1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目 桂林洋長租公寓（設(shè)計） （項目名稱）已由 海口桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 項目編碼2304-465102-04-01-382359 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 海南省桂林洋房地產(chǎn)開發(fā)總公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌+銀行貸款 （資金來源），出資比例為 100% （出資比例）。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1標(biāo)段

2.2 項目概況：本次設(shè)計范圍面積約22880.32平方米，包含本次出讓土地及周邊公園綠地，統(tǒng)籌考慮。

（1）周邊公園綠地JDQB-D02-04地塊面積為3384平方米；JDQB-D02-14地塊面積為684平方米；

（2）出讓土地編碼為JDQB-D02-01～03地塊，地塊用地面積7813.8 平方米（約合11.7畝），用地性質(zhì)為居住/商業(yè)混合用地，擬建市場化租賃住房項目(長租公寓)，地塊由JDQB-D02-01地塊、JDQB-D02-02地塊、JDQB-D02-03地塊3個地塊組成。其中，JDQB-D02-02地塊（綠地/道路混合用地）不屬于規(guī)劃公園綠地（公共綠地）和綠線管控范圍，也不屬于市政道路用地，而是JDQB-D02-01～ 03 地塊的內(nèi)部公共開放空間，需整體開發(fā)，并向公眾開放，具體按照江東新區(qū)相關(guān)規(guī)劃及海江東局函〔2022〕336號文執(zhí)行。本宗地地下停車位的20%作為社會停車位；

（3）出讓土地編碼為JDQB-D02-09～13地塊，地塊用地面積10998.52平方米（約合16.5畝），用地性質(zhì)為居住/商業(yè)混合用地，擬建市場化租賃住房項目（長租公寓），地塊由JDQB-D02-09地塊、JDQB-D02-10地塊、JDQB-D02-11、JDQB-D02-12、JDQB-D02-13地塊5個地塊組成。其中，JDQB-D02-10地塊（綠地/道路混合用地）不屬于規(guī)劃公園綠地（公共綠地）和綠線管控范圍，也不屬于市政道路用地，而是JDQB-D02-09～13地塊的內(nèi)部公共開放空間，需整體開發(fā)，并向公眾開放，具體按照江東新區(qū)相關(guān)規(guī)劃及海江東局函〔2022〕809號文執(zhí)行。本宗地需配建以下設(shè)施:文化活動站，建設(shè)規(guī)模不低于250 ㎡；居民健身設(shè)施，建設(shè)規(guī)模不低于150 ㎡；便民店，建設(shè)規(guī)模不低于50 ㎡；社區(qū)服務(wù)站，建設(shè)規(guī)模不低于600㎡。配建設(shè)施與項目主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。

2.3項目

2.5 招標(biāo)范圍：方案設(shè)計、初步設(shè)計、概算、施工圖設(shè)計

2.6 其他說明：本次設(shè)計招標(biāo)控制價：6951600.00元，其中方案設(shè)計：1042740.00元；初步設(shè)計：1876932.00元；概算編制：208548.00元；施工圖設(shè)計：3823380.00元。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，同時具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（含）以上資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng) 資質(zhì)并在人員、設(shè)備方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。其中，投標(biāo)人擬派

3.2本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 （具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 （具體數(shù)量）個標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目)。

3.4投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

3.5“信用中國”網(wǎng)站 查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo) 活動依法予以限制

備注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查 詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后

9.