一、招標(biāo)條件
哈爾濱中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司進(jìn)入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購服務(wù)平臺，對“2023年中潤物業(yè)五常鐵路小區(qū)物業(yè)維修改造工程”采用公開招標(biāo)的方式面向全國進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎參加。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：2023年中潤物業(yè)五常鐵路小區(qū)物業(yè)維修改造工程
2.2項(xiàng)目編號：哈產(chǎn)委采（2023）第0251號
2.3建設(shè)地點(diǎn)：五常鐵路小區(qū)，具體內(nèi)容詳見工程量清單及圖紙，以具體項(xiàng)目情況為準(zhǔn)
2.4招標(biāo)控制價(jià)：658.03萬元
2.5計(jì)劃工期：180日歷天
2.6招標(biāo)范圍：五常鐵路小區(qū)，具體內(nèi)容詳見工程量清單及圖紙
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)
2.8標(biāo)段劃分：共劃分一個(gè)標(biāo)段
2.9資金來源：專項(xiàng)資金
三、投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證），并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級（含三級）以上資質(zhì)。
3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.4 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須需具備建筑工程專業(yè)二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格（證企相符），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；且未擔(dān)任其他任何在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或其他施工管理工作（須提供承諾函，格式自擬），施工現(xiàn)場人證相符；擬派項(xiàng)目經(jīng)理需為本單位在職人員，提供投標(biāo)近三個(gè)月企業(yè)為其繳納社會保險(xiǎn)的有效證明（2023年2月-2023年4月），同時(shí)需提供查詢真?zhèn)蔚男畔ⅲㄉ绫ＷC明的查詢網(wǎng)址、社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等），如外省未聯(lián)網(wǎng)企業(yè)須提供當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的未聯(lián)網(wǎng)證明及加蓋社保部門專用章的社保證明，國家規(guī)定的六類人員除外。
3.5投標(biāo)人擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員還包括：施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員1人，以上人員要求為建筑工程或相關(guān)專業(yè)。施工員、質(zhì)量員須具備崗位證書，安全員需具備安全生產(chǎn)考核合格證書。
3.6投標(biāo)人須提供企業(yè)無拖欠農(nóng)民工工資承諾書，以證明投標(biāo)人沒有拖欠農(nóng)民工工資的情形。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
3.9 資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。
3.10信用情況：（1）潛在投標(biāo)人及法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單（http: //www.creditchina.gov.cn）；（2）潛在投標(biāo)人及法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”沒有行賄犯罪記錄（wenshu.court.gov.cn/）。
凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年5月17日09:00時(shí)至2023年5月23日16:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)購買采購文件。