常熟市2023A-018地塊住宅用房項目設(shè)計投標(biāo)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目常熟市2023A-018地塊住宅用房項目（項目名稱）已由常熟市行政審批局以江蘇省投資項目備案證，常行審?fù)秱洹?023〕1282號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為常熟市燁鑫地產(chǎn)有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%國有資金。常熟市燁鑫地產(chǎn)有限公司（招標(biāo)人）委托蘇州泛亞萬隆建設(shè)工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項目已具備設(shè)計招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目常熟市2023A-018地塊住宅用房項目設(shè)計（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：常熟市琴川街道南三環(huán)路以北、規(guī)劃金山路以西。

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目用地面積約79036平方米，總建筑面積約為155619平方米，最大單體建筑面積大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面積約52500平方米。建安投資約79888萬元。

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他：招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、公區(qū)裝修、門窗幕墻、示范區(qū)售樓處及樣板房設(shè)計(土建、景觀、門窗幕墻、裝修)等以及其他深化設(shè)計，相關(guān)設(shè)計的后期施工服務(wù)配合，滿足國家和地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保能通過圖紙審查部門的審核（詳見合同協(xié)議書工程設(shè)計范圍）。

3.投標(biāo)人資格要求。

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)未被處于責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）具有完成本招標(biāo)項目的科研力量、財務(wù)能力、人力資源和良好信譽；

（5）投標(biāo)人近3年內(nèi)無行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（6）投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級：企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。

（7）擬委派的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資格：

①項目負(fù)責(zé)人具備一級注冊建筑師資格。

②項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

③申請人擬委派的項目負(fù)責(zé)人必須為本企業(yè)在職職工。

（8）投標(biāo)人辦理投標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工；

（9）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（10）投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

（11）投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不得同時參加工程項目同一標(biāo)段的投標(biāo)。

①法定代表人為同一個人的兩個或者兩個以上企業(yè)法人；

②投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年 01月16日08時30分至2024年 01 月 23日16時00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；本公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-交易平臺（入口）-常熟市（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時間為（若有答疑，以資審答疑文件為準(zhǔn)）：2024年02月05日09時00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

是否采用評定分離:？是  □否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

9.一般說明

9.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的“交易平臺二期招投標(biāo)人入口”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

9.2為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見《關(guān)于開展工程建設(shè)類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

9.3本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件

9.4中標(biāo)后擬擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人和其他主要設(shè)計人員不得隨意變動。

9.5本項目采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請各申請人到蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心的下載中心下載《常熟不見面開標(biāo)大廳-操作手冊（投標(biāo)人）》，網(wǎng)址（http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/032004001/csCity_moreinfo.html）

9.6本項目用地面積約79036平方米，總建筑面積約為155619平方米，最大單體建筑面積大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面積約52500平方米。建安投資約79888萬元。容積率1.30，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，建筑限高60米。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：常熟市燁鑫地產(chǎn)有限公司

地址：常熟市琴川街道太平街68號402

聯(lián)系人：楊辰文

電話：17798667652

招標(biāo)代理機構(gòu)：蘇州泛亞萬隆建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：常熟市長江路15號

聯(lián)系人：徐依君

電話：0512-52809861

11.公告發(fā)布日期

要求本公告發(fā)布日期為：2024年01月16日-2024年01月23日。