一、項目基本情況 （一）項目概況：項目位于西海岸新區(qū)黃島街道團結(jié)路2011號，主要包含商務(wù)辦公場所改造。
項目改造面積共約 31860 ㎡，建筑高度90米、地上18層。該項目建設(shè)主要包含裝修改造、安裝工程、智能化工程等設(shè)計施工。
（二）招標內(nèi)容：本項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化工程總承包模式。
設(shè)計部分：方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、二次機電設(shè)計、施工階段設(shè)計變更設(shè)計、圖紙會審、材料封樣、深化圖紙的審核及出圖、竣工圖紙的審核等有關(guān)本工程的全部設(shè)計工作，并配合發(fā)包人完成施工圖報審工作。
施工部分：施工圖紙、采購清單所示的精裝修、水電和消防改造、家具、家電、智能水電表、網(wǎng)關(guān)布線及標識標牌等達到項目竣工交付要求的全部工作內(nèi)容，包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包安全文明施工、包成品保護、包開荒及精保潔、包驗檢驗及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)。負責公區(qū)弱電（配套強電）、家具、標識牌圖紙深化，深化圖紙滿足發(fā)包人采購需求。詳見工程量清單。
（三）標段劃分：本工程不分標段。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	施工部分最高投標限價(元)	設(shè)計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	31860平方米	公園里項目9#、12#樓改造工程（工程總承包）	23042416.57	196932.75	無	無	無	無

二、投標企業(yè)應具有的條件：
1.具有以下①②兩個資質(zhì)，或者由滿足①、②資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
①設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或具有建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
②施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
2.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機構(gòu)或單位。

三、各 1.工程總承包項目經(jīng)理（ 1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
1.2 熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.3 具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德；
1.4 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.5 擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、或設(shè)計負責人、或施工負責人或者項目總監(jiān)理工程師。
2.設(shè)計 3.施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標；應滿足下列條件：
1.本項目可由滿足投標人資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員數(shù)量最多不超過兩家。按照聯(lián)合體協(xié)議認定的分工認定聯(lián)合體資質(zhì)。
2.組成聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方在職人員。
3.聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體對本工程投標。

五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑?。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 1.本項目資格審查時，投標企業(yè)上三年度需具有同類項目工程總承包業(yè)績或同類項目施工業(yè)績或同類項目設(shè)計業(yè)績。施工單位與設(shè)計單位組成聯(lián)合體投標的，施工單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程施工業(yè)績；設(shè)計單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程設(shè)計業(yè)績。
2.工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經(jīng)理或同類工程設(shè)計 3.同類工程界定：
同類工程施工業(yè)績：單項合同額2000萬元及以上的房屋建筑工程的施工。
同類工程總承包業(yè)績：單項合同額2000萬元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（或設(shè)計施工一體化）。
同類工程設(shè)計業(yè)績：單項合同投資額2000萬元及以上房屋建筑工程的設(shè)計。
同類工程監(jiān)理業(yè)績：單項合同投資額2000萬元及以上房屋建筑工程的監(jiān)理。 八 、

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