招標(biāo)編號(hào)

QH2023026

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

前海商品房和人才房精裝修價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目

標(biāo)的內(nèi)容

（一）根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房和商務(wù)公寓銷售價(jià)格指導(dǎo)工作的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕7號(hào)）和《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房配建監(jiān)管協(xié)議書》的要求，采購人在進(jìn)行商品房預(yù)售許可的時(shí)候，對(duì)于帶精裝修銷售的商品房項(xiàng)目需要進(jìn)行精裝修價(jià)格審核；其次，在配建人才房監(jiān)管協(xié)議中明確項(xiàng)目裝修前需對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于2000元/平方米。

（二）按照前海管理局2020年第二十八次局長辦公會(huì)（深前海辦公會(huì)紀(jì)〔2020〕28號(hào)）的文件精神，擬委托2家第三方造價(jià)評(píng)估單位開展前海精裝修價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。具體詳見用戶需求書。

項(xiàng)目預(yù)算

（最高限價(jià)）

本項(xiàng)目產(chǎn)生兩家中標(biāo)供應(yīng)商，總支付上限為¥350,000.00（人民幣叁拾伍萬元整），每家最高限價(jià)為¥175000。

標(biāo)書獲得辦法

招標(biāo)文件為電子版，投標(biāo)人可在前海管理局官網(wǎng)（信息公開-招標(biāo)公告欄目）( /)免費(fèi)下載。

本項(xiàng)目所屬行業(yè)

其他未列明行業(yè)

報(bào)名方式

將投標(biāo)文件密封并在2023年3月22日下午14:30時(shí) 若因疫情等特殊原因，可進(jìn)行視頻會(huì)議談判。

投標(biāo)人資格要求

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

（2）參與政府采購項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；

（3）參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄以及不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（由投標(biāo)人在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；

【注：采購代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”中“信用服務(wù)”欄的“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”“失信被執(zhí)行人”“中國 ”中的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“深圳信用網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。信用信息查詢記錄應(yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目檔案材料一并保存。】

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包。

報(bào)價(jià)要求

（1）商品房/人才房精裝修價(jià)格評(píng)估估價(jià)費(fèi)用按照《深圳市建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)收費(fèi)市場參考價(jià)格》（深價(jià)協(xié)〔2019〕013 號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上投標(biāo)人填報(bào)折扣率，評(píng)估數(shù)量按實(shí)際為準(zhǔn)，最終單個(gè)項(xiàng)目結(jié)算金額=收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*折扣率。本項(xiàng)目支付上限為17.5萬元/家，報(bào)價(jià)包括并不限于差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、通信費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及其它相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用。

（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報(bào)價(jià)，但不得以低于其企業(yè)成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)；評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。

（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是本項(xiàng)目招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件及合同條款上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)。

（4）投標(biāo)人應(yīng)充分了解項(xiàng)目的位置、情況、道路及任何其他足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期限延長申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。