1 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目遼寧徐大堡核電廠廠前區(qū)綜合辦公樓建安工程采購（第二次）已審批，資金來源已落實(shí)。項(xiàng)目業(yè)主為中核遼寧核電 ,
2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號(hào)
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目名稱
遼寧徐大堡核電廠廠前區(qū)綜合辦公樓建安工程采購（第二次）
2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概括
項(xiàng)目位于遼寧省興城市徐大堡核電廠區(qū)內(nèi)，是發(fā)包人在核電廠的綜合辦公場(chǎng)所。建筑長(zhǎng)101.80m，寬96.75m，總建筑面積43209.64m2【地上十層建筑面積：37078.44m2，地下一層建筑面積：6131.2m2】。主樓層高49.2米。裙房層高19.6米。設(shè)計(jì)使用年限為100年。耐火等級(jí)為一級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度6度。屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。
2.4 招標(biāo)范圍
遼寧徐大堡核電廠廠前區(qū)工程綜合辦公樓建安工程圖紙包、廠前區(qū)工程總平面室外管線工程圖紙包等所示范圍內(nèi)物項(xiàng)采購、施工、設(shè)計(jì)變更實(shí)施、二次（深化）設(shè)計(jì)、調(diào)試、消防驗(yàn)收及質(zhì)量保修期內(nèi)的維保工作，竣工圖編制，對(duì)整個(gè)施工階段所有其他子項(xiàng)標(biāo)段隊(duì)伍的協(xié)調(diào)和管理。其中，以下(一)至(五)不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
(一) 基坑負(fù)挖及基礎(chǔ)墊層（不含防水）施工；（現(xiàn)場(chǎng)工程已完成）
(二) 電梯采購及安裝（含門套施工）；
(三) 裙房一層數(shù)據(jù)中心(信息機(jī)房)、通訊機(jī)房、UPS蓄電池間的裝修；
(四) 裙房三層模擬機(jī)房區(qū)域的裝修；
(五) 主體工程二次裝修，范圍如下：
主樓部分：地下一層健身房的室內(nèi)區(qū)域，地上一層至十層的門廳、大堂、會(huì)議室、辦公室、多功能廳、衛(wèi)生間、接待室、走廊、茶水間等區(qū)域，見《綜合辦公樓精裝修范圍》圖紙陰影以外區(qū)域；
電梯及主樓梯：主門廳四部電梯、主樓大廳一層至三層的開敞式回轉(zhuǎn)樓梯；
裙房部分：三層多功能廳及走廊,見《綜合辦公樓精裝修范圍》陰影以外區(qū)域。
本次招標(biāo)范圍為廠前區(qū)工程綜合辦公樓建安工程圖紙包、廠前區(qū)工程總平面室外管線工程圖紙包，除上述不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的其余內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：
土建工程：建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、防水工程等，具體以施工圖設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
安裝工程：暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，具體以施工圖設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
工程整體消防報(bào)驗(yàn)、施工，并負(fù)責(zé)完成發(fā)包人組織的自驗(yàn)收（如需進(jìn)行外部驗(yàn)收，建安施工承包商應(yīng)完成外部驗(yàn)收）。消防系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)滿足與當(dāng)前已投用的主機(jī)品牌（海灣）建立通信協(xié)議。
總平面室外管線：綜合辦公樓施工圖紙包范圍內(nèi)需與室外綜合管線連接的各類水、電、暖、通訊、消防等管、線、纜、溝施工及對(duì)接施工等。具體以施工圖設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
以上所述的招標(biāo)范圍僅是概括性的。投標(biāo)人應(yīng)參閱招標(biāo)文件中的其他部分，包括圖紙、規(guī)范、技術(shù)要求、合同條款、工程量清單等去了解實(shí)際的招標(biāo)范圍。
2.5 建設(shè)/項(xiàng)目地點(diǎn)
2.6 計(jì)劃工期
計(jì)劃開工日期：2022年3月1日，具體開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理人簽署的開工令為準(zhǔn)。
主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：2022年11月15日。
裙房具備二次裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2022年10月1日。
主體五層及以下具備二次裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2022年10月1日。
變電所具備臨時(shí)投用條件時(shí)間：2022年12月30日。
主體最后一層移交裝修單位時(shí)間：2023年4月30日。
工程預(yù)驗(yàn)收時(shí)間：2023年9月30日。
計(jì)劃竣工日期：2023年10月31日。
合同工期為：20個(gè)月。
2.7 質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)
達(dá)到設(shè)計(jì)要求、采購方要求以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
3 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：
（1）具備建筑工程施工總承包貳級(jí)（或建筑工程施工總承包乙級(jí)）及以上資質(zhì)；
（2）必須具有國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證，且在有效期內(nèi)；
（3）項(xiàng)目經(jīng)理：一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）。具有安全生產(chǎn)考核合格證（B 證）且在有效期內(nèi)。
（4）近五年必須有一項(xiàng)業(yè)績(jī)(總建筑面積不低于4萬㎡的高層建安工程）；高層是指10層及以上或高度大于24M的建筑。