2.項目概況與招標范圍

2.1興慶路辦公區(qū)項目概況

西安熱工研究院有限公司興慶路辦公區(qū)位于西安市興慶路136號，總面積50526.46㎡（建筑面積43377.76㎡，道路面積6519.14㎡，綠化面積629.56㎡）。建筑面積：43377.76㎡，其中南試樓：14200㎡、中試樓：8000㎡、北試樓13029.54㎡、后勤樓：780㎡、培訓(xùn)中心：2612.42㎡、16號樓：1862.65㎡、東單身公寓：1661.84㎡、西單身公寓：951.82㎡、自行車棚：279.49㎡、道路面積：6519.14㎡、綠化面積：629.56㎡。

 

（1）供電設(shè)備設(shè)施:

 

1000KVA變壓器2臺、630KVA變壓器1臺。共分為3個配電室36面配電柜（其中高壓進線柜2面、PT柜1面、計量柜1面、高壓出線柜3面、直流屏1面、低壓進線柜4面、電容器柜4面、聯(lián)絡(luò)柜1面、低壓出線柜19面）

 

（2）電梯：

 

4部（南試樓2部三菱電梯型號為GPS-2，層站數(shù)為10層10站；中試樓1部日立電梯型號為HOPE，層站數(shù)為4層4站；北試樓1部日立電梯型號為GVF-15-1060，層站數(shù)為5層5站）。

 

（3）水泵房：

 

辦公區(qū)供水泵：兩臺     電機功率15KW

 

辦公區(qū)自來水供水泵：兩臺     電機功率18.5kW

 

變頻供水電控柜設(shè)備：一套

 

蓄水池：一座200立方，北樓頂層水箱：一個15立方（碳鋼），中試樓頂水箱：一個15立方（不銹鋼）、中試樓底水箱：一個15立方（不銹鋼）

 

中試樓供水泵：兩臺電機功率7.5KW

 

南試樓地下室供水泵：兩臺電機功率11KW（電控柜）

 

南試樓水箱：三座，每座30立方

 

供暖循環(huán)泵：兩臺，電機功率5.5KW

 

（4）換熱站：

 

辦公區(qū)板換機組：

 

板換Q=3360KW     二套（電控柜）

 

循環(huán)泵：四臺（電機功率22KW）

 

補水泵：四臺                 電機功率1.5KW

 

水  箱：一座（不銹鋼）       15立方

 

軟化水系統(tǒng)：一套

 

（5）安全消防

 

消防水泵6臺（口徑55）。

 

消防水栓：地下3個，地上2個   室內(nèi)消防栓97個。

 

滅火器580具(含干粉、二氧化碳、水基滅火器)

 

監(jiān)控系統(tǒng) 一套，監(jiān)控探頭135個

 

2.2 服務(wù)期

擬定3年：2023年7月1日至2026年6月30日。

 

2.3招標范圍及內(nèi)容

2.3.1 興慶路辦公區(qū)物業(yè)招標范圍

  （1）本項目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)招標范圍包括：公共秩序管理、前臺管理、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境保潔及綠化管理及其他業(yè)務(wù)。

 

  （2）招標人根據(jù)實際情況將北試樓（13029.54㎡）整體出租，自出租之日起，中標人（乙方）根據(jù)招標人（甲方）要求減少相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員。依據(jù)合同價格表及減少人員崗位核減物業(yè)費（如下公式結(jié)算：月減少費用=減少人數(shù)X 同崗位人員稅前工資/月）。

 

3.投標人資格要求

3.1通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

 

（1）沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；

 

（2）沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；

 

（3）近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

（4）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

（5）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

 

（6）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2專用資格條件

3.2.1資質(zhì)等級要求：無。

 

3.2.2業(yè)績要求：2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，投標人至少具有2項單位辦公樓或?qū)懽謽腔蛏虡I(yè)物業(yè)或?qū)W校物業(yè)或工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同業(yè)績（每項業(yè)績接管運營的建筑面積不少于15000㎡，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)含設(shè)備設(shè)施維護運行、秩序維護、保潔及客戶服務(wù)，服務(wù)期不少于1年，且單項業(yè)績年合同額不低于100萬元）。業(yè)績須附合同掃描件（含首頁、合同服務(wù)內(nèi)容及建筑面積等關(guān)鍵內(nèi)容頁、蓋章頁），否則按無效業(yè)績處理。

 

3.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

 

3.2.4本項目不允許聯(lián)合體投標。

 

3.2.5其他要求：投標人擬派持證人員應(yīng)為投標人在職正式員工，需提供投標人交納的近2年的社保證明。且持有：應(yīng)急管理部門頒發(fā)的“消防設(shè)施操作員”資格證不少于2人、特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)）不少于2人。  

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2023年05月08日09時00分起至2023年05月15日17時00分止。

欲購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!

 

為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準! 

 

聯(lián)系人：劉工

 

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