受委托，我公司定于2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00時(shí)止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

有意競買者請到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名并交納保證金即可參與競拍。

展示時(shí)間：2024年2月5-6日

展示地點(diǎn)：東莞市

咨詢電話：0775-4237028  15278359163   18176567202

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓貴港城投一樓（萬達(dá)廣場西門對面）  

 貴港市金槌拍賣有限公司

                                     2024年1月30日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開拍賣東莞市萬江區(qū)萬福路二幢4樓407不動產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得。敬請競買人注意拍賣時(shí)間：2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00。

四、標(biāo)的物概況

本次拍賣標(biāo)的物位于東莞市萬江區(qū)萬福路二幢4樓407不動產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：粵（2019）東莞不動產(chǎn)權(quán)第0357941號，房屋總層數(shù)為6層，標(biāo)的物所在樓層：4層，步梯，1梯2戶；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；用途：住宅。產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無貸款，隨時(shí)過戶。

房屋東面、西面采光、普通裝修，房屋室內(nèi)保存良好。陽光充足。標(biāo)的物周邊交通便利，綠化環(huán)境、物業(yè)管理較好。

五、拍賣說明及瑕疵聲明

1.本次拍賣標(biāo)的：東莞市萬江區(qū)萬福路二幢4樓407不動產(chǎn)權(quán)（詳見拍品目錄），房屋建筑面積約86.88平方米，起拍價(jià)：595100.00元，競買保證金：200000.00元。加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，傭金：成交價(jià)的5％。網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)費(fèi)0.8%由買受人自行支付。

 土地終止日期：2061年1月06日止

2.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.標(biāo)的面積如有出入以實(shí)物現(xiàn)狀及過戶時(shí)有關(guān)部門測量結(jié)果為準(zhǔn)，成交價(jià)不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對標(biāo)的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任,競買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

4. 拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。成交款項(xiàng)及拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字和標(biāo)的名稱填寫在備注欄，以便核對繳款信息。

5.買受人付清全額成交價(jià)款和傭金后，及時(shí)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，逾期不辦理的,標(biāo)的物可能發(fā)生損毀、滅失等后果由買受人承擔(dān)。拍賣不成交，競買保證金無息退回。

6、過戶責(zé)任由買受人負(fù)責(zé)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢過戶的相關(guān)事宜。過戶手續(xù)及過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由買受人自理。

因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),委托人和拍賣人不作過戶的任何承諾, 不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

7.委托人及拍賣公司均無法提供售后及退換貨服務(wù)，標(biāo)的以存放地現(xiàn)場展示期間所展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；委托人和拍賣公司不對標(biāo)的的品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的圖片可能存在因拍攝光線、角度的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實(shí)標(biāo)的，詳細(xì)閱讀競買須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人放棄核實(shí)的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)，競買人對自己競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人一經(jīng)報(bào)名辦理競買登記手續(xù)并應(yīng)價(jià)，視為已確認(rèn)標(biāo)的的現(xiàn)狀并認(rèn)可本標(biāo)的已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

六、標(biāo)的成交辦理過戶的時(shí)間

拍賣成交后，委托人在收到成交款項(xiàng)后30工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交付給買受人，同時(shí)協(xié)助買受人在30日內(nèi)辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更、登記、過戶手續(xù)。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→標(biāo)的物移交、過戶。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競買手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2024年2月5-6日

展示地點(diǎn)：東莞市

為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請競買人提前與本公司取得聯(lián)系，預(yù)約統(tǒng)一查看標(biāo)的時(shí)間。

2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：2024年1月30日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按京東拍賣平臺提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-622-9586。

十、出價(jià)競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。

在競價(jià)過程中，請競買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請仔細(xì)核對好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)5%傭金至我公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣全款和拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、移交方式如下：

拍賣成交后，請買受人于2024年2月9日（星期五）下午15：00-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣成交價(jià)款及傭金。我公司確認(rèn)拍賣成交價(jià)款及傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托方辦理房屋移交過戶手續(xù)。

十五、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付、提取、等過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電  話：0775-4237028  15278359163  18176567202

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達(dá)廣場西門對面）

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