1.招標(biāo)條件
溫州航空總部大樓2022~2025年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)人為溫州機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司、中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司溫州分公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：溫州航空總部大樓坐落于溫州龍灣行政中心區(qū)E11地塊，大樓總建筑面積71076㎡，由國(guó)航樓、裙房、酒店樓及附屬公共區(qū)域組成，其中國(guó)航樓產(chǎn)權(quán)為中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司所有，裙房和酒店樓產(chǎn)權(quán)為溫州機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司所有（現(xiàn)租賃給浙江伯爵文化傳媒有限公司和溫州市大富林精品酒店有限公司使用）。地下室二層共約23100平方米，室外地面約7000平方米，其中國(guó)航樓部分地下室約為5527㎡，室外地面約為1821㎡，地上綠植約為1908㎡，國(guó)航樓玻璃幕墻外立面約為8190㎡，機(jī)械車位85個(gè)。
2.2招標(biāo)范圍：航空總部大樓整體共用系統(tǒng)和國(guó)航樓附屬公共區(qū)域的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，其中航空總部大樓整體共用系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)包括但不限于航空總部大樓室外地面及地下室的房修，消控系統(tǒng)的運(yùn)行、維保、檢測(cè)及消控室值守處置，應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)行、定檢及維保，避雷設(shè)施的檢測(cè)及維保，高低壓供配電系統(tǒng)的運(yùn)行預(yù)防性試驗(yàn)、檢測(cè)、評(píng)估及維保，給排水系統(tǒng)的運(yùn)行及維保，排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行及維保，智能化系統(tǒng)的運(yùn)行及維保；國(guó)航樓附屬公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)包括但不限于國(guó)航樓附屬的室外地面及地下室保潔、綠化養(yǎng)護(hù)，地下室車庫(kù)安保和車輛秩序維護(hù)，機(jī)械車位檢測(cè)及維保，化糞池清理及維保，垃圾分類清運(yùn)，玻璃幕墻外立面清洗（服務(wù)范圍界線詳見(jiàn)合同附圖）。
2.3服務(wù)期：本項(xiàng)目服務(wù)期從2022年11月1日起至2025年10月31日止，服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期。按照合同條款中《溫州航空總部大樓物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則》進(jìn)行考核，如試用期滿考核結(jié)果合格的合同繼續(xù)履行，如考核結(jié)果不合格的則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須：
①具有獨(dú)立法人資格，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為證明材料。
②未被列入失信被執(zhí)行人名單（以投標(biāo)截止日“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
③2019年1月1日起至投標(biāo)截止日止，投標(biāo)人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪記錄（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
④具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發(fā)票（需提供下列三項(xiàng)證明材料中任意一項(xiàng)：1、主管稅務(wù)部門出具的一般納稅人資格認(rèn)定《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》；2、《增值稅一般納稅人登記表》；3、打印投標(biāo)人電子稅務(wù)局一般納稅人資格查詢網(wǎng)頁(yè)；
⑤投標(biāo)人自2019年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有單個(gè)合同金額100萬(wàn)元人民幣及以上公共建筑的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容需包含消防、給排水、高低壓配電系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容）。需提供合同復(fù)印件，合同中無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審關(guān)鍵信息的，另提供業(yè)主證明文件。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)和浙江省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司、溫州機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司有關(guān)規(guī)定，被浙江省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司或溫州機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司列入禁止交易名單或不良信用記錄名單的單位和個(gè)人不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2022年5月6日至2022年5月12日工作日9：00時(shí)～11：30時(shí)，下午14：00時(shí)～16：30時(shí)（以上均為北京時(shí)間），逾期不再受理。
4.2每本招標(biāo)文件收取工本費(fèi)人民幣500元整，售后不退。