恒健大廈2303單元（恒健資產(chǎn)公司）裝修改造項目設(shè)計施工總承包招標(biāo)公告

一.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目恒健大廈2303單元（恒健資產(chǎn)公司）裝修改造項目設(shè)計施工總承包（招標(biāo)編號：0692-246A01W50002/01）項目業(yè)主為廣東恒健資產(chǎn)管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，出資比例為100% ，招標(biāo)人為廣東恒健資產(chǎn)管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

二.項目內(nèi)容及需求

1、項目名稱：恒健大廈2303單元（恒健資產(chǎn)公司）裝修改造項目設(shè)計施工總承包

2、資金來源：自籌資金

3、工程地點：廣州市越秀區(qū)天河路45號

4、招標(biāo)內(nèi)容：（1）設(shè)計部分包括按照合同約定的范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計、概（預(yù)）算、軟裝設(shè)計及辦公家具采購、現(xiàn)場服務(wù)、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計變更（含估算）、參與材料和設(shè)備看樣定版及考察；全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作（含派設(shè)計代表駐現(xiàn)場）；施工及驗收過程的配合、竣工圖審核及蓋章；

（2）施工部分包括對室內(nèi)功能布局重新分區(qū)裝修改造，室內(nèi)改造面積約700平方米；對室內(nèi)隔墻、地面、墻體等進(jìn)行改造。工程內(nèi)容包括裝修工程、電氣照明工程、給排水工程、消防工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、驗收時提供第三方檢測機構(gòu)甲醛等有害氣體的檢測報告、處理突發(fā)應(yīng)急需要及臨時安排任務(wù)等。

5、工期：合同簽訂之日起90天完成施工及驗收，工期從合同簽訂之日起計。

6、本項目預(yù)算控制金額為人民幣：235萬元整，其中：施工費投標(biāo)最高限價為人民幣152萬元；設(shè)計費（含辦公家具采購）投標(biāo)最高限價為人民幣83萬元（其中辦公家具71萬元為暫估固定報價，不參與競爭。設(shè)計費最高限價12萬元），低于成本價和超過控制金額的投標(biāo)報價都將不被接受。

詳細(xì)內(nèi)容請參閱招標(biāo)文件第二部分“用戶需求書”的相關(guān)內(nèi)容。

三、合格投標(biāo)人條件

1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

2、投標(biāo)人（或聯(lián)合體各方）均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。

3、投標(biāo)人（施工單位）持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。

4、投標(biāo)人同時具有承接本項目所需的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)：

4.1工程設(shè)計資質(zhì)：須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計乙級或以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級或以上資質(zhì)，或建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級或以上資質(zhì)，或具備相應(yīng)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)（以資質(zhì)證書許可范圍為準(zhǔn)，在有效期內(nèi)），或建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。

香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求。

注：①國內(nèi)投標(biāo)人設(shè)計資質(zhì)按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《關(guān)于印發(fā)〈工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建市[2007]86號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項的通知》（建市〔2016〕261號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設(shè)置。

②香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求。

③香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：

http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

④外國或澳門、臺灣的設(shè)計企業(yè)必須選擇一家符合上述資質(zhì)要求的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計。香港企業(yè)如不單獨參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述資質(zhì)要求的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計。

⑤如中標(biāo)人不具備相關(guān)專業(yè)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)自行完成本資質(zhì)專業(yè)的設(shè)計業(yè)務(wù)，并在保證整個工程項目完整性的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意，將其他部分專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。

4.2施工單位資質(zhì)：建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)，或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級或以上資質(zhì)。（以資質(zhì)證書許可范圍為準(zhǔn)，在有效期內(nèi)）

注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號)的要求設(shè)置。

投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。

按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號)的相關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前應(yīng)當(dāng)向資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。若有單位出現(xiàn)以上情況，在投標(biāo)文件內(nèi)附上原資質(zhì)掃描件及資質(zhì)延續(xù)申請回執(zhí)（或網(wǎng)上截圖）并加蓋公章，作為資格審查認(rèn)定資質(zhì)有效的依據(jù)。

②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。若投標(biāo)人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過資格審查。評標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。

③根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一人。

地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)有關(guān)政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定執(zhí)行。

5、主要負(fù)責(zé)人資格要求：

5.1項目負(fù)責(zé)人（聯(lián)合體主辦方，兼施工負(fù)責(zé)人，下同）要求：投標(biāo)人擬擔(dān)任本項目負(fù)責(zé)人為建筑工程專業(yè) 貳級或以上注冊建造師，項目負(fù)責(zé)人持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。

5.2設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：須具有二級注冊建筑師且同時具備建筑類中級工程師或以上技術(shù)職稱；設(shè)計負(fù)責(zé)人與項目負(fù)責(zé)人不能為同一人。設(shè)計負(fù)責(zé)人與項目負(fù)責(zé)人不能為同一人。

注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。

6、投標(biāo)人（聯(lián)合體主辦方）專職安全人員須具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。

7、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：

7.1允許聯(lián)合體投標(biāo)，但只接受最多由2家單位（即1家設(shè)計單位、1家施工單位）組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體中以承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的一方為主辦方，其余成員均為協(xié)辦方，并簽定聯(lián)合體工作協(xié)議（格式按附件一）?！堵?lián)合體投標(biāo)協(xié)議書》應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。投標(biāo)截止時間后聯(lián)合體增減或更換成員的，其投標(biāo)無效。

7.2投標(biāo)人擬任本工程項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、專職安全員必須是聯(lián)合體中對應(yīng)分工成員的正式員工；以上3項人員不得重復(fù)兼任。

7.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)。

四、我公司的招標(biāo)項目信息會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺:http://www.cebpubservice.com/,廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng):https://www.gdebidding.com同時提供，有興趣的投標(biāo)人可以登錄查看。登錄后，投標(biāo)人可在廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng)上購買招標(biāo)文件。本項目為電子投標(biāo)，須使用專用投標(biāo)客戶端編制投標(biāo)文件，須使用CA數(shù)字證書加密投標(biāo)文件和投標(biāo)；沒有辦理過CA數(shù)字證書的投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前辦理好，以免影響正常投標(biāo)。

五、購買招標(biāo)文件時間： 2024-01-18 09:00:00起至2024-1-22 17:00:00期間（北京時間，辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）。

招標(biāo)文件售價 500 元（人民幣）。招標(biāo)文件均按標(biāo)段進(jìn)行計價出售，投標(biāo)人成功購標(biāo)后，自行下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件一經(jīng)售出不得退還。

購標(biāo)支持銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上電子支付。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，請將購標(biāo)款匯至以下賬號：

開戶名：廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司

開戶銀行：建行廣東省分行營業(yè)部 帳號：44001863201053034613

（該賬號只接受標(biāo)書款，請勿將投標(biāo)保證金匯至該賬號）

注：以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)參照公告附件格式簽訂《聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書》，由主體方購買招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)和參與開標(biāo)活動，由主體方辦理CA數(shù)字證書。購買招標(biāo)文件時將蓋章簽署的《聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書》掃描件上傳作為附件。

六、投標(biāo)截止時間：2024-02-07 09:30:00（北京時間）。投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前在廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng)成功遞交所有電子投標(biāo)文件。

七、開標(biāo)方式：電子一步法。

八、開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間（北京時間）。

九、投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金。 

十、招標(biāo)代理機構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次招標(biāo)采購活動所發(fā)生的任何成本或費用。

十一、有關(guān)聯(lián)系事項：

1、招標(biāo)人聯(lián)系方式：

招標(biāo)人聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)天河路45號

電話：

2、招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機構(gòu)聯(lián)系人：鄧工、于工（有關(guān)招標(biāo)項目商務(wù)技術(shù)等問題可致電項目聯(lián)系人）

電話：020-66341021、020-66341756；傳真：020-66341756；

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路515號東照大廈5樓；

郵編：510045；

網(wǎng)址：www.gdebidding.com 電子郵箱：yur@gdebidding.com

3、招標(biāo)中心有限公司統(tǒng)一客服熱線電話：400-172-5858（有關(guān)電子投標(biāo)的投標(biāo)人注冊、CA 辦理事項的咨詢）。供應(yīng)商注冊：詳見廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司網(wǎng)站“投標(biāo)人自助”——“操作指南”的對應(yīng)欄目。CA數(shù)字證書辦理，請關(guān)注微信小程序“恒德易電子交易平臺”辦理。

 廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司

2024年1月17日