黔東公司2023-2025年物業(yè)服務項目，現(xiàn)進行公開招標。

 

2．項目概況與招標范圍

 

2.1 工程概況

 

黔東公司位于貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣青溪鎮(zhèn)， 毗鄰湖南， 旁有湘黔鐵路、 320 國道、上 瑞高速公路通過。

黔東公司綜合區(qū)主要建筑物、區(qū)域包括：食堂、接待中心(客房 23 間) 、宿舍樓、綜 合運動館等構(gòu)建筑物 7 棟(含建筑物周邊區(qū)域) ,以及廠區(qū)至消防樓道路區(qū)域；生態(tài)種植園 面積約 30 畝；養(yǎng)殖場規(guī)模常年生豬存欄約 230 頭、家禽存欄約 500 只；綠化面積約 25 萬 m2, 含桃樹 220 棵、李樹 100 棵、梨樹 120 棵。綜合區(qū)內(nèi)設有運動場、花園、娛樂、健身活動室 等配套設施， 5 臺水泵，以及垃圾收集轉(zhuǎn)運點 6 個。

為進一步推進企業(yè)后勤服務社會化改革， 規(guī)范公司轄區(qū)物業(yè)服務， 黔東公司擬委托專業(yè) 化公司以提高服務質(zhì)量和效益?，F(xiàn)黔東公司 2023-2025 年物業(yè)服務項目已具備招標條件， 根 據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》的要求， 招標方貴州黔東電力 有限公司決定通過公開招標方式選擇承包方。

2.2 招標范圍與內(nèi)容

 

本招標項目的招標范圍主要包括(但不限于) 以下內(nèi)容(以綜合區(qū)圍墻作為與黔東公司 其他合同標段的分界線；物業(yè)標段負責綜合區(qū)圍墻內(nèi)的保潔、綠化、水電維修等各項工作； 生態(tài)園、廠正門進廠道路、廠大門停車場和廠區(qū)至消防樓道路區(qū)域的保潔、種植、綠化等工 作；以及餐飲服務、客房服務等工作)：

2.2.1 餐飲服務

 

(1)保證食堂早、中、晚餐及接待用餐的準點開餐；

 

(2)食堂物資計劃申報，協(xié)助物資采購及驗收；

 

(3)食堂物資保管、領用；

 

(4)切菜、配菜、清洗蔬菜等餐飲前準備；

 

(5)食堂餐飲制作，包含接待客餐、小炒制作和運行餐、加班餐制作及送餐服務；

 

(6)開餐前準備，食堂場地衛(wèi)生清掃，食堂餐飲用具清洗消毒；

 

(7)食堂消費刷卡；

 

(8)食堂設備巡視檢查和門窗水電檢查；

 

(9)臘味和干菜制作、儲備；

 

(10)食堂小賣部日常管理，主要為貨物入庫、上架、盤點，協(xié)助售貨、進貨等；

 

(11)食堂設備日常保養(yǎng)維護。

 

2.2.2 種植、養(yǎng)殖服務

 

(1)種植、養(yǎng)殖年、月計劃申報，協(xié)助種植、養(yǎng)殖物資采購及驗收；

 

(2)種植、養(yǎng)殖物資領用和保管；

 

(3)種植、養(yǎng)殖場地清洗消毒；

 

(4)牲畜、禽類、魚類等養(yǎng)殖及疾病防治，養(yǎng)殖成活率大于 95%；

 

(5)牲畜、禽類、魚類等宰殺工作；

 

(6)蔬菜、瓜果、糧食作物等種植及病蟲害防治；

 

(7) 種植、養(yǎng)殖工器具的日常使用、保養(yǎng)、維修和管理；并負責工器具外送修理(低于 500 元/次)的費用。

 

(8)保質(zhì)保量完成年度種植、養(yǎng)殖計劃；

 

(9)種植、養(yǎng)殖成品采收入庫。

 

2.2.3 綜合區(qū)房間管理服務

 

(1) 宿舍樓管理，包含人員入住、退房、住房調(diào)整等手續(xù)辦理，專用房間衛(wèi)生清理， 衛(wèi)生檢查和評比，宿舍樓物資計劃、物資領用、保管和發(fā)放；

(2) 客房管理，包含房間衛(wèi)生清掃，布草倉庫管理及布草清洗、消毒、整燙，客房物 資計劃、物資領用、保管和發(fā)放；

(3)職工之家、閱覽室、黨建活動室、企業(yè)陳列館、創(chuàng)新工作室的日常衛(wèi)生清掃；

 

(4)會議服務管理，包含視頻會議系統(tǒng)管理操作，會議室布置、衛(wèi)生清掃；

 

(5) 文員服務，主要包含資料排版、打印、復印以及張貼，文件傳送工作，宣傳用橫幅制作，郵件收發(fā)，參觀及接待服務；

 

2.2.4 綜合區(qū)設備設施運行維護、檢修

 

(1)綜合區(qū)設備設施年月度檢修計劃、材料計劃申報；

 

(2)配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)日常運行維護、檢修

 

(3) 供排水系統(tǒng)日常運行維護、檢修， 包含自來水和飲用水系統(tǒng)設備管理、檢修維護；

 

(4)閉路電視系統(tǒng)日常運行維護、檢修；

 

(5)廣播、音響系統(tǒng)日常運行維護、檢修；

 

(6)室內(nèi)、外水電設備設施消缺。

 

(7)綜合區(qū)用水用電情況統(tǒng)計。

 

2.2.5 綜合區(qū)保潔(綜合區(qū)所有區(qū)域及廠正門進廠道路、廠門口停車場、至消 防樓道路)。

(1) 負責自備垃圾轉(zhuǎn)運車輛，每天將綜合區(qū)生活垃圾清運至廠區(qū)外委單位

駐地生活區(qū)垃圾池。

(2) 綜合區(qū)域的構(gòu)建筑物及其公共區(qū)域的地面、墻面、屋頂、過道、樓梯、 欄桿、管道、門窗及其他附屬物等保潔清掃。

(3) 綜合區(qū)域所有道路、廠正門進廠道路及邊坡區(qū)域、消防樓道路及邊坡區(qū)域等保潔清掃、綠化帶雜草雜樹清除。

(4) 綜合區(qū)域道路兩邊的空地、草地、樹叢內(nèi)等雜物清掃、雜樹雜草清除。

(5) 綜合區(qū)域所有衛(wèi)生間、垃圾池、垃圾桶(箱) 保潔清洗，并負責把垃 圾及時清運到指定地點。

(6)綜合區(qū)域所有排水溝、化糞池定期清理(徹底清理不少于 2 次/年)。

(7)綜合區(qū)域所有消防栓、滅火器保潔清掃。

(8)運動和文體場所及其設備設施、照明設施、場地等保潔清掃。

(9)招標人臨時交辦的轄區(qū)內(nèi)其它保潔工作。

2.2.6 綜合區(qū)綠化維護(綜合區(qū)圍墻內(nèi)及廠正門進廠道路綠化)。

(1) 綠化面積內(nèi)的花卉播種、育苗、施肥，澆水、病蟲防治、回收留種、 引種、引苗等日常維護，雜草拔除。

(2) 綠化面積內(nèi)的花卉上盆， 松盆、擺放、造型、摘心， 抹芽等日常維護；

(3) 綠化區(qū)域內(nèi)的草皮修剪，除雜草、施肥、澆水、病蟲防治、補栽等日 常維護；由于維護不到位造成綠植、樹木死亡，移植、補栽所產(chǎn)生的所有費用由 投標方負責(自然死亡和不可抗力除外)。

(4) 綠化區(qū)域內(nèi)的樹木病蟲防治、防凍、修剪、整形、枯枝清理、施肥， 澆水、補栽、移栽等日常維護；綠化機械設備維護及保養(yǎng)(招標方提供手推打草 機 2 臺、手背打草機 2 臺， 修剪機 1 臺， 手動高枝剪 1 把， 不足部分需投標方自 行購置)， 并負責工器具外送修理(低于 500 元/次)的費用。

(5) 負責綜合區(qū)內(nèi)所有樹木的全過程管理、維護， 包括除蟲、打藥、剪枝、 施肥、套袋等工作及所需材料購買。

(6) 負責綠化工作消耗性材料的補充，包括機械使用消耗的汽油、機油、 柴油、鋤頭、鐮刀等消耗性材料。

(7)綠化區(qū)域整改巡查督促。

2.2.7 其他服務

 

(1)應急接待；

 

(2)防汛輔助服務；

 

(3)招標方安排的其它工作。

 

2.2.8 人員數(shù)量及其他約定

 

2.2.8.1 投標方負責提供完成以上工作所需人工， 投標方投入本項目的工作人員應服從招標方安排、指揮、管理， 投標方工作人員住宿(含用水)、工作所需的設備、材料、工器 具均由招標方提供(除特別規(guī)定部分外)。具體約定如下：

(1) 食堂工作人員(廚師、服務員)、種植養(yǎng)殖人員、設備設施維修人員、服務員、 文員、項目經(jīng)理和安全員(共計 31 人) ，工作期間由招標方有償提供食宿，按 200 元/ 人 ·月支付招標方。

(2) 綠化維護工 2 人和保潔人員 10 人，招標方不提供住宿及就餐。

 

(3)合同一年一簽，分三年執(zhí)行。

2.2.8.2 項目采用固定總價承包方式。要求：

 

(1) 投標方必須保證招標方現(xiàn)有人員相對穩(wěn)定， 原則上保持 90%人員不變。

(2) 對現(xiàn)有高技能人員，投標方不得隨意辭退，若確須辭退需得到招標方同意。

2.3 工期要求

 

服務期限：自 2023 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日止。

 

3．投標人資格要求

 

3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格。

 

3.2 資質(zhì)條件：投標人經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務。

3.3 相關業(yè)績：近三年具有 1 個及以上同規(guī)?；蝾愃祈椖抗芾砉ぷ鹘?jīng)驗。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。

 

3.4 財務狀況

 

3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目施工需要。

 

3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經(jīng)合法中介機構(gòu)審計的財務報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表)、財務報表附注、審計報告。并按要求填寫《投標單位主要財務指 標表》(格式見第八章投標文件格式)。

3.5 服務項目所需的設備、材料

 

3.5.1 設備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料，其數(shù)量和品種 應能滿足本項目工作開展要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的所需的設備、材料清單中的關鍵設備和數(shù)量應及時 到場，并保證完好。

3.6 項目經(jīng)理

 

3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 2 年以上(必須提供勞動合同和社保機構(gòu)蓋章的 社保證明，否則不予采納)。

3.6.2 項目經(jīng)理應有 3 年以上項目管理經(jīng)驗，擔任過 1 個及以上項目的項目經(jīng)理。

 

3.7 主要人員：

 

3.7.1 主要管理和技術(shù)人員：應具備相應資格，并至少有  1 個以上相同或類似工程的工作經(jīng)驗。

 

3.7.2 專職安全員：從事物業(yè)或水電等相關工作的安全工作 1 年及以上， 具有由有關主管部門對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格的資格證。

3.8 本次招標  不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

 

3.9 其他

 

3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。

 

3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄， 無不良訴訟記錄， 無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

 

3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：

 

(1)不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)或單位；

 

(2) 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公 司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

(3) 在國家權(quán)威機構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公 開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；

(4)被暫停或取消投標資格的；

 

(5)在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約的。

 

(6)被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

 

(7)被暫停或取消投標資格的；

 

(8)財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

 

(9)在最近三年內(nèi)有騙取中標的。

 

(10)進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(11)被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

(12) 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

(13) 在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯 罪行為的；

(14)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

 

4．招標文件的獲取

 

4.1 招標文件發(fā)售方式

 

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標文件發(fā)售時間

 

2022 年 10 月 24 日至 10 月 31 日

 

熱線服務：上午 9:00~11:30，下午 13:30~17:30 (法定節(jié)日除外)。
欲購買招標文件的潛在投標人請辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明下載招標文件! 為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準
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