萬福家園監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目萬福家園項目 (項目名稱)已由 沛縣行政審批局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以沛行審發(fā)〔2023〕63號 (批文名稱及編號)批準建設，招標人為沛縣中金置業(yè)投資有限公司，招標代理機構為 江蘇建都工程項目管理咨詢有限公司，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：沛縣漢源大道東側、漢侯路西側、周勃路南側、衛(wèi)青路北側。

2.2 工程規(guī)模：萬福家園地塊二、地塊三（C1-C6#樓、D1-D6#樓、地下車庫及室外附屬配套工程）監(jiān)理：地塊二建筑面積約10.65萬㎡，擬建5棟住宅樓，1棟配套用房。地塊三建筑面積10.43萬㎡，擬建5棟住宅樓,1棟配套用房。同時配套建設供電、供水管網(wǎng)、通訊、消防等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設施。

萬福家園地塊四（B1-B9#樓、B10#綜合服務樓、幼兒園、地下車庫及室外附屬配套工程）監(jiān)理：地塊四南區(qū)建筑面積約8.27萬㎡，擬建4棟住宅樓、1棟綜合服務樓及幼兒園。地塊四北區(qū)建筑面積約8.90萬㎡，擬建5棟住宅樓。同時配套建設供電、供水管網(wǎng)、通訊、消防等公用工程以及室外道路、景觀綠化等配套設施。

2.3 招標范圍：從項目施工開始至竣工的全過程施工、保修、審計階段的監(jiān)理服務（對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)、安全管理”），即對工程建設的投資、安全、質(zhì)量、進度、變更簽證工程計量有效的控制，對工程建設的合同與信息有效的管理，協(xié)調(diào)工程建設各參建方的關系，對工程建設進行安全文明施工監(jiān)督管理，做好開工、竣工驗收的各項準備工作，配合竣工結算審計等。保修階段：制定保修階段工作計劃、定期檢查項目使用和運行情況、檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。整理保修階段各項資料。

2.4 監(jiān)理服務期：730日歷天 符合工程建設總工期要求（工期與工程同步，以實際工期為準）。

2.5 監(jiān)理合同估算價： 一標段404萬元；二標段318萬元           。

2.6 標段劃分：           二個             。

一標段：萬福家園地塊二、地塊三（C1-C6#樓、D1-D6#樓、地下車庫及室外附屬配套工程）監(jiān)理

二標段：萬福家園地塊四（B1-B9#樓、B10#綜合服務樓、幼兒園、地下車庫及室外附屬配套工程）監(jiān)理

2.7質(zhì)量要求：   合格   。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具備具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級或者工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.5本次招標 不接受  (接受或不接受)聯(lián)合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：總監(jiān)理工程師（房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師）1人（必須在本企業(yè)注冊），要求無在監(jiān)工程，只允許在本項目中擔任總監(jiān)理工程師，不得兼任其他工程總監(jiān)、總監(jiān)代表及其他職務。

本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作特殊要求，中標人在在合同簽訂時監(jiān)理人員配備標準嚴格按照《江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號》省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》的公告文件規(guī)定進行配備。

3.6.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè).

3.7 其它要求：投標申請人及總監(jiān)理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已在“ 徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中備案。

3.8 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形

3.9符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標辦法

  評定分離法 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。      

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：   2023年12月28日至 2024年1月5日 。

5.2獲取方式：投標人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取。

5.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需 支付工具使用費，收費標準見“電子招標投標交易平臺”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2024年1月 22 日09 時30分。

6.2本次招標采用遠程不見面交易模式，操作流程詳招標文件投標人須知前附表。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。

8.本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術支持客服電話，電話為：4009980000。

9.招標人聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：郝經(jīng)理  

聯(lián)系電話：0516-67550271   

地    址：沛縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園A1棟329室        

招標代理機構地址：沛縣新城區(qū)漢邦路5號

 聯(lián)系人： 陳 坤      電話：0516--89648809  

 2023年12 月 28日