2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：綏化清潔能源有限公司肇東分公司位于黑龍江省綏化市肇東市尚家鎮(zhèn)四委一組。生物質(zhì)發(fā)電廠廠區(qū)總建筑面積 69946 平方米，辦公樓建筑面積 3105 平方米。

2.2服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年。

2.3招標(biāo)范圍

為綏化清潔能源有限公司肇東分公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（一）綜合辦公樓及廠區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生

包括綜合辦公樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生；廚余、生活及建筑垃圾的收集、清運(yùn)、外運(yùn)；廠區(qū)內(nèi)及入廠道路的清雪；廠區(qū)內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)；疏通下水道，化糞池清掏、外運(yùn)；廠區(qū)內(nèi)及入廠道路清潔；“四害”消殺；日常清潔耗材、勞動(dòng)工具及勞保用品費(fèi)用等。

保潔員在崗人數(shù)及條件需滿足甲方要求，即每日對(duì)廠內(nèi)綜合辦公樓及廠區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生全面細(xì)致的進(jìn)行打掃、除塵，衛(wèi)生區(qū)域包括1-4樓辦公樓及廠內(nèi)公共區(qū)區(qū)域（含辦公樓衛(wèi)生間、會(huì)議室、辦公室、宿舍、餐廳、電梯、公共走廊及樓梯、圍欄、扶手、窗戶、窗臺(tái)等區(qū)域的清潔，做到無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水漬；保持道路路面清潔無(wú)雜物，沿路兩側(cè)路邊無(wú)塵土，有汽車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)無(wú)塵土飛揚(yáng)，保持道路路面無(wú)破損，發(fā)現(xiàn)有破損的，應(yīng)及時(shí)修理，防止二次受損，保持道路路面以外沿路兩側(cè)空地?zé)o建筑垃圾及生活垃圾、無(wú)雜草，如發(fā)現(xiàn)雜草及垃圾應(yīng)及時(shí)清理，道路兩旁有綠化植物的，應(yīng)對(duì)綠化植物定期澆水、修剪，保持良好外部形象，配合完成完成其它臨時(shí)工作。

（二）食堂管理

協(xié)助和配合甲方對(duì)后廚及餐廳進(jìn)行管理，保證日常職工用餐及客餐。

食堂人員應(yīng)每日清洗地面保持干爽，不可濕滑；每餐用餐結(jié)束后一小時(shí)內(nèi)將餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干凈；餐廳內(nèi)外排水系統(tǒng)、陰井、過(guò)濾網(wǎng)、進(jìn)貨通道等應(yīng)維持暢通、整潔、干凈，食堂人員應(yīng)完成甲方安排其它臨時(shí)工作。

（三）維持公共秩序，交通秩序的規(guī)范管理。

保安應(yīng)做好外來(lái)人員及外來(lái)車(chē)輛備案登記，組織進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛秩序，做好車(chē)輛停放、安全監(jiān)控、定時(shí)巡邏、門(mén)崗執(zhí)勤、保衛(wèi)、防盜、消防巡查等工作，維護(hù)廠區(qū)人身財(cái)產(chǎn)安全，定期需要進(jìn)行消防、防爆演練，配合完成其它臨時(shí)工作。

巡檢人員對(duì)入廠人員檢查，是否佩戴安全帽，是否攜帶易燃物品等；檢查入廠車(chē)輛必須佩戴滅火器、防火帽等消防設(shè)施；巡檢人員對(duì)料場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施定期檢查，檢查是否有消防設(shè)施失效或損壞，保證料場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施隨時(shí)使用的狀態(tài)；燃料垛測(cè)溫，定期測(cè)溫，發(fā)現(xiàn)燃料垛溫度不正常及時(shí)上報(bào)。

辦公樓公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

包括:衛(wèi)生間、走廊通道、門(mén)廳等公共區(qū)域設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。廠內(nèi)所有非生產(chǎn)性公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不僅限于:

屋面補(bǔ)漏,修補(bǔ)面層、泛水、屋脊等；

門(mén)窗的整修,拆換五金,配玻璃,換窗紗,油漆等；

修補(bǔ)樓地面面層,換個(gè)別楞木，更換個(gè)別集成吊頂板面等；

修補(bǔ)內(nèi)外墻面、抹灰及粉刷墻壁、窗臺(tái)腰線、明線整理槽等；

拆磚挖補(bǔ)局部墻體；

水、電、暖、氣等設(shè)備的故障排除及零部件的維修等；

下水管道、化糞池的修補(bǔ)、化糞池管道疏通、化糞池的抽污，陰溝、散水、落水管的修補(bǔ)等；

房屋的檢查,危險(xiǎn)構(gòu)件的臨時(shí)加固等；

電梯的定期保養(yǎng)和維護(hù)以及年檢。

消防車(chē)駕駛員工作內(nèi)容及職責(zé)：需要24小時(shí)待命，保證消防車(chē)的衛(wèi)生、維護(hù)保養(yǎng)，熟練操作消防車(chē)各系統(tǒng)，配合其它臨時(shí)工作。

3投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

3.2投標(biāo)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問(wèn)題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

3.4投標(biāo)人近三年沒(méi)有因串標(biāo)、欺詐、行賄、壓價(jià)或弄虛作假等違法或嚴(yán)重違規(guī)行為的被政府或業(yè)主取消其投標(biāo)的資格。

3.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從請(qǐng)于2021年12月2日17時(shí)00分至2021年12月7日17時(shí)00分；