西藏公司冷達(dá)分公司加查現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1項(xiàng)目概況

加查縣位于西藏自治區(qū)東南部、雅魯藏布江中游，縣政區(qū)分布于雅魯藏布江南北兩岸。其東、北與林芝地區(qū)的朗縣、工布江達(dá)縣接壤；西接桑日、曲松兩縣；南與隆子縣毗鄰。地勢(shì)西高東低，平均海拔3200米，屬高原溫帶半干旱季風(fēng)型氣候區(qū)，光照充足，輻射強(qiáng)，日溫差大，雨季集中，冬春季干燥多風(fēng)。年均氣溫8.9℃，年日照2750小時(shí)，年均降水492.7毫米，集中在５～９月，占全年降水量的93％。本項(xiàng)目服務(wù)要求在加查縣縣城內(nèi)提供住宿、辦公、餐飲服務(wù)和配套物業(yè)服務(wù)等工作。

2.1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容

（1）住宿服務(wù)：

提供住宿用房40間供招標(biāo)人使用，房屋面積不低于15m2/間,住宿用房要帶獨(dú)立衛(wèi)生間（含潔具、洗漱設(shè)施）、窗戶（含遮光窗簾），房間的墻面、地面、屋頂經(jīng)過裝修，具備電通、水通（含熱水）、通信（網(wǎng)絡(luò)信號(hào)、閉路電視信號(hào)）的條件，房屋設(shè)備設(shè)施要求：床、衣柜、鞋柜、空調(diào)或暖風(fēng)機(jī)、燈具、門及門鎖需完好等。

（2）辦公服務(wù)：

提供辦公用房24間（21間辦公室、2間會(huì)議室、1間機(jī)房）供招標(biāo)人使用，辦公室面積不低于18m2、會(huì)議室面積不低于40m2、機(jī)房面積不低于5m2，辦公用房要帶窗戶（含窗簾）、有獨(dú)立衛(wèi)生間或公共衛(wèi)生間，房間的墻面、地面、屋頂至少經(jīng)過簡(jiǎn)單裝修，具備電通、水通、通信（網(wǎng)絡(luò)信號(hào)、電話信號(hào)）的條件，房屋設(shè)備設(shè)施要求：空調(diào)或暖風(fēng)機(jī)、燈具、門及門鎖需完好等。在辦公服務(wù)場(chǎng)所周圍提供至少10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位。

（3）餐飲服務(wù)：提供餐飲服務(wù)用房4間，同時(shí)滿足50人就餐的餐廳、廚房和兩個(gè)能滿足10人就餐的包間。

（4）提供的住宿服務(wù)、辦公服務(wù)、餐飲服務(wù)場(chǎng)所須在同一位置，具備封閉管理?xiàng)l件。

（5）提供的住宿、辦公、餐飲服務(wù)場(chǎng)所滿足建筑質(zhì)量安全要求，投標(biāo)時(shí)要提供相關(guān)場(chǎng)所的平面圖、現(xiàn)場(chǎng)照片、相關(guān)協(xié)議（意向協(xié)議）。

（6）提供住宿、辦公、餐飲服務(wù)場(chǎng)所建筑本體及公用部位、公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、垃圾清運(yùn)；車輛停放及場(chǎng)所管理；供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調(diào)和管理；服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)；服務(wù)檔案資料的保管及有關(guān)服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；附屬設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)及管理。

（7）發(fā)包人臨時(shí)營(yíng)地（一期）投入使用前的安保和公共區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)。

（8）負(fù)責(zé)做好食堂內(nèi)飲食保障服務(wù)以及接待膳食供應(yīng)，價(jià)格雙方協(xié)商決定（該項(xiàng)目不盈利），食材由投標(biāo)人采購，水電氣費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。

（9）負(fù)責(zé)住宿、辦公、餐飲服務(wù)的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通信費(fèi)（辦公專線除外）等雜費(fèi)；投標(biāo)人負(fù)責(zé)辦公、餐飲服務(wù)的低值易耗品提供（辦公用品、衛(wèi)生紙除外），相關(guān)費(fèi)用全部包含在合同報(bào)價(jià)中。

（10）辦公服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)和管理。

（11）包含但不限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、排污系統(tǒng)清理、消防專項(xiàng)維保、公共設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等維護(hù)維修服務(wù)。

（12）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相關(guān)工作，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

2.1.3服務(wù)期：物業(yè)服務(wù)期限計(jì)劃自2022年10月16日至2025年1月15日，具體開始時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。



2.2其他：本項(xiàng)目投標(biāo)有效期為90天。

3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2017年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同服務(wù)期1年及以上且年度合同金額200萬元及以上物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的合同業(yè)績(jī)1份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：2017年8月至投標(biāo)截止日，擬任項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理的工作經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供業(yè)績(jī)的證明材料，可以是合同或驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料，以上材料需能體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、任職情況、單位名稱、業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2022-08-11 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2022-08-17 16:30:00。

招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）500.0元，售后不退。