受委托，我公司定于2024年3月6日10:00至15:00時止（延時除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開拍賣位于貴港市港北區(qū)文華雅苑小區(qū)一層、二層商鋪租賃權(quán)（詳見拍品目錄）。

有意競買者請到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，于2024年3月5日17:00前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報名、交納保證金并上傳初步經(jīng)營方案、身份證或營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，待通過審核后即可參與競拍。

展示時間：2024年3月4-5日

展示地點：貴港市

咨詢電話：0775-4237028    18176567202   17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓貴港城投一樓（萬達(dá)廣場西門對面）  

貴港市金槌拍賣有限公司

                                      2024年2月27日

附件：

競買須知

    依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年3月6日10:00至15:00時止（延時的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開拍賣位于貴港市港北區(qū)文華雅苑小區(qū)一層、二層商鋪租賃權(quán)（詳見拍品目錄）。現(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2024年3月6日10:00至15:00時止。

四、拍賣說明及瑕疵說明

1.本次拍賣標(biāo)的：位于貴港市港北區(qū)文華雅苑小區(qū)一層、二層商鋪租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：成交價的5％。成交價0.8%的技術(shù)服務(wù)費由買受人自行在網(wǎng)上支付。

2.房屋租賃期為3-5年，5-30天免租裝修期，標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

3.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實物現(xiàn)狀交付）。買受人的競買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。

4.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實地查看標(biāo)的。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件：

（1）競買人與委托人沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄；

（2）在以往經(jīng)營中無任何食品安全、公共安全等方面的不良記錄；

（3）競買人應(yīng)為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的組織或具有完全民事行為能力的自然人，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)營項目的相關(guān)規(guī)定，符合法律、法規(guī)要求。

2.經(jīng)營范圍與要求：自行投資，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及無國家明令禁止經(jīng)營項目。

（1）商鋪不能用于經(jīng)營污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危險品的存儲倉庫等；

（2）買受人可自行根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行適當(dāng)裝修，裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，不得破壞房屋建筑主體結(jié)構(gòu)，否則，將依法追究買受人所有責(zé)任；委托人不承擔(dān)買受人一切裝修等費用；

（3）租賃期間買受人自行辦理商鋪有關(guān)經(jīng)營的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費用；

（4）承租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄?，?jīng)委托人同意后，買受人可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且委托人不承擔(dān)因拆除裝修設(shè)施而產(chǎn)生的任何損失和費用等，買受人主動放棄的設(shè)施設(shè)備等歸委托人所有；

（5）買受人對承租商鋪負(fù)責(zé)實行門前三包；

（6）在承租期間，由委托人提供水、電源，水、電費用按每月實際用量計收且由買受人繳納；物業(yè)費由買受人另行支付給物業(yè)公司；

（7）買受人必須合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)經(jīng)營；

（8）買受人在租賃期間，如因政府需要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、改造和建設(shè)，政府征收等，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補償?shù)取?o:p>

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起2日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；簽訂租賃合同前，一次性交納三個月租賃押金以及每間商鋪按500元交納水電押金，競拍保證金可以轉(zhuǎn)作為租賃押金，不足部分，由買受人另行補足。采取先繳租金后使用原則，在合同簽訂前一次性交清第一季度租金，在每季度末25號前交清下季度或下個月租金。買受人需對租賃標(biāo)的使用范圍按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1.展示時間：2024年3月4-5日

2.京東網(wǎng)上展示時間：2024年2月27日起至拍賣結(jié)束時止。

3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前，按京東拍賣平臺提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-622-9586。

十、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金至我公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶  名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬  號：45050175375500000278

開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：

拍賣成交后，請買受人于2024年3月7日（星期四8：30-12:00，15：30-18：00）到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付、提取、等過程中所發(fā)生的相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電  話：0775-4237028  18176567202  17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達(dá)廣場西門對面）

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