二、項目規(guī)模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路16號（天寧1號文化科技創(chuàng)新園）。

2.2.項目規(guī)模：本項目位于西城區(qū)西便門外天寧寺前街1號原北京第二熱電廠內(nèi)，總占地面積約7.9萬平方米，建筑面積約5萬平方米，裝修整合建筑36棟，園區(qū)綠化面積約8000平方米。

2.3.招標采購項目工期：兩年。

2.4.招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

園區(qū)安全服務：包含但不限于：園區(qū)公共秩序維護（包含：維護園區(qū)治安秩序，并做好防火、防盜、防搶劫、防破壞、防自然災害等安全守護工作，及時發(fā)現(xiàn)并處置各類突發(fā)安全事故，防止治安事件的發(fā)生等）、園區(qū)停車管理及臨時停車收費（現(xiàn)有280個停車位）、園區(qū)交通安全、消防中控、安防監(jiān)控等管理，園區(qū)可疑人員、事件的24小時監(jiān)控及上報，負責園區(qū)消防、安防設備設施正確使用和正常運行，接到火災報警第一時間通知巡查人員現(xiàn)場確認并做好相關記錄，并對設備設施進行日常的維護清潔等，為園區(qū)提供良好的工作、生活環(huán)境，確保目標區(qū)域24小時的財產(chǎn)和人身安全。

園區(qū)清潔服務：包含但不限于：日常清潔、地毯清潔、垃圾清運、蚊蟲消殺、消毒防疫及活動現(xiàn)場清潔等。

三、投標人資格要求

【天寧1號園區(qū)2023—2025年度物業(yè)服務項目】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)；

3.投標人沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的處罰期內(nèi)；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人不得被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

7.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評標期間尚未解除的）；

8.投標人自2020年1月1日至投標截止日須具有3個及以上物業(yè)管理服務業(yè)績（以合同簽訂日期為準），累計服務建筑面積不低于10萬平方米，并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍時間、管理面積、簽字蓋章頁等）；

9.本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-08-24 16:20到2023-09-01 17:00。

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