。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

四、前置稅費(fèi)

稅費(fèi)前置條件，在辦理過(guò)戶手續(xù)中涉及平南縣電影公司、平南縣匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雙方需繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費(fèi)需由競(jìng)得人承擔(dān)，稅負(fù)大約為12%，即拍賣成交價(jià)格的12%（不包含競(jìng)買人本人部分契稅等3%），稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)部門最終征收為準(zhǔn)。

五、成交方式

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人，拍賣活動(dòng)按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.拍賣時(shí)最高報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)的，拍賣成交。

2.拍賣時(shí)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

拍賣主持人連續(xù)三次報(bào)出最高拍賣價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，最后最高報(bào)價(jià)達(dá)到或高于起始價(jià)即可成交，價(jià)高者得。

六、總成交價(jià)款計(jì)算

總成交價(jià)款=保證金+前置稅費(fèi)+扣除保證金后的拍賣成交價(jià)。

注：拍賣成交價(jià)款中不包含前置稅費(fèi)、競(jìng)得人辦證費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、拍賣傭金、契稅等費(fèi)用。

七、成交確認(rèn)書與轉(zhuǎn)讓合同簽訂要求

競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》與平南縣電影公司簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

八、成交價(jià)款繳交要求

競(jìng)得人必須在簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起30日內(nèi)全額付清總成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款并由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)入中共平南縣委宣傳部對(duì)公賬戶，前置稅款和剩余拍賣成交價(jià)款由競(jìng)得人轉(zhuǎn)入中共平南縣委宣傳部對(duì)公賬戶。

九、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

1.自簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起60日內(nèi)，由平南縣電影公司按現(xiàn)狀交付房產(chǎn)給競(jìng)得人，并簽訂《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。

2.競(jìng)得人憑平南縣電影公司提供的相關(guān)材料，向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申報(bào)成交價(jià)格。

3.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)。

4.競(jìng)得人收到房地產(chǎn)管理部門予以受理的書面答復(fù)后，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

十、相關(guān)稅費(fèi)的繳交

1.競(jìng)得人辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各種稅、費(fèi)均由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)。

2.契稅、辦證費(fèi)和房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。

十一、拍賣傭金

拍賣成交后，按拍賣成交價(jià)的3%收取拍賣傭金，由貴港市金正拍賣有限責(zé)任公司向競(jìng)得人收取。

帳戶名稱：貴港市金正拍賣有限責(zé)任公司

開戶行：中國(guó)銀行貴港分行中山分理處　　

帳號(hào)： 621057491582

十二、競(jìng)買人報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間

競(jìng)買人可于2024年3月25日上午10時(shí)至12時(shí)前到平南縣公共資源交易中心（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局內(nèi)）一樓前臺(tái)向我公司提交相應(yīng)報(bào)名資料。

2.報(bào)名資料要求

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件：

（1）競(jìng)買申請(qǐng)表（由本公司提供）；

（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件：

①自然人申請(qǐng)：身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件，交存復(fù)印件）；

②法人單位申請(qǐng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、（驗(yàn)原件，交存復(fù)印件）；

3.聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，或合作協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（交存原件）；

4.競(jìng)買申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交存原件）及委托代理人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件、交存復(fù)印件）；

5.競(jìng)買保證金交納憑證（驗(yàn)原件、存復(fù)印件）；

十三、違約責(zé)任

1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競(jìng)得人違約，甲方有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回房產(chǎn)使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，視為競(jìng)得人違約，平南縣電影公司有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回房產(chǎn)使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

3.簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，競(jìng)得人不能按時(shí)支付房產(chǎn)總成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向平南縣電影公司繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，平南縣電影公司有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，平南縣電影公司并可要求競(jìng)得人賠償損失。

十四、咨詢及報(bào)名聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：貴港市中山大道富士新城富業(yè)樓4-09號(hào)    

聯(lián)系電話：0775-4569926   

貴港市金正拍賣有限責(zé)任公司

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