現(xiàn)進行公開招標采購。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1項目地點：延安能源開發(fā)公司本部位于延安市寶塔區(qū)新城錦繡東方C座
服務(wù)范圍：在公司本部周邊租賃房屋用于本部職工餐食堂、餐廳使用，食堂、餐廳建筑面積70㎡左右，租賃房屋內(nèi)部條件滿足改造食堂、餐廳條件；承擔職工食堂、餐廳區(qū)域的衛(wèi)生管理、食品安全管理（餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備由業(yè)主提供），并負責職工早、中、晚用餐（雙休日及法定節(jié)假日除外）。
服務(wù)期要求：36個月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。2.1.2項目地點：延安市子長新能源開發(fā)有限責任公司望瑤堡風電場、鳴沙山風電場，位于陜西省子長縣安定鎮(zhèn)，東距子長縣城約28kM處，南距延安市約63kM處。（望瑤堡風電場與鳴沙山風電場位共用一個辦公樓，鳴沙山風電場開關(guān)站距離望瑤堡風電場辦公樓約10公里。）
服務(wù)范圍：望瑤堡風電場綜合辦公樓、職工食堂、辦公樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備日常維護；服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護；安保、消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；餐廳管理、食品衛(wèi)生安全管理；場站生活用水（包括飲用水）的供應(yīng)，垃圾的清運；化糞池的清理與拉運（必須運送至有資質(zhì)的污水處理站進行處理）；室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護，項目綜合樓建筑面積：1501.17㎡（實際服務(wù)的面積約5346㎡）。鳴沙山風電場開關(guān)站安保、消防安全管理，開關(guān)站建筑面積：891㎡。
服務(wù)期要求：36個月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.1.3項目地點：延安市寶塔新能源開發(fā)有限公司松林光伏電站，位于陜西省延安市寶塔區(qū)南泥灣鄧屯村，距延安市約40kM處。
服務(wù)范圍：松林光伏電站升壓站安保、消防安全管理；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備日常維護；環(huán)境衛(wèi)生（包括觀景臺）保潔；職工食堂、餐廳管理、食品衛(wèi)生安全管理；場站飲用水的供應(yīng)，垃圾的清運；室外綠化養(yǎng)護。項目建筑面積：
1998.17㎡（實際服務(wù)的面積約2500㎡）。
服務(wù)期要求：36個月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.2招標范圍

序號		標段名稱	招標范圍	服務(wù)期 要求	文件價格 （元）
1		延安能源開發(fā)有限責任公司本部食堂物業(yè)項目委托管理服務(wù)	1.公司本部職工食堂、餐廳用房租賃； 2.食堂、餐廳區(qū)域的衛(wèi)生管理、食品安全管理及員工三餐供應(yīng)； 3.合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。	本次招標服務(wù)期為36個月，合同每12個月一簽	1000
2		延安市子長新能源開發(fā)有限責任公司望瑤堡、鳴沙山風電場物業(yè)項目委托管理服務(wù)	1.按照政府和企業(yè)安全生產(chǎn)要求，承擔安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控； 2.設(shè)施設(shè)備日常維護，供電、供水、供暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護修理； 3.服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護； 4.消防安全管理； 5.環(huán)境衛(wèi)生、保潔； 6.餐廳、食品安全管理，員工餐供應(yīng)； 7.室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護； 8.場站生活用水（包括飲用水）的供應(yīng)，垃圾的清運，化糞池的清理與拉運（必須運送至有資質(zhì)的污水處理站進行處理）； 9合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。	本次招標服務(wù)期為36個月，合同每12個月一簽

序號		標段名稱	招標范圍	服務(wù)期 要求	文件價格 （元）
3		延安市寶塔新能源開發(fā)有限公司本部松林光伏電站物業(yè)項目委托管理服務(wù)	1.按照政府和企業(yè)安全生產(chǎn)要求，承擔安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控； 2.設(shè)施設(shè)備日常維護，供電、供水、供暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護修理； 3.服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護； 4.消防安全管理； 5.環(huán)境衛(wèi)生、保潔； 6.餐廳、食品安全管理，員工餐供應(yīng)； 7.室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護； 8.場站飲用水的供應(yīng)，垃圾的清運； 9.合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。	本次招標服務(wù)期為36個月，合同每12個月一簽

注：招標范圍以招標文件第五章委托人要求附件A為準。
3.投標人資格要求

序號	標段名 稱	資格要求
1	延安能源開發(fā)有限責任公司本部食堂及所屬項目公司新能源場站物業(yè)項目委托管理服務(wù)	通用資格要求 （1）投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨 立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利； （2）沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)； （3）經(jīng)營狀況良好； （4）具有完善的質(zhì)量管理體系，環(huán)境管理體系，職業(yè)健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書，認證范圍覆蓋項目需求，且在認證有效期內(nèi)； （5）近36個月內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形； （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段報價。 （7）未被有關(guān)國家機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）； （8）未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單； （9）在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）； （10）沒有處于行政主管部門單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)； （11）沒有處于集團公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 （12）不得使用通過受讓或者租借等方式獲取資質(zhì)等以他人名義投標。不接受 使用偽造、變造的許可證件等弄虛作假的行為。 （13）近18個月內(nèi)未發(fā)生較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責任事故。專用資格要求： （1）具有工商管理部門頒發(fā)的合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)服務(wù)； （2）有物業(yè)行業(yè)5年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄； （3）在近三年具有3個及以上黨政機關(guān)、大型國有企事業(yè)單位（含3個、單一業(yè)主）后勤一體化服務(wù)業(yè)績(提供符合業(yè)績要求的合同復(fù)印件含封面及簽字頁），單個項目服務(wù)面積不少于10000平方米、合同期限不少于2年，至少包 括秩序維護（安全保衛(wèi)）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容； （4）負責本項目經(jīng)理具備5年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，項目經(jīng)理（兼廚師）具備5年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷且具有廚師證，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度，具有工程相關(guān)技工證書、消防上崗證書、廚師證、 保安上崗證等； （5）熟悉國有電力企業(yè)對安全工作的基本要求； （6）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險的憑證。

4.招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
在線報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2招標文件發(fā)售時間
2023年8月7日至2023年8月14日（北京時間）

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