1.招標條件

（一）本招標項目 2022 年-2023 年興源物業(yè)公司天津項目勞務(wù)外包服務(wù)項目資金來自自籌資金， 出資比例為 100%。該項目已具備招 標條件，現(xiàn)對 2022年-2023 年興源物業(yè)公司天津項目勞務(wù)外包服務(wù)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍

項目概述：

1）匯雅商業(yè)園二號樓基本情況：

房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層， 面積 2276 ㎡，包括前臺 1 個、水吧休閑區(qū) 2 個、監(jiān)控室 1 間、淋浴間 2 間、衛(wèi)生間 8 間、檔案資料室 2 間、報告廳 1 間、會議室 3 間、 會客室 2 間、獨立辦公室 11 間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室 5 間、開放辦公區(qū)工位 70 個。
（2） 匯雅商業(yè)園三號樓基本情況：
房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層， 面積 2488 ㎡，包括前臺 1 個、活動室 1 個、 監(jiān)控室 1 間、淋浴間 10 間、衛(wèi)生間 8 間、檔案資料室 2 間、報告廳 1 間、會議室 4 間、獨 立辦公室 16 間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室 4 間、開放辦公區(qū)工位 88 個。
招標范圍 ：

天津匯雅商業(yè)園 2 號樓、3 號樓
（一）房屋建筑日常管理維護
負責保持辦公樓房屋原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時維修等房屋管理維 護。
（二）工程設(shè)備設(shè)施運行管理維護
（1） 負責辦公樓弱電系統(tǒng)（如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、語音通信系統(tǒng)等） 的值班、巡檢、檢 測等管理工作。
（2） 負責保障辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運行所進行的日常運行和檢修等工作。
（3） 負責保障辦公樓供電系統(tǒng)正常運行對供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室外樓頂?shù)哪藓鐭粝到y(tǒng)進 行的日常運行管理維護和檢修。
（4） 負責保障辦公樓空調(diào)系統(tǒng)正常運行， 對直燃式冷熱機組的巡檢。

（5） 負責保障會議設(shè)備設(shè)施正常運行所進行的日常運行管理維護和檢修。
（三）環(huán)境維護
負責保障大廈環(huán)境清潔而進行的日常管理工作，包括辦公室室內(nèi)保潔、公共區(qū)域的衛(wèi)生 保潔、衛(wèi)生間保潔、電梯間保潔、淋浴間、獨立辦公室內(nèi)等。
（四）秩序維護
負責安保、消防安全和秩序管理，保障大廈安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、 查驗等。
（五）客戶服務(wù)
根據(jù)會議需要，安排專門前臺、會議服務(wù)人員，為客戶提供會議預(yù)定及安排、會議用具
準備、會議室布置、會議期間接待（如送水服務(wù)等）等前臺、會議服務(wù)。
人員要求：

2.3 標段名稱：2022 年-2023 年興源物業(yè)天津項目勞務(wù)外包服務(wù)服務(wù)
2.4 招標編號：CWEME-202208WYTJLW-F005
2.5 服務(wù)地點：天津市河西區(qū)臺兒莊路匯雅商業(yè) 2 、3 號樓 。
2.6 服務(wù)期：2022 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日（12 個月）。

3. 投標人的資格要求

資質(zhì)要求：
3.1 、供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求 ：
（1） 資質(zhì)要求：應(yīng)答人須為國內(nèi)合法登記的法人或其他組織， 持有營業(yè)執(zhí)照；
（2）業(yè)績要求：具有同類業(yè)態(tài)的單項服務(wù)合同在 4000 平米以上的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，服務(wù)內(nèi)容 至少包含：客服、工程、保安、保潔），提供合同掃描件。（包含合同首頁、簽字蓋章頁、服 務(wù)范圍頁）
（3） 信譽要求：信用良好，提供信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；
（4） 承擔本項目的主要人員要求：
1、項目所有上崗服務(wù)人員均具有 2 年以上工作經(jīng)驗，（提供配備服務(wù)人員簡歷）
2、工程維修崗位具備《高低壓電工證》（提供 1 名人員證件）；
3、所有保安崗位人員具備《保安員證》，其中至少2 名保安員上崗人員具備《退伍軍人證》 （提供相關(guān)人員證件）；
4、供應(yīng)商承諾所有上崗服務(wù)人員上崗前提供具備有效期內(nèi)核酸檢測證明及新冠疫苗接種 證明的承諾函文件并加蓋公章（提供承諾函文件）；
5、保安員年齡不得超過 45 歲、保潔員年齡不得超過 50 歲、工程維修人員年齡不得超過 50 歲、客服人員不得超過 35 歲（須提供各崗位人員身份證復(fù)印件、身體健康證明或應(yīng)答單

位人員健康承諾函）；
6、所有服務(wù)人員提供《無犯罪記錄證明》；
（5） 其他要求：無。
3.2 、供應(yīng)商不得存在下列情形之一 ：
（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（2） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)， 或其他喪失履約能力的情形；
（3） 其他要求：無
3.3 、本次招標 （不接受） 聯(lián)合體。
3.4 、否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.4.1 近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/） 認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的；
3.4.2 在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體 名單， 且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
3.4.3 按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與 資格， 且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項， 接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.5 、本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格 條件不符合招標文件規(guī)定要求， 評標委員會有權(quán)否決其投標資格 。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2022 年 07 月 18 日至 2022 年 08 月 01 日 17 時 （北京時間， 下同） 下載電子招標文件。