沁香園前期物業(yè)服務項目招標公告

1. 招標條件

本招標項目沁香園前期物業(yè)服務項目已經(jīng)批準建設，項目業(yè)主為南通暉振置業(yè) ，建設資金來自自有資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目沁香園前期物業(yè)服務項目的前期物業(yè)服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設

地上計容建筑面積149963.27㎡（其中：住宅145216.96㎡，商業(yè)面積1748.90㎡，物業(yè)用房215.80㎡、社區(qū)管理用房215.80㎡、社區(qū)養(yǎng)老服務用房1262.76㎡、嬰幼兒照護服務設施215.80㎡、文體活動設施288.53㎡、消控室50.31㎡、監(jiān)控機房42.21㎡、成品崗亭10㎡、快遞間25.38㎡）；地上不計容建筑面積2831.38㎡（其中：架空層1457.83㎡、配電房963.84㎡、工具間9.92㎡、開閉所220.72㎡、垃圾收集站116.67㎡、公廁62.40㎡）

地下不計容建筑面積50516.32㎡（其中：商業(yè)地下室941.20㎡、地下人防車庫11530㎡，地下非人防車庫38045.12㎡）。

  設計住戶900戶，室外文體活動設施廣場870㎡。機動車停車位1523輛（其中：地面停車位31輛，地下停車位1492輛），非機動車停車位3060輛（其中：地上非機動車停車位1910輛、地下非機動車停車位1150輛）。

容積率2.499，建筑密度15.34%，綠化率>30.02 %。

以上數(shù)據(jù)均由規(guī)劃設計圖統(tǒng)計所得，最終結(jié)算面積以權(quán)威部門按有關(guān)規(guī)定測定測算為準。投標人需自行至施工現(xiàn)場，勘察招標項目物業(yè)現(xiàn)場，了解項目具體詳情。

2.1.3合同估算價：約427.5萬元/年；

2.1.4服務期：暫定三年；自項目交付之日起至第一屆業(yè)主委員會成立并于新物業(yè)公司簽訂服務合同之日止；

2.1.5質(zhì)量要求：符合國家、省市相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標準要求；

2.2招標范圍：沁香園前期物業(yè)服務項目；

3. 投標人資格要求

     3.1 具備獨立法人資格；

3.2 投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.3投標人擬派

3.4 投標人及擬派

3.4.1自2021年1月1日以來，企業(yè)和擬派

3.4.2 自2022年1月1日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含

3.4.3 自2023年1月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

3.4.4按照《關(guān)于在 領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規(guī)定，失信對象不得參與本項目投標。

失信對象的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準；

3.4.5

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

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