1．招標(biāo)條件

立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)

項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1 曲靖市沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項(xiàng)目：

曲靖市沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項(xiàng)目辦公場(chǎng)所設(shè)在曲靖市沾益區(qū)西平鎮(zhèn) 莊家灣社區(qū)的匯寶東盛(一期)小區(qū) 11 幢 01 號(hào)， 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)建筑總面積約 420 平米，共 4 層樓，包括停車場(chǎng)、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。

2.1.2 易門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項(xiàng)目：

易門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項(xiàng)目辦公及生活場(chǎng)所設(shè)在玉溪市易門縣龍泉街道 中心街社區(qū)水城大街下段 274、276 號(hào)， 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)占地面積約 113 平米， 共 5 層樓，包括停車場(chǎng)、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。

2.1.3 祿豐朝陽(yáng)村光伏項(xiàng)目:

祿豐朝陽(yáng)村光伏項(xiàng)目管轄的朝陽(yáng)村光伏電站位于祿豐市彩云鎮(zhèn)， 電站占用地 主要涉及兩個(gè)村委(竹溪村委會(huì)、東營(yíng)村委)。該項(xiàng)目屬于一期開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃 裝機(jī) 40MW，總占地約 1600 畝， 物業(yè)服務(wù)包括停車場(chǎng)、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、 會(huì)議室、食堂等。

2.1.4 食堂

為滿足職工就餐需要， 發(fā)包人在曲靖市沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項(xiàng)目、易 門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項(xiàng)目、祿豐朝陽(yáng)村光伏項(xiàng)目均設(shè)置職工食堂。其中曲靖市 沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 12 人；易門縣小街鄉(xiāng)張半山光 伏項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 10 人；祿豐朝陽(yáng)村光伏項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 10 人。

2.1.5 委托期限：2023 年 2 月 1 日至 2025 年 1 月 31 日，其中曲靖市沾益區(qū) 整區(qū)屋頂分布式光伏項(xiàng)目、易門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項(xiàng)目、祿豐朝陽(yáng)村光伏項(xiàng)目 均暫定 24 個(gè)月，最終委托期限由甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況確定，投標(biāo)人應(yīng)予以接 受，并不因此提出其他費(fèi)用訴求。

2.2 招標(biāo)范圍 

 2.3 要求

2.3.1 承包人提供 13 名滿足發(fā)包人要求的物業(yè)服務(wù)人員(其中現(xiàn)場(chǎng)駕駛服 務(wù)人員 7 名(資格 C1 駕照)、廚師兼現(xiàn)場(chǎng)管理 3 名、保潔員 3 名， 以上人員數(shù)量 可能根據(jù)發(fā)包人要求相應(yīng)調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)知曉，且不因此提出其余費(fèi)用訴求)， 參與各項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作。

2.3.2承包人物業(yè)服務(wù)人員須遵守各項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)章制度和規(guī)程等， 對(duì)違反者， 發(fā)包人依據(jù)各項(xiàng)目相關(guān)制度給予考核。

2.3.3 承包人物業(yè)服務(wù)人員須服從發(fā)包人統(tǒng)一管理， 含倒班方式及有關(guān)工作 安排等。

2.3.4 發(fā)包人為承包人物業(yè)服務(wù)人員免費(fèi)提供住宿，伙食費(fèi)用按 600 元/ 人 ·月收取。

2.3.5 承包人為發(fā)包人提供會(huì)議用水、辦公區(qū)域公共飲水， 食堂及清潔服務(wù) 所需的低值易耗品，按發(fā)包人所報(bào)需求計(jì)劃據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.3.5 承包人將分別與各發(fā)包人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，單獨(dú)進(jìn)行結(jié)算。

2.3.6 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3．投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查， 通過形式為合 格制。

3.1、基本資格要求

3.1.1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格的單位或其他組 織， 并為增值稅一般納稅人， 必須提供行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立簽訂合同能力；

3.1.2.投標(biāo)人沒有納入“信用中國(guó)嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄；

3.1.3.投標(biāo)人應(yīng)滿足：(1) 投標(biāo)人無(wú)正在進(jìn)行的重大被訴經(jīng)濟(jì)案件或無(wú)尚未 完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟(jì)案件， 沒有被列入失信被執(zhí)行人名單， 重大經(jīng)濟(jì)案件指金額 5000 萬(wàn)元及以上，以上情況查詢中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)

(2) 投標(biāo)人在近 18 個(gè)月內(nèi)不得存在較大及以上安全事故， 以上情況查詢中 華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部網(wǎng)站和國(guó)家能源局；

(3)投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故(以相關(guān)行業(yè)主管部門 的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn))；

3.1.4.沒有處于云南省或項(xiàng)目所在地行政主管部門、公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范 圍和處罰期內(nèi)；

3.1.5.近 36 個(gè)月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被公司解除的情形，經(jīng)查詢后執(zhí)行；

3.1.6.投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，近三年內(nèi)財(cái)務(wù)無(wú)嚴(yán)重虧損；沒有處于被責(zé)令停 業(yè)， 財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。投標(biāo)人必須提交最近三年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào) 表(成立不足 3 年的提供已有年份的報(bào)告)；(備注：服務(wù)項(xiàng)目和非招標(biāo)項(xiàng)目可以 根據(jù)情況選擇是否需要本條)

3.1.7.單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上單 位， 以及國(guó)家法律法規(guī)有其他禁止性規(guī)定的， 不得在同一采購(gòu)項(xiàng)目中投標(biāo)， 通過 天眼查查詢投標(biāo)人實(shí)際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)。

3.1.8.本項(xiàng)目(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

以上條款以投標(biāo)人提供查詢截圖、承諾或評(píng)標(biāo)人員查詢網(wǎng)站情況做為執(zhí)行依 據(jù)。

*3.2 專項(xiàng)資格要求

3.2.1 投標(biāo)人近 5 年內(nèi)應(yīng)具有 2 個(gè)及以上年合同費(fèi)用不低于 100 萬(wàn)元物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)(需提供合同或其它證明資料方有效)