深圳 2022年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：0002200000086924）
深圳 2022年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（招標(biāo)編號：0002200000086924），已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：深圳市
一、項(xiàng)目信息
1.1.項(xiàng)目 1.2.招標(biāo)編號：0002200000086924 1.3. 1.4.采購方式：公開招標(biāo) 1.5.招標(biāo)方式：專項(xiàng) 1.6.項(xiàng)目類別：服務(wù) 1.7.資金來源：其他 1.8.資格審查方式：資格后審 1.9. 1.10.投標(biāo)有效期：120天 二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 2.1標(biāo)的清單及分包情況如下： 序號 標(biāo)的名稱 標(biāo)包序號 標(biāo)包名稱 估算金額(萬元) 最高限價(jià)( 萬元) 工期 招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元） 保證金(元) 1 深圳 2022年新洲電力調(diào)度大樓、坂田供電檢修樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 1 深圳 2022年新洲電力調(diào)度大樓、坂田供電檢修樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 1450.06 1450.06 2022年4月1日至2022年12月31日（為期9個(gè)月） / / 2 深圳 2022年福田 辦公樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 1 深圳 2022年福田 辦公樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 3171.86 3171.86 2022年4月1日-2022年12月31日（為期9個(gè)月） / / 3 深圳 2022年人民橋大樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 1 深圳 2022年人民橋大樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 2549.4 2549.4 2022年4月1日-2022年12月31日（為期9個(gè)月） / / 2.2項(xiàng)目概述： 本次物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目為深圳 2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)采購總金額為7171.32萬元，項(xiàng)目分為三個(gè)標(biāo)的：標(biāo)的1：包括新洲深圳電力調(diào)度控制中心大樓（29層）的物業(yè)服務(wù)，建筑面積為53099.75m2 其中地上面積為37690.23m2，停車位298個(gè)等。坂田供電檢修樓物業(yè)服務(wù)，總建筑面積13521.90㎡，地上7層建筑面積8573.80㎡，地下2層停車場和設(shè)備房建筑面積4948.10㎡。大樓主要功能為檢修中心（四層，包括生產(chǎn)檢修、生產(chǎn)試驗(yàn)、無人機(jī)修試3個(gè)核心功能）、檔案庫房（兩層）及基礎(chǔ)辦公（一層）。標(biāo)的2：包括福田 、梅林營業(yè)廳、荔山大廈、寶安 、寶城供電分局、福永供電分局、新沙井供電分局、舊沙井供電分局、松崗供電分局、石巖供電分局、光明 、光明基地、龍華 、龍華觀瀾舊圩基地、龍華供電分部、深汕合作區(qū) 及下屬4個(gè)供電分局、南山關(guān)口路綜合樓 、紅嶺綜合樓、石巖配網(wǎng)基地、供電服務(wù)大廈住宅、供電南苑地下車庫、電力訓(xùn)練學(xué)院（福永培訓(xùn)基地）、智慧廣場、計(jì)量管理所（寶安二十八區(qū)）、供應(yīng)鏈服務(wù)中心觀瀾倉庫、和平倉庫、龍華倉庫、坪地倉庫、坪山倉庫和葵沖倉庫等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并代繳開元大廈、蓮塘營業(yè)廳、梅林營業(yè)廳、大浪營業(yè)廳等物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)（總建筑面積約190383.27平方米含辦公、倉庫和宿舍）。標(biāo)的3：包括人民橋大樓、水貝基地、羅湖 、清水河開閉所、東湖開閉所、東樂開閉所、碧波開閉所、蓮塘營業(yè)廳、鹽田 辦公樓、鹽田局搶修基地、龍崗 、布吉供電分局、坪地供電分局、橫崗供電分局、平湖供電分局、龍崗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍樓、大鵬 、大鵬運(yùn)營中心、大鵬值班宿舍、大鵬老電廠、南澳營業(yè)廳等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)（總建筑面積約132562.53平方米含辦公、倉庫和宿舍）。 2.3招標(biāo)范圍： 標(biāo)的1： 本標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括新洲深圳電力調(diào)度控制中心大樓（29層）的物業(yè)服務(wù)，建筑面積為53099.75m2 其中地上面積為37690.23m2，停車位298個(gè)等。坂田供電檢修樓物業(yè)服務(wù)，總建筑面積13521.90㎡，地上7層建筑面積8573.80㎡，地下2層停車場和設(shè)備房建筑面積4948.10㎡。大樓主要功能為檢修中心（四層，包括生產(chǎn)檢修、生產(chǎn)試驗(yàn)、無人機(jī)修試3個(gè)核心功能）、檔案庫房（兩層）及基礎(chǔ)辦公（一層）。物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求具體見附件：技術(shù)規(guī)范書。 標(biāo)的2： 本標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括福田 、梅林營業(yè)廳、荔山大廈、寶安 、寶城供電分局、福永供電分局、新沙井供電分局、舊沙井供電分局、松崗供電分局、石巖供電分局、光明 、光明基地、龍華 、龍華觀瀾舊圩基地、龍華供電分部、深汕合作區(qū) 及下屬4個(gè)供電分局、南山關(guān)口路綜合樓 、紅嶺綜合樓、石巖配網(wǎng)基地、供電服務(wù)大廈住宅、供電南苑地下車庫、電力訓(xùn)練學(xué)院（福永培訓(xùn)基地）、智慧廣場、計(jì)量管理所（寶安二十八區(qū)）、供應(yīng)鏈服務(wù)中心觀瀾倉庫、和平倉庫、龍華倉庫、坪地倉庫、坪山倉庫和葵沖倉庫等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并代繳開元大廈、蓮塘營業(yè)廳、梅林營業(yè)廳、大浪營業(yè)廳等物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)（總建筑面積約190383.27平方米含辦公、倉庫和宿舍）。物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求具體見附件：技術(shù)規(guī)范書。 標(biāo)的3： 本標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括人民橋大樓、水貝基地、羅湖 、清水河開閉所、東湖開閉所、東樂開閉所、碧波開閉所、蓮塘營業(yè)廳、鹽田 辦公樓、鹽田局搶修基地、龍崗 、布吉供電分局、坪地供電分局、橫崗供電分局、平湖供電分局、龍崗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍樓、大鵬 、大鵬運(yùn)營中心、大鵬值班宿舍、大鵬老電廠、南澳營業(yè)廳等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)（總建筑面積約132562.53平方米含辦公、倉庫和宿舍）。物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求具體見附件：技術(shù)規(guī)范書。 三、投標(biāo)人資格要求 通用資格： 通用資格要求 序號 內(nèi)容 1 投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運(yùn)作的企業(yè)法人、事業(yè)單位法人或法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)等非法人組織； 2 在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)及深圳 沒有處于限制投標(biāo)資格的處罰。 3 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。 5 投標(biāo)人不得為本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；不得與本標(biāo)段招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股；不得與本標(biāo)段招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有員工相互任職或工作。 專用資格： 專用資格要求 序號 內(nèi)容 關(guān) 聯(lián) 標(biāo) 的/標(biāo)包 1 2018年至今具有同類（如辦公寫字樓、宿舍公寓或物流倉庫等類型）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（提供合同關(guān)鍵頁信息）。 深圳 2022年新洲電力調(diào)度大樓、坂田供電檢修樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目,深圳 2022年福田 辦公樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目,深圳 2022年人民橋大樓等物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 四、招標(biāo)文件的獲取 本項(xiàng)目招標(biāo)人通過供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)實(shí)施電子化招標(biāo)投標(biāo)。 按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和 技術(shù)要求， 電商系統(tǒng)操作 數(shù)字證書辦理 五、投標(biāo)文件的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交份數(shù)與方式 5.1.1通過 供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（）遞交投標(biāo)文件； 5.1.2本項(xiàng)目為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人無需制作、遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件； 5.1.3商務(wù)文件以標(biāo)的為單位遞交，技術(shù)文件與報(bào)價(jià)文件以標(biāo)包為單位遞交。 5.2投標(biāo)文件遞交的時(shí)間： 5.2.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2022年02月07日17時(shí)00分00秒，截止時(shí)間：2022年03月01日09時(shí)30分00秒，澄清提問截止時(shí)間：2022年02月15日17時(shí)00分00秒 5.2.2投標(biāo)文件不予受理情況 逾期遞交上傳的投標(biāo)文件；通過公告規(guī)定以外的方式，如郵寄、 六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2022年03月01日09時(shí)30分00秒 開標(biāo) 七、 八、