1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目西安杜城二期軍官安置住房項(xiàng)目已由/以/批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為西安杜城二期軍官安置住房建設(shè)項(xiàng)目部，建設(shè)資金來(lái)源自籌資金， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的西安杜城二期軍官安置住房項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)

2.2工程規(guī)模:該宗地面積共62.349畝，東西長(zhǎng)約266米，東側(cè)南北長(zhǎng)約140米，西側(cè)南北長(zhǎng)約200米。容積率調(diào)整為≤2.29，建筑密度≤24.7%，綠地率≥35%，限高≤100米，280平米的戶型擬建層數(shù)宜為5-11層，其他樓座層數(shù)宜為12-18層，共計(jì)224套住房。總建筑面積約為97682㎡，地上面積約61510㎡（包含住房面積約52880㎡，公共服務(wù)用房約8630㎡），地下面積約36172㎡（包含普通地下室約21800㎡，儲(chǔ)藏室約7372㎡，人防面積約3000㎡，設(shè)備用房面積約4000㎡）。

2.3招標(biāo)范圍：建設(shè)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢、造價(jià)咨詢、BIM咨詢管理、工程施工監(jiān)理等。

2.4項(xiàng)目總投資總額：約80839萬(wàn)元（本項(xiàng)目估算額為1200萬(wàn)元）。

2.5服務(wù)周期：自招標(biāo)人書面通知后正式進(jìn)場(chǎng)之日起（暫定2021年10月1日）至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成（暫定2023年12月31日），正式進(jìn)場(chǎng)前及竣工驗(yàn)收后質(zhì)保期內(nèi)為免費(fèi)服務(wù)期。

2.6項(xiàng)目標(biāo)段

3．申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2申請(qǐng)人資質(zhì)要求：須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合類資質(zhì)甲級(jí)；

3.3擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書或工程類高級(jí)工程師職稱或房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師或注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得擔(dān)任其它在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的職位，并提供無(wú)在建證明及承諾；

3.4擬派項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人要求：申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書；且不得在2個(gè)（含2個(gè)）在建項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人，如有在建應(yīng)出具在建項(xiàng)目建設(shè)單位同意意見書；

3.5擬派項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人要求：申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書；

3.4業(yè)績(jī)要求：近三年（2018年8月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績(jī)（包括項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)咨詢（或設(shè)計(jì)管理）、造價(jià)咨詢）等服務(wù)內(nèi)容中任何一項(xiàng)）。

4.申請(qǐng)人信用要求

4.1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

4.2凡在信用中國(guó)（ /）中被列入失信的企業(yè)或個(gè)人不得參與本次投標(biāo)；

4.3申請(qǐng)人不得在項(xiàng)目所在地被列為投標(biāo)受限制的行為人或被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

5．資格預(yù)審方法

5.1.本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體最多不超過2家；提供聯(lián)合體協(xié)議并按聯(lián)合體協(xié)議分工滿足資預(yù)審的資格要求。

5.2.本次資格預(yù)審采用:有限數(shù)量制（7家）。

6．資格預(yù)審發(fā)布公告媒介

本次資格預(yù)審公告須在《陜西省 平臺(tái)》、《陜西電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)》媒介上發(fā)布。

7．資格預(yù)審公告發(fā)布時(shí)間

本項(xiàng)目資格預(yù)審公告于2021年9月18日00時(shí)00分開始在陜西省 平臺(tái) 等媒介公開發(fā)布。

8．資格預(yù)審文件的發(fā)售與獲取

凡有意參加潛在申請(qǐng)人請(qǐng)于本項(xiàng)目資格預(yù)審公告之日起至2021年9月23日00:00 在陜西省 平臺(tái) 確認(rèn),并于2021年9月28日9時(shí)30分前在陜西省 平臺(tái) 下載獲取資格預(yù)審文件電子版。

9.資格預(yù)審文件的遞交

9.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為2021年9月28日9時(shí)30分，地點(diǎn)為陜西省 開標(biāo)室306；

9.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理；

9.3資格預(yù)審申請(qǐng)文件 10.4資格預(yù)審申請(qǐng)人應(yīng)在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前除在現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件外，還需在陜西省 平臺(tái)上傳資格預(yù)審申請(qǐng)文件電子版（.sxys格式），否則按無(wú)效文件處理。

11.

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