招標(biāo)編號(hào)：E3213010313108296004001 宿遷市開(kāi)源置業(yè) 的蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目已經(jīng)宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局以宿開(kāi)審批準(zhǔn)[2024]16號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源為自籌資金，出資比例為100%,現(xiàn)已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定中標(biāo)人。
1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 1.1 工程
1.2 工程規(guī)模： 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目，總投資約551.07萬(wàn)元，包含裝修、電氣、給排水、電梯、太陽(yáng)能、地暖、院內(nèi)景觀等（包含但不限于）。
1.3 工 期：60日歷天，計(jì)劃開(kāi)、竣工時(shí)間：/ 1.4 質(zhì)量要求： 合格。
1.5 工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、方式： 合同簽訂后，發(fā)包人支付合同價(jià)款（暫列除外）的10%作為預(yù)付款（承包人須先提供等額擔(dān)保，擔(dān)保方式雙方協(xié)商確定），售樓部完成全部工程量的50%，付至售樓部已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%；工程全部完工且竣工驗(yàn)收合格后，付至全部已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%；審計(jì)結(jié)束后付至工程審定價(jià)的97%，余款待2年缺陷責(zé)任期滿(mǎn)且承包人履行維保責(zé)任、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清（無(wú)息）。
1.6 本次招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段。
標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下： 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目，詳見(jiàn)工程量清單及圖紙內(nèi)容。
2．資格審查方法 本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評(píng)標(biāo)方法 本工程采用評(píng)標(biāo)方法：合理低價(jià)法； 投標(biāo)報(bào)價(jià)100分： 開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人在以下二種方法中隨機(jī)抽取確定一種方法作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)： 方法一：以所有進(jìn)入評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A(當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕。
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以所有進(jìn)入評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A(當(dāng)進(jìn)入評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕，招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）為B，則:評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%，K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。
K2值=95%。
說(shuō)明：1、評(píng)標(biāo)價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分，投標(biāo)報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比的偏差率，每高1%扣0.6分，每低1%扣0.5分。
上述方法計(jì)算過(guò)程中不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。
2、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
3、有效投標(biāo)文件指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件。
4、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。
4．投標(biāo)人資格要求 4.1 有獨(dú)立訂立合同的能力； 4.2 企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)：具備建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)二級(jí)及以上資質(zhì)； 4.3 4.5 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證； 4.6 自
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定中標(biāo)人。
1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 1.1 工程
1.2 工程規(guī)模： 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目，總投資約551.07萬(wàn)元，包含裝修、電氣、給排水、電梯、太陽(yáng)能、地暖、院內(nèi)景觀等（包含但不限于）。
1.3 工 期：60日歷天，計(jì)劃開(kāi)、竣工時(shí)間：/ 1.4 質(zhì)量要求： 合格。
1.5 工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、方式： 合同簽訂后，發(fā)包人支付合同價(jià)款（暫列除外）的10%作為預(yù)付款（承包人須先提供等額擔(dān)保，擔(dān)保方式雙方協(xié)商確定），售樓部完成全部工程量的50%，付至售樓部已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%；工程全部完工且竣工驗(yàn)收合格后，付至全部已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%；審計(jì)結(jié)束后付至工程審定價(jià)的97%，余款待2年缺陷責(zé)任期滿(mǎn)且承包人履行維保責(zé)任、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清（無(wú)息）。
1.6 本次招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段。
標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下： 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項(xiàng)目，詳見(jiàn)工程量清單及圖紙內(nèi)容。
2．資格審查方法 本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評(píng)標(biāo)方法 本工程采用評(píng)標(biāo)方法：合理低價(jià)法； 投標(biāo)報(bào)價(jià)100分： 開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人在以下二種方法中隨機(jī)抽取確定一種方法作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)： 方法一：以所有進(jìn)入評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A(當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕。
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以所有進(jìn)入評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A(當(dāng)進(jìn)入評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕，招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）為B，則:評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%，K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。
K2值=95%。
說(shuō)明：1、評(píng)標(biāo)價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分，投標(biāo)報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比的偏差率，每高1%扣0.6分，每低1%扣0.5分。
上述方法計(jì)算過(guò)程中不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。
2、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
3、有效投標(biāo)文件指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件。
4、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。
4．投標(biāo)人資格要求 4.1 有獨(dú)立訂立合同的能力； 4.2 企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)：具備建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)二級(jí)及以上資質(zhì)； 4.3 4.5 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證； 4.6 自
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