項目概況

清華大學(xué)學(xué)生職業(yè)發(fā)展中心（清芬園）物業(yè)管理項目 招標項目的潛在投標人應(yīng)在北京市西城區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼19層獲取招標文件，并于2023年12月26日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：清資招2023060號（HCZB2023-1950）

項目名稱：清華大學(xué)學(xué)生職業(yè)發(fā)展中心（清芬園）物業(yè)管理項目

預(yù)算金額：150.223538 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：150.223538 萬元（人民幣）

采購需求：

1.項目地點：清華大學(xué)校園內(nèi)。

2.項目規(guī)模：總建筑面積約37975.85平方米。職業(yè)發(fā)展中心辦公樓面積為1266.95平米，消防中控委托服務(wù)主要服務(wù)于清芬園，面積為9167.46平米，高壓配電室覆蓋面積為27541.44平米。

3.項目性質(zhì)：物業(yè)管理服務(wù)。

4.招標內(nèi)容：包括職業(yè)發(fā)展中心物業(yè)管理（衛(wèi)生保潔、安保服務(wù)、日常接待、設(shè)備設(shè)施維護管理、前臺接待）、清芬園樓宇中控室委托服務(wù)（中控室日常值班、消防設(shè)施巡視）、清芬園地區(qū)高壓配電室委托服務(wù)等內(nèi)容高壓配電室日常值班、巡視、如有問題及時上報學(xué)校電管科及業(yè)主單位）。

5.服務(wù)人數(shù)：最低人數(shù)配置要求不少于20人。原則上為1人1崗，物業(yè)人員不能在校內(nèi)其他項目從事兼職工作，各崗位人員不得交叉使用重復(fù)計數(shù)。低于此人數(shù)投標文件將被拒絕。

合同履行期限：服務(wù)期限2024年01月01日-2024年12月31日（1年），具體服務(wù)起止日期可根據(jù)合同簽訂時間相應(yīng)順延。在預(yù)算可保障的前提下，經(jīng)考核合格后可按原價原標準續(xù)簽，總服務(wù)期限不超過3年。

本項目(不接受 )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項目為專門面向中小企業(yè)的項目，采購標的：物業(yè)管理，對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理；

（2）不得被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，也不得被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（3）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加該采購項目的其他采購活動；

（4）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一包投標或者在未分包的同一招標項目中投標。

3.本項目的特定資格要求：（1）必須獲取招標文件；（2）本項目不接受聯(lián)合體投標；（3）本項目不接受進口產(chǎn)品投標。進口產(chǎn)品的定義見財政部關(guān)于印發(fā)《政府采購進口產(chǎn)品管理辦法》的通知（財庫〔2007〕119號）、關(guān)于政府采購進口產(chǎn)品管理有關(guān)問題的通知（財辦庫〔2008〕248號）。

三、獲取招標文件

時間：2023年12月05日 至2023年12月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：北京市西城區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼19層

方式：現(xiàn)場購買，獲取招標文件時須提交以下資料，經(jīng)采購代理機構(gòu)審核通過后方可獲?。?1.授權(quán)委托書（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）（適用于代理人獲取招標文件的）；2.法定代表人身份證明（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及身份證（復(fù)印件加蓋公章）（適用于法定代表人獲取招標文件的）。

售價：￥200.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2023年12月26日 09點00分（北京時間）

開標時間：2023年12月26日 09點00分（北京時間）

地點：北京市海淀區(qū)華業(yè)大廈1層2105會議室（清華大學(xué)東南門外路東，建設(shè)銀行西側(cè)樓，無需入校）請按招標文件中“投標須知”要求將全部文件準備齊全，一式四份（一正三副），另含電子文檔一份（電子文檔應(yīng)含有投標全部內(nèi)容即商務(wù)部分和技術(shù)部分，投標文件正本蓋章后的PDF掃描件），并裝訂密封。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.公告媒介：

本項目信息在“中國政府采購網(wǎng)”、“清華大學(xué)后勤綜合信息網(wǎng)”、“清華大學(xué)信息門戶”同時發(fā)布。

2.本項目需要落實的采購政策：

《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]19號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]18號）、《關(guān)于信息安全產(chǎn)品實施政府采購的通知》（財庫[2010]48號）、《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《財政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫[2016]125號）、《關(guān)于疫情防控期間開展政府采購活動有關(guān)事項的通知》（財辦庫〔2020〕29 號）、《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）等。

3.請各供應(yīng)商代表自覺做好個人防護，到場必須佩戴口罩，聽從采購代理機構(gòu)人員引導(dǎo)。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：清華大學(xué)　　　　　

地址：北京市海淀區(qū)清華大學(xué)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：謝老師010-62784625　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：華誠博遠工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼19層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：周滿堂、韓振宇、王雪010-59050301、18210094518　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：周滿堂、韓振宇、王雪

電　話：　　010-59050301、18210094518

　

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