廣州融通天河賓館有限責(zé)任公司體育西路153號(hào)6樓、7樓、14樓房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目-招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：TC230F0D4)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省

一、招標(biāo)條件

本廣州融通天河賓館有限責(zé)任公司體育西路153號(hào)6樓、7樓、14樓房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC230F0D4），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他，招標(biāo)人為廣州融通天河賓館有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：470.2320萬元 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

1、競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織；

2、本次競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體；

3、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好；

4、競(jìng)租人近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

5、競(jìng)租人近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在信用中國www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入嚴(yán)重失信主體名單；

6、競(jìng)租人近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

7、競(jìng)租人沒有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)；需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）；

8、具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前12個(gè)月納稅記錄證明材料，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄證明材料，若截止到公告日期前成立時(shí)間不足一個(gè)月的，須提供依法納稅的承諾函或相關(guān)說明)；

9、具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，參加本項(xiàng)目前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件聲明函；

10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023年12月22日09時(shí)00分00秒---2024年01月02日11時(shí)00分00秒

獲取方法：請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：www.ronghw.cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年01月02日11時(shí)00分00秒

遞交方法：競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年01月02日11時(shí)00分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：/

七、其他公告內(nèi)容

1.招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：www.ronghw.cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

2.報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>平臺(tái)審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

3.報(bào)名審核

（1）競(jìng)價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（3）資格證明文件遞交時(shí)間：自公告發(fā)出起-2024年1月2日11:00（北京時(shí)間）。

本項(xiàng)目無開標(biāo)流程，公告中開標(biāo)時(shí)間指：資格證明文件的提交截止時(shí)間。

4.競(jìng)價(jià)保證金

（1）競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

（2）收款賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（3）保證金繳納截止時(shí)間：2024年1月4日12:00（北京時(shí)間）。

5.其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

6.重要提示

（1）競(jìng)價(jià)方一旦報(bào)價(jià)即視為接受本競(jìng)價(jià)文件全部內(nèi)容，填報(bào)內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對(duì)競(jìng)價(jià)文件內(nèi)容或競(jìng)價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；

（2）競(jìng)價(jià)方自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)價(jià)格不得更改。將取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；

（3）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場(chǎng)次將按照流拍處理；

（4）競(jìng)價(jià)方在獲取成交資格15日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級(jí)主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

7.線上競(jìng)價(jià)

（1）成功報(bào)名及按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人通過登陸本人賬號(hào)在電子商務(wù)租賃平臺(tái)遞交電子報(bào)價(jià)。

（2）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024-1-5-14:00:00（北京時(shí)間）至2024-1-5 15:00:00（北京時(shí)間）。

（3）常規(guī)競(jìng)價(jià)時(shí)長：55分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長：5分鐘。

（4）本次競(jìng)價(jià)共分1包，對(duì)各競(jìng)租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

（5）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場(chǎng)次將按照流拍處理。

8.競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：www.ronghw.cn/、北京產(chǎn)權(quán)交易所: www.cbex.com.cn、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: www.csuaee.com.cn、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：www.chinabidding.com.cn、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：www.cebpubservice.com、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)：www.365trade.com.cn等媒介上發(fā)布。

9.競(jìng)價(jià)須知

（1）中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

（2）競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

（3）競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（4）競(jìng)價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

（5）競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

（6）競(jìng)價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。

（7）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（8）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

（9）互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過自備終端參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

（10）競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止、競(jìng)價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。

（11）報(bào)價(jià)方式及規(guī)則競(jìng)價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

（12）競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

（13）報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

（14）競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。

（15）競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

（16）交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式。

①成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

②未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，可在確定成交人之日起10個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

（17）競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，競(jìng)價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：

①成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

②不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

③以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

④采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；

⑤其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

10.項(xiàng)目概況：

（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)。具體情況如下：

包號(hào)

建筑物名稱（包名稱）

地理位置

出租面積（㎡）

擬出租用途

第一年年租金底價(jià)（元）

計(jì)劃租賃周期（年）

免租裝修期（天）

租賃使用費(fèi)繳交方式

加價(jià)幅度（元） 總價(jià)加價(jià)

競(jìng)價(jià)保證金（元）

踏勘聯(lián)系人

備注

1

體育西路153號(hào)6樓、7樓、14樓

廣州市天河區(qū)體育西路153號(hào)6樓、7樓、14樓

3732

辦公

4702320

3

60

季度交

50000

705400

郭先生13822233909

（2）租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲。第三年年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲。

（3）租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。

（4）本項(xiàng)目年租金不包含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20元/平方米/月，按季度收取。

11.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況介紹

（1）項(xiàng)目基本情況：廣州融通天河賓館位于廣州市天河區(qū)體育西路133-183號(hào)，占地面積30435平方米。賓館共有客房142間、床位279個(gè)、會(huì)議室2個(gè)、宴會(huì)廳1個(gè)、雅間28個(gè)，可同時(shí)容納580人就餐，停車位400個(gè)。

（2）地塊條件：商用

（3）項(xiàng)目地址：廣州市天河區(qū)體育西路153號(hào)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州融通天河賓館有限責(zé)任公司

地址：/

聯(lián)系人：郭炳光

電話：13822233909

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈601A室

聯(lián)系人：錢卉卉、韓穎、李振、劉雨婷

電話：（010）62108246、621081

電子郵件：/

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）

202312201706188737788253227編輯：365trade.co