1．招標條件
1.4立項情況：已立項
1.5項目資金來源：自籌
1.6項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1項目介紹：
2.1.1.1云南滇能智慧能源有限公司本部：位于云南省昆明市滇池路1302號，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.1.1本部駕駛服務(wù)，符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.1.2會議服務(wù)、綜合管理。
2.1.1.2新鋪光伏電站：隸屬于關(guān)嶺中機能源有限公司，位于貴州省安順市關(guān)嶺自治縣新鋪鎮(zhèn)江西坪村，距省會貴陽191km，距安順市106km，距關(guān)嶺布依族苗族自治縣59km,距新鋪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地15km，坐標經(jīng)緯度東經(jīng)105°46′90″、北緯25°78′37″，海拔高程在1040m，場區(qū)土地屬于灌木林地及宜林荒山荒地，升壓站占地面積5190.49㎡，總建筑面積1114.78㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.2.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.2.2升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；

2.1.1.2.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足8-10人就餐)；
2.1.1.2.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.2.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.2.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.3麻舍所光伏電站：隸屬于陸良匯昆天合太陽能電力開發(fā)有限公司，位于曲靖市陸良縣大莫古鎮(zhèn)麻舍所村西南部約3km處的山坡上，距離陸良縣城西北約17km，場址主要由麻舍所村南邊較為平緩的山頂及山坡組成，場址坐標介于北緯24°53'22”~24°54'45”、東經(jīng)103°34'14”~103°35'17”之間，高程在1950m~2015m之間，南北向長約2.4km，東西向長約1.6km。電站總占地面積約57.87h㎡，升壓站面積約0.24h㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.3.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.3.2升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.3.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.3.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.3.5電站安保、防火巡視；
2.1.1.3.6符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.4橄欖坡光伏電站：隸屬于昆明中云電新能源有限責任公司，電站位于云南省昆明市東川區(qū)。根據(jù)項目情況，東川城區(qū)距離昆明市區(qū)約170km、舍塊鄉(xiāng)云坪村距離昆明市區(qū)約270km，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.4.1橄欖坡光伏電站辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.4.2橄欖坡光伏電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；
2.1.1.4.3電站安保、防火巡視。
2.1.1.5北大村光伏電站：隸屬于石林中云電新能源有限責任公司，電站(升壓站)位于云南省昆明市石林縣西街口鎮(zhèn)，占地面積約為1.2km²，北大村升壓站距省會昆明85km，距石林縣城49.4km,距鎮(zhèn)政府所在地13km，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.5.1綜合樓、電控樓、籃球場、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；

2.1.1.5.2光伏電站升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.5.3光伏電站升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足8-10人就餐)；
2.1.1.5.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.5.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.5.6電站安保、防火巡視；
2.1.1.6大基坡三期風電場(德著龍風電場)：隸屬于昆明中云電新能源有限責任公司，由大基坡、大尖山、九龍山三個風電場組成，位于云南昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)尋甸縣倘甸鎮(zhèn)境內(nèi)，海拔在2300m至2900m之間，風電場距尋甸縣城直線距離約49km，距東川城區(qū)直線距離約45km，距昆明市直線距離約85km。其中一期大基坡項目占地總面積為約18k㎡，二期大尖山項目占地總面積為約28k㎡，三期九龍山項目占地總面積為約16.6k㎡。升壓站位于德著龍村委會臘機卡村西面后山面積8640㎡，綠化面積1200㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.6.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.7聯(lián)合風電場：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(倘甸分公司)，位于云南省昆明市倘甸縣聯(lián)合鄉(xiāng)，分布在北起紅土地鎮(zhèn)上四方村，南至聯(lián)合鎮(zhèn)三棵樹村的一條近似東南向山脊上，山脊西鄰綠蔭塘，東至上則足，地理坐標介于北緯25°55′50″~26°0′32″，東經(jīng)103°1′44″~103°3′38″之間，場區(qū)南北長近8.9km,東西寬約1.2km，場區(qū)面積約7.5km²。海拔在2300~2800m之間；風電場升壓站面積19.7畝，升壓站區(qū)域內(nèi)綠化面積2.9畝，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.7.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.8骔嶺北風電場：隸屬于納雍中機能源有限公司，位于貴州省畢節(jié)市納雍縣境內(nèi)，距離納雍縣城公路里程約22km，與畢節(jié)市城區(qū)公路里程約105km，海拔高度在1900m~2300m之間，風電場總面積約5800萬㎡，升壓站占地面積約6800㎡，建筑面積約2618㎡，綠化面積約900㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.8.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.8.2升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；

2.1.1.8.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.8.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.8.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.9大荒山風電場(阿普風電場、三臺坡風電場)：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(祿豐分公司)，位于大荒山風電場項目位于楚雄州祿豐縣黑井鎮(zhèn)、高峰鄉(xiāng)、一平浪鎮(zhèn)和妥安鄉(xiāng)之間的山脊地帶；東部升壓站(阿普風電場)位于祿豐縣黑井鎮(zhèn)松平村委會老王坡村(距祿豐縣高峰鄉(xiāng)政府所在地約11km)，東部升壓站占地面積約6720㎡，建筑面積約2275㎡，內(nèi)有綠化面積約1167㎡。西部升壓站(三臺坡風電場)位于祿豐縣黑井鎮(zhèn)趙園村委會上方位置(距牟定縣安樂鄉(xiāng)政府所在地約15km)，西部升壓站占地面積約3315㎡，建筑面積約1275㎡，內(nèi)有綠化面積約615㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.9.1東部升壓站：
2.1.1.9.1.1綜合辦公樓、值休樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.9.1.2東部升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.9.1.3東部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足12-14人就餐)；
2.1.1.9.1.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.9.1.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.9.2西部升壓站：
2.1.1.9.2.1生產(chǎn)辦公樓、值休樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.9.2.2西部升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.9.2.3西部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.9.2.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.9.2.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.10打掛山風電場：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(南華分公司)，位于云南省楚雄州彝族自治州南華縣一街鄉(xiāng)、羅武莊鄉(xiāng)、五街鄉(xiāng)和紅土坡鎮(zhèn)境內(nèi)；場址中心距南華縣縣城公路里程約91km，距離楚雄州km數(shù)約117km。風電場面積約50km2，海拔高度在2300~2900m之間。南部升壓站(紅土坡電場)位于南華縣紅土坡鎮(zhèn)羊槽山埡口，南部升壓站占地面積約6200㎡，建筑面積約2549.91㎡，內(nèi)有綠化面積約820㎡。北部升壓站(五街風電場)位于南華縣五街鎮(zhèn)硬把村，北部升壓站占地面積約4970㎡，建筑面積約1762.28㎡，內(nèi)有綠化面積約410㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.10.1南部升壓站：
2.1.1.10.1.1綜合辦公樓、倉庫、水泵房、備品備庫間、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.10.1.2南部升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.10.1.3南部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足12-14人就餐)；
2.1.1.10.1.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.10.1.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)
2.1.1.10.2北部升壓站：
2.1.1.10.2.1綜合辦公樓、值休樓、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.10.2.2北部升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.10.2.3北部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足8-10人就餐)；
2.1.1.10.2.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.10.2.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.11仙人洞風電場：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(祿豐分公司)，位于楚雄州祿豐縣仁興鎮(zhèn)大箐村委會沙帽山村；項目占地總面積為18.77km²，升壓站距省會昆明約160km，距楚雄州約160km，距祿豐縣約65km,距仁興鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地直線距離約7km，升壓站總占地面積7000㎡，內(nèi)有綠化面積350㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.11.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.12老青山風電場：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(祿豐分公司)，位于云南省楚雄州祿豐縣碧城鎮(zhèn)青山村委會，項目占地總面積為23km²，場內(nèi)道路為四級道路，路面結(jié)構(gòu)為泥結(jié)石、碎石路面及土路面，總長度25km,海拔高度為2300m~2700m，升壓站距省會昆明130km，距楚雄市133km，距祿豐縣55km,距鎮(zhèn)政府所在地22km；占地面積長約103m，寬70m，綠化面積約1040.00㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：

2.1.1.12.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.13秀田光伏電站：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(永仁分公司)，位于云南省楚雄州永仁縣東北，距縣城直線距離約6km；升壓站位于永仁縣永定鎮(zhèn)乍石村委會秀田村，距縣城直線距離約8km，面積8.24畝，綠化面積約2畝，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.13.1升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.13.2符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.13.3電站安保、防火巡視；
2.1.1.14小西村光伏電站：隸屬于元謀中電電氣光伏發(fā)電有限公司，位于云南省楚雄州元謀縣小西村東北側(cè)；升壓站位占地面積為3畝，綠化面積610㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.14.1綜合樓、值休樓倉庫、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.14.2小西村光伏電站升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.14.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足6-8人就餐)；
2.1.1.14.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.14.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.14.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.15朱坊光伏電站：隸屬于彌渡惠揚農(nóng)業(yè)新能源科技有限公司，位于大理州彌渡縣彌城鎮(zhèn)朱坊村委會朱坊后山上，場址距彌渡縣城約7.5km，距州府下關(guān)68km，距省會昆明340km。地理位置坐標為：東經(jīng)100°176′33″~100°176′33″;北緯25°176′18″~25°176′19″;海拔介于1920m~2160m之間，升壓站占地面積約5200㎡，綠化面積約600㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.15.1綜合樓、倉庫、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；

2.1.1.15.2升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.15.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.15.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)
2.1.1.15.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.15.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.16班果光伏電站：隸屬于元謀弘盈新能源發(fā)電有限公司，位于云南省楚雄州元謀縣黃瓜園鎮(zhèn)苴林小村，距元謀縣城直線距離約15km，場址坐標介于東經(jīng)101°47′38″~101°48′48″、北緯25°48′36″~25°50′15″之間，海拔高程在1100m~1340m之間，建筑面積約536.1㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.16.1綜合樓、倉庫、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.16.2升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.16.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.16.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.16.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.16.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.17芝麻光伏電站：隸屬于元謀惠光光伏發(fā)電有限公司，位于元謀縣物茂鄉(xiāng)芝麻村一帶的南向山坡上，距元謀縣城直線距離約32.5km，距離永仁縣城直線距離14.5km。光伏電站總占地面積約99.32h㎡，建筑面積約718.8㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.17.1綜合樓、倉庫、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.17.2升壓站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.17.3職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.17.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；

2.1.1.17.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.17.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.18哈科迪風電場：位于云南省玉溪市新平縣新化鄉(xiāng)西北部七多克后山所在的山脊，距離新平縣直線距離約20km。歸劃范圍主要涉及新平縣新化鄉(xiāng)新甸村、代味村、老五斗村與大寨村，地理坐標介于北緯24°08'~24°12'、東經(jīng)101°49'~101°52'之間。整個場址高程介于2100m~2480m之間，場址涉及范圍約為9.96km²。升壓站位于云南省玉溪市新平縣新化鄉(xiāng)代味村面積8200㎡，綠化面積800㎡。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.18.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.18.2電場范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.18.4哈科迪風電場職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.18.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.18.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.19老莊科風電場：位于云南省文山州丘北縣膩腳彝族鄉(xiāng)祭羊山村~老莊科村~迷達村一帶的臺地及山脊上，風電場場址地理坐標范圍在東經(jīng)103°48′56″~103°54′38″、北緯24°03′59″~24°06′15″之間。海拔高程在2000m~2250m之間，場址涉及范圍約為18平方km。場址距離膩腳彝族鄉(xiāng)約4km，距離丘北縣城約46km，距離文山州文山市約105km，距離昆明市約395km。升壓站位于云南省文山州丘北縣膩腳彝族鄉(xiāng)老莊科村，面積7650㎡，綠化面積1000㎡。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.19.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.19.2電場范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.19.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.19.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.19.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.20老寨風電場：位于紅河州蒙自市老寨鄉(xiāng)北部、鳴鷲鎮(zhèn)東部一帶高地和山脈，蒙自市距離風電場西側(cè)邊界直線距離約26km，距蒙自市39.8km。場址范圍介于北緯23°24′27~23°33′24〞東經(jīng)103°37′46~103°49′11〞之間。場址西北部地區(qū)為一起伏連續(xù)的“J”字型山脊，與文山州接壤；場址中部為破碎的小高臺地；東部場址為兩條連續(xù)的東西走向山脊，規(guī)劃利用山脊總長約40km，風機區(qū)域海拔在1990m~2270m之間。規(guī)劃場址西北部地區(qū)為一起伏連續(xù)的“J”字型山脊，與文山州接壤，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.20.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.20.2電場范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.20.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足12-15人就餐)；
2.1.1.20.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.20.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.21富源西風電場：位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)、富源縣、沾益區(qū)，一期墨紅片區(qū)，位于曲靖市富源縣墨紅鎮(zhèn)與中安鎮(zhèn)一線以西，G60高速公路以南區(qū)域。二期冒天水片區(qū)，位于曲靖市富源縣西南部中安街道多樂村至墨紅鎮(zhèn)三臺村一帶的山梁上，三期老古山、紅土地片區(qū)，位于曲靖市中部沾益區(qū)。麒麟?yún)^(qū)和富源縣交界一帶的山脊和山頂臺地。距離昆明市區(qū)約220km；富富源西風電基地包括停車場、活動室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會議室、食堂等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.21.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.21.2富源西電場范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.21.3富源西電場職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足30-40人就餐)；
2.1.1.21.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.21.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.22永仁宜蓮光伏電站：電站位于云南省楚雄州永仁縣蓮池鄉(xiāng)、宜就鎮(zhèn)、趙家店鎮(zhèn)附近，距離昆明市區(qū)約220km；宜蓮光伏基地項目包括停車場、活動室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會議室、食堂等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.22.1升壓站綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項目設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；

2.1.1.22.2永仁宜蓮光伏電站范圍內(nèi)(含進站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.22.3永仁宜蓮光伏電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足30-40人就餐)；
2.1.1.22.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.22.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.2項目地點：滇能智慧本部、新鋪光伏電站、麻舍所光伏電站、橄欖坡光伏電站、北大村光伏電站、大基坡風電場、聯(lián)合風電場、骔嶺北風電場、大荒山風電場、打掛山風電場、仙人洞風電場、老青山風電場、秀田光伏電站、小西村光伏電站、朱坊光伏電站、班果光伏電站、芝麻光伏電站、哈科迪風電場、老莊科風電場、老寨風電場、富源西風電場、永仁宜蓮光伏電站，可能有調(diào)整。
2.1.3工作內(nèi)容：以上服務(wù)項目點物業(yè)服務(wù)。
2.1.4項目完成須達到的目標
安全、高效、保質(zhì)保量完成上述服務(wù)項目點物業(yè)服務(wù)委托范圍內(nèi)的工作內(nèi)容并達到物業(yè)指標要求。
2.2委托期限
22個月，預(yù)計為2023年3月1日至2024年12月31日。另，本項目采用“22+3”方式簽訂合同，其中：
1)2023年3月至2024年12月共22個月納入本次報價并簽入合同價格，
2)2025年1-3月為意向性合同，投標人不報價且不計入簽約合同價格，由發(fā)包人在2024年12月確定：由需執(zhí)行，按前22個月單價執(zhí)行；如不執(zhí)行，則取消此3個月意向性合同；中標人不得有異議且提出索賠。
同時，發(fā)包人根據(jù)工作需要，可能調(diào)整各場站是否需要物業(yè)服務(wù)，或增加需物業(yè)服務(wù)場站，單價均不變。
2.3招標范圍

序號	招標編號	標包名稱	招標范圍	服務(wù)期限	文件價 格(元)
1	YNGJ-2023-01-02	云南滇能智慧能源有限公司本部及各場站2023年~2024年物業(yè)服務(wù)	云南滇能智慧能源有限公司本部及各場站2023年~2024年物業(yè)服務(wù)。滇能智慧目前共運維場站21個，其中自有場站15個，外部場站5個(擬包含永仁宜蓮光伏電站和富源西風電場)，光伏示范項目1個；本次擬同時采購滇能智慧本部及21個場站的物業(yè)管理服務(wù)，同時，發(fā)包人根據(jù)工作需要，可能調(diào)整各場站是否需要物業(yè)服務(wù)，或增加需物業(yè)服務(wù)場站，單價均不變，詳見第五章技術(shù)要求。	詳見招標公告2.2委 托期限。	500元

注：招標范圍以招標文件第二卷為準。
2.4本項目所涉物業(yè)委托項目可能部分或全部取消，投標人應(yīng)予以接受，投標人不得以此為由拒絕實施發(fā)包人委托運維的項目或向發(fā)包人提出索賠、補償?shù)取?br style="word-break: break-all; text-size-adjust: none;" /> 3．投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查，通過形式為合格制。
*3.1基本資格要求
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格的單位或其他組織，并為增值稅一般納稅人，必須提供行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，具備獨立簽訂合同能力；
3.1.2投標人沒有納入“信用中國”(https://www.creditchina.gov.cn/)嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄；
3.1.3投標人應(yīng)滿足：
(1)投標人無正在進行的重大被訴經(jīng)濟案件或無尚未完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟案件，沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，重大經(jīng)濟案件指金額5000萬元及以上，以上情況查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)；
(2)投標人在近18個月內(nèi)不得存在較大及以上安全事故，以上情況查詢中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站(http://www.mem.gov.cn/)和國家能源局(http://www.nea.gov.cn/)；
(3)投標人在近3年內(nèi)未發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故(以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準)；
3.1.4沒有處于云南省或項目所在地行政主管部門、集團公司或國家電投集團云南國際電力投資有限公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；
3.1.5近36個月內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被國家電力投資集團有限公司或國家電投集團云南國際電力投資有限公司解

除的情形，經(jīng)查詢后執(zhí)行；
3.1.6投標人經(jīng)營狀況良好，近三年內(nèi)財務(wù)無嚴重虧損；沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。投標人必須提交最近三年的經(jīng)審計的財務(wù)報表(成立不足3年的提供已有年份的報告)；
3.1.7單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上單位，以及國家法律法規(guī)有其他禁止性規(guī)定的，不得在同一采購項目中投標，通過天眼查(https://www.tianyancha.com/)查詢投標人實際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)；
3.1.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
以上條款以投標人提供查詢截圖、承諾或評標人員查詢網(wǎng)站情況做為執(zhí)行依據(jù)。
*3.2專項資格要求
3.2.1投標人近五年內(nèi)應(yīng)具有2個及以上年合同費用不低于200萬元綜合物業(yè)管理服務(wù)項目(項目服務(wù)內(nèi)容需包括接待會務(wù)服務(wù)、食堂服務(wù)及安保服務(wù)，需提供合同或其它證明資料方有效)。
注：投標人應(yīng)同時滿足基本資格要求及專項資格要求。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
(請登錄)報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2招標文件發(fā)售時間
2023年01月18日至2023年02月03日23時59分(北京時間)*。
4.3招標文件價格
購買招標文件需支付招標文件成本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經(jīng)售出，費用不退。