湟中區(qū)魯沙爾片區(qū)城市發(fā)展項目城市開發(fā)建設(shè)合伙人招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目湟中區(qū)魯沙爾片區(qū)城市發(fā)展項目城市開發(fā)建設(shè)合伙人已由西寧市湟中區(qū)發(fā)展和改革局、西寧市湟中區(qū)人民政府以湟發(fā)改備案字【2022】11號、湟政【2022】42號批準(zhǔn)建設(shè)，項目資金來自自籌及其他，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為西寧市湟中區(qū)文華城市建設(shè)運營有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的服務(wù)類進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

(1)項目地點：位于西寧市湟中區(qū)魯沙爾鎮(zhèn)，包括城西組團(tuán)及城東組團(tuán) 。城西組團(tuán)四至范圍為：西至團(tuán)結(jié)南北路、金塔路，北側(cè)至莊隆路、環(huán)城北路北側(cè)部分山體，南至塔爾寺、蓮花湖，東至蓮花湖景區(qū)入口處，面積約389.6公頃。其中啟動區(qū)四至范圍為：魯沙爾老城區(qū)“一路一環(huán)一點”，主要包括迎賓大道、和平路、團(tuán)結(jié)南路、金塔路、林秀路等兩側(cè)區(qū)域，以及東山公園片區(qū)、團(tuán)結(jié)北路與莊隆路交叉口北側(cè)區(qū)域和塔爾寺東側(cè)村莊區(qū)域，共計116公頃。城東組團(tuán)四至范圍為：北至梁莊路，南至文業(yè)路，西至濱川路，東至上晨路（道路名為2010年總規(guī)規(guī)劃道路名稱），共計111.66公頃。

(2)規(guī)模：總規(guī)劃面積約10.46平方公里，以城市合伙人的形式，在魯沙爾鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)進(jìn)行拆遷安置、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境提升、城市運維等。 最終根據(jù)片區(qū)規(guī)劃情況，以依程序報批的《湟中區(qū)魯沙爾片區(qū)城市發(fā)展項目實施方案》、《片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)運營方案》及各子項目經(jīng)批復(fù)的文件為準(zhǔn)。本項目匡算總投資約103.61億元，最終根據(jù)片區(qū)規(guī)劃情況，具體以工程竣工財務(wù)決算審計報告中審定的金額為準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

標(biāo)段編號:E6301000076035493001001

標(biāo)段名稱:湟中區(qū)魯沙爾片區(qū)城市發(fā)展項目城市開發(fā)建設(shè)合伙人

服務(wù)期 :本項目整體合作期限為 20 年（其中建設(shè)期 5 年）。

招標(biāo)范圍:由項目公司具體負(fù)責(zé)本項目合作范圍內(nèi)的工作，主要包括片區(qū)內(nèi)拆遷安置、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境提升、城市運維等投資、建設(shè)、運維、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等方面工作，其中具體包括：（1）片區(qū)整體開發(fā)策劃投資；（2）土地整理投資；（3）工程建設(shè)項目投資；（4）片區(qū)運營維護(hù)管理投資；（5）資源配置項目和特許經(jīng)營權(quán)項目投資；（6）招商引資產(chǎn)業(yè)服務(wù)投資等，具體詳見合同。 合作模式：根據(jù)“滾動開發(fā)、自求平衡”原則，通過投資、建設(shè)、運營城市基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等，為片區(qū)進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)提供基礎(chǔ)支撐。招標(biāo)人與城市合伙人按約定在湟中區(qū)魯沙爾片區(qū)實際管轄范圍內(nèi)組建項目公司，由項目公司負(fù)責(zé)具體組織實施本項目。項目公司注冊資本金暫定1000萬元，股東各方以貨幣出資，城市合伙人持股80%，招標(biāo)人持股20%。

合同估算價:1036100.0萬元

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的投融資、工程勘察設(shè)計、工程施工、運維能力。

（應(yīng)填寫投標(biāo)人資格條件。能力和信譽(yù)等要求如有請?zhí)钊胪稑?biāo)人須知前附表第1.4.1項）

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員不超過5個，牽頭人為施工單位。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體其他成員的權(quán)利義務(wù)；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)；（4）聯(lián)合體組成后不得再發(fā)生變化；（5）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；（6）除聯(lián)合體牽頭人外，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、中標(biāo)與項目實施過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任；（7）投標(biāo)人中標(biāo)后，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，聯(lián)合體的成員結(jié)構(gòu)、相互關(guān)系及出資比例均不得變動。（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標(biāo)。

3.3 本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)予以否決。

3.4 本項目共1（具體標(biāo)段）個標(biāo)段，分別為：E6301000076035493001001（標(biāo)段名稱或編號）。各投標(biāo)人可對其中1(具體數(shù)量)個標(biāo)段投標(biāo)；最多允許中1(具體數(shù)量)個標(biāo)段，請不要超出允許投標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量 (適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目)。

獲取方式：自2022年04月13日0:00時至2022年04月27日24：00時

投標(biāo)文件遞交的截止時間為2022年05月11日 09時00分