2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：扎拉水電站營地物業(yè)服務。

2.2 項目建筑區(qū)劃位于：西藏自治區(qū)林芝市察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村、昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)場鎮(zhèn)。

2.3 本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：辦公、食堂、宿舍等綜合服務。

2.2 項目概況

扎拉水電站為西藏玉曲河干流下游河段梯級， 主要開發(fā)任務為發(fā)電， 并促進地方經(jīng)濟社 會發(fā)展。電站采用混合式開發(fā)， 壩址位于昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)扎郎村， 廠址位于林芝市察隅 縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村， 項目距左貢縣城約 136km，距昌都約 290km，距察瓦龍鄉(xiāng)約 80km。扎拉 壩址控制流域面積 8546km2，多年平均流量 110m3/s，多年平均徑流量 34.8 億 m3，水庫正常 蓄水位 2815m，校核洪水位 2816.25m，總庫容 914 萬 m3，總裝機容量 1015MW（含生態(tài)電站 15MW），多年平均發(fā)電量 39.46 億 kW ·h（含生態(tài)電站電量 0.86 億 kW ·h），為二等大（2）型工程。

扎拉水電站營地包括珠拉、碧土兩處。

碧土營地總用地面積約 34597 平米， 室外面積（不含建筑基底） 面積約 26866 平米， 室 外綠化面積（不含廣場） 8622 平米，總建筑面積 22251.14 平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)， 主要建筑物包括辦公樓一棟；食堂兩棟；管理宿舍兩棟、施工宿舍兩棟；安全體驗及質(zhì)量示范館一棟。

珠拉業(yè)主營地占地面積 32065 平方米，室外面積（不含建筑基底）面積約 27083 平米， 室外綠化面積（不含廣場）3133 平米，總建筑面積 33964 平米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。主 要建筑物主要包括辦公樓一棟；食堂一棟；住宿樓四棟，分別為業(yè)主宿舍樓兩棟、設(shè)計監(jiān)理宿舍樓兩棟；職工活動中心一棟；接待中心一棟。營地規(guī)劃有機動車停車位、非機動車位（均為地上停車位）,待入住后根據(jù)需求由招標人指定位置。

2.4 招標范圍：

1）本次招標范圍為扎拉水電站珠拉、碧土營地的綜合物業(yè)服務，兩處營地物業(yè)服務工作內(nèi)容有所區(qū)別，具體工作范圍詳見第七章發(fā)包人要求。

2）服務期限為 2 年，計劃自 2023 年 10 月 01 日至 2025 年 09 月 30 日。具體進駐時間以招標人通知為準。

 

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織。

3.2 投標人須提供近 5 年（2018 年 1 月 1 日起至投標截止日為止， 以合同簽訂時間為準） 1 個已完成或正在實施的單項建筑面積 30000 ㎡及以上非住宅綜合物業(yè)管理(含餐飲服務） 業(yè)績。須附業(yè)績證明材料（合同掃描件必須包含項目范圍和內(nèi)容、項目面積、合同年限等主  要信息， 如所提供的合同無法體現(xiàn)業(yè)績要求的內(nèi)容， 需提供用戶證明文件證明以上內(nèi)容并加蓋用戶公章）

3.3 投標人擬派項目經(jīng)理必須為投標人正式員工（需提供社保繳納憑證復印件） ，須持 有全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理證， 具有一個及以上物業(yè)經(jīng)理經(jīng)歷（須附合同協(xié)議書復印件或證明其所任職務的企業(yè)文件或用戶證明等相關(guān)證明材料）

3.4 財務要求：近三年（2020 年至 2022 年）每年凈資產(chǎn)大于 0，并提供近三年經(jīng)審計的財務報告。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6 否決項包括供應商的以下情形：

3.6.1  近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的；

3.6.2 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。

3.6.3 按照供應商管理相關(guān)規(guī)定， 應在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證

3.7 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查。資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。

 

3.8 投標提醒：

3.8.1 投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。

3.8.2 法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證 明， 由代理人簽字的， 應附授權(quán)委托書， 法定代表人授權(quán)委托書應有授權(quán)人和被授權(quán)人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）。

 

4. 招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 8 月 29 日至 2023 年 9 月 13 日 17:00（北京時間，下同）下載電子招標文件

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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