1.1項目概況

青海省夏日哈木鎳鈷礦采選項目位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉(xiāng)，距離格爾木市區(qū)約170公里，平均海拔3400米，本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)主要包含格爾木辦公區(qū)（格爾木市區(qū)內(nèi)）、職工倒班房（格爾木市區(qū)內(nèi)）、夏日哈木礦區(qū)3個區(qū)域，其中格爾木辦公區(qū)兩層，建筑面積194.64m2；格爾木倒班樓二層（距離格爾木辦公區(qū)約500m），建筑面積866.7m2，夏日哈木礦區(qū)生活區(qū)建筑面積約22000 m2，含倒班樓5棟（每棟3層）、綜合辦公樓1棟（3層）、職工活動中心1棟、職工小家1層、青年之家1間、污水處理站1座、制氧站1座。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

格爾木辦公區(qū)、職工倒班房保潔、會議服務(wù)；

夏日哈木礦區(qū)生活區(qū)、停車場、湖區(qū)周圍公共區(qū)域保潔，礦區(qū)聯(lián)絡(luò)道路灑水、清掃，會議服務(wù)，客房、職工活動中心、職工小家、青年之家管理，水、電、暖、房屋、聯(lián)絡(luò)道路路燈及公共設(shè)施設(shè)備維護維修（含制氧站運維），生活區(qū)樓宇內(nèi)、外綠植養(yǎng)護，礦區(qū)公共區(qū)域綠植養(yǎng)護，污水處理站運維、沉淀物清運及處理，礦區(qū)生活垃圾清運至具有相應(yīng)資質(zhì)的垃圾處理廠進行處理。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）格爾木辦公區(qū)

1）保潔、訪客登記、會議服務(wù)、快遞收發(fā)。

（2）格爾木倒班房

1）保潔。

（3）夏日哈木礦區(qū)

1）樓宇內(nèi)外保潔及院外停車場、湖區(qū)周圍公共區(qū)域保潔；

2）聯(lián)絡(luò)道路灑水、清掃；

3）會議服務(wù)；

4）生活區(qū)內(nèi)水、電、暖及公共設(shè)施設(shè)備維護維修（含制氧站運行管理，日常維護），生活區(qū)戶外、湖區(qū)周圍綠植灌溉管路、噴淋頭（閥）的維護維修及更換；

5）聯(lián)絡(luò)道路路燈維護維修；

6）客房管理，入住登記、退房檢查、房間保潔、消毒、整理、拆洗、耗材配備等；

7）職工活動中心、職工小家、青年之家等活動場所管理，區(qū)域內(nèi)部保潔、耗材更換、設(shè)施設(shè)備維護維修等；

8）樓宇內(nèi)、戶外、湖區(qū)周圍綠植養(yǎng)護、補種、修剪、病蟲害防治等；

9）污水處理站的日常運行管理，包括但不限于以下工作：管路、設(shè)施設(shè)備維護維修，細菌養(yǎng)殖，膜組件的清洗，溢流水的抽取及處理，沉淀物的清理及處理；化糞池、污水井、下水管線清理等使污水處理廠正常運行的一切相關(guān)工作；

10）全礦區(qū)生活垃圾清運及處理。

1.2.3項目實施地點及服務(wù)期限

1.2.3.1實施地點

格爾木辦公區(qū)、倒班房：格爾木市建設(shè)西路玲瓏灣小區(qū)。

夏日哈木礦區(qū)：格爾木市烏圖美仁鄉(xiāng)夏日哈木礦區(qū)

本項目服務(wù)期限為36個月，計劃于2022年12月5日起至2025年12月4日止。具體服務(wù)時間以發(fā)包人通知的時間為準(zhǔn)。

1.3資金來源

本項目由青海黃河礦業(yè)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包。

1.4.2商業(yè)信譽

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3對項目相關(guān)人員的要求

（1）針對本項目必須配備的電工等特殊工種人員，須具有低壓電工證等相應(yīng)崗位的作業(yè)證，持證上崗。本項目必須配備的駕駛員，須持有相應(yīng)車型的機動車駕駛證。

（2）本項目從業(yè)人員年齡要求：男性不得超過55歲、女性不得超過50歲。

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少一個（合同金額≥100萬）企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項）。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)文件的獲取

1.7.1發(fā)售時間：2022年10月18日~2022年10月24日 8:30～11:30，14:30～17:30