華龍科技文化園一期地塊二（專家村）物業(yè)管理服務項目  

招標公告

1. 招標條件

本招標項目華龍科技文化園一期地塊二（專家村）物業(yè)管理服務項目，

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標編號: CNEC-CGRW-2022-004029。 

2.2 項目概況：

華龍科技文化園一期地塊二（專家村）項目位于云霄縣山美村鎮(zhèn)，規(guī)劃用地面積2.56萬㎡，容積率2.53，總建筑面積8.75萬㎡，包含8棟高層住宅、商業(yè)、地下車庫產品。

2.3建設地點：福建省漳州市云霄縣山美村鎮(zhèn)。

2.4服務期限：

本項目服務期限暫定為3年，具體的服務開始時間以投標人在合同中約定的所有相關人員進場之日起計算，具體進場時間以招標人通知為準。

2.5招標范圍：

招標范圍包括但不限于以下內容：

（1）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權制訂物業(yè)服務有關制度、物業(yè)服務方案、工作計劃并組織實施；保管相關的工程技術資料、承接查驗資料；

（2）負責本物業(yè)管理區(qū)域內共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位細目詳見本招標文件第四章“合同條款”附件三；

（3）負責本物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理。本物業(yè)共用設施設備細目詳見第四章“合同條款”附件四；

（4）負責本物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運等；

（5）負責本物業(yè)管理區(qū)域內公共園林、景觀及設施的養(yǎng)護和管理；

（6）負責維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作；

（7）完成合同備案，并出具備案證明；配合甲方完成銷售許可證的辦理。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應是中華人民共和國境內注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織；

3.2 投標人近三年內（2019年2月1日至今）應具有3個（含）以上總建筑面積10萬㎡（含）以上的物業(yè)服務業(yè)績；

3.3投標人應具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，須提供2020年度經(jīng)第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或投標文件遞交截止日前三個月內銀行出具的資信證明；

3.4投標人不得在“信用中國”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單；

3.5 投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次招標活動；

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件獲取

4.1 在線報名

4.1.1報名時間：2022年2月23日起至2022年2月28日17時止 下同）。

4.1.2報名方式：網(wǎng)絡報名。潛在投標人須登錄建設股份 管理信息系統(tǒng)( ecc.com）完成下列操作流程：按照網(wǎng)站首頁→服務中心→投標人服務→投標人操作手冊等提示內容，進行平臺投標人注冊。注冊賬號后，在首頁輸入賬號及密碼，點擊“登錄”，依次點擊→系統(tǒng)功能菜單→項目管理→招標項目→投標報名，找到本項目名稱，點擊“我要報名”，按要求錄入潛在投標人報名信息，將報名資料（加蓋單位公章的授權委托書（格式自擬，須注明授權人聯(lián)系

4.2.1招標文件獲取時間：2022年3月1日起至2022年3月7日17時止。

4.2.2招標文件獲取條件和方式：只有報名成功的潛在投標人才能獲取招標文件。潛在投標人

4.2.3招標文件售價：人民幣（大寫）伍佰元整（￥500.00），售后不退。  

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間為2022年3月23日9時30分，地點為 （ 總部基地18區(qū)11號樓）。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 

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